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1/16
790.000,00 €
317
m2
Adalbertsteinweg 258, 52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde im
Jahr 1948 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1955 wurde es ab der
zweiten Etage aufgestockt. Das Dachgeschoss wurde in 2018
ausgebaut und um Dachgauben erweitert. Somit entstand eine
...
neue
Wohneinheit mit ca. 40 qm. Die Wohnfläche verteilt sich über 5
Etagen auf 6 Wohneinheiten (4 x ca. 60 m2 und 2 x ca. 40 m2).
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, wobei der
Ertrag stark optimiert (70-150%) werden kann, z.B. mit der
Wiederaufnahme eines Gastronomie-Betriebes. Die Gewerbeeinheit
und die Lage wären ideal geeignet für ein Café, Bistro oder
Restaurant.
Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck. Der
Umgang mit den Mietern ist sehr freundlich und respektvoll. Die
Mieteingänge sind zuverlässig und pünktlich.
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735.000,00 €
11 Zi.
215
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine besondere Immobilie auf dem Alleenring der Kaiserstadt Aachen - seit mehr als 50 Jahren in Familienbesitz, selbst bewohnt und entsprechend gepflegt.
Die Nutzung könnte interessant und variabel gestaltet werden als:
- Ein- oder
...
Zweifamilienhaus mit kleinem Patio, Balkon und Dachterrasse
- Mehrgenerationenhaus
- Mehrfamilienhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen
- Apartment/Studentenhaus optimal für WG´s zwischen RWTH und FH
- Kapitalanlage mit gewerblichen Räumen im Erdgeschoss
Im Flur mit dem historischen Marmorfliesenboden gelangen Sie durch eine Glastüre in die gewerblichen Räumlichkeiten, die bis 2023 als Kosmetik-Institut genutzt wurden. Andere Nutzungen im Bürobereich oder auch als Wohnraum sind möglich.
Die Gewerbeflächen bestehen aus drei Räumen, die teilweise mit hochwertigen Malerarbeiten versehen sind.
Im hinteren Bereich gelangt man zum Innenhof (Patio). Von dort geht es weiter zur Garage und Abstellplatz für Zweiräder oder für ein „kleines“ Auto. Durch Umbauten si
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119.500,00 €
2 Zi.
33
m2
Vaalser Straße 150, 52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 2-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1983 in Nähe des Zentrums Aachens und seinen Fachhochschulen und der Universität.
Das Appartement ist optimal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
...
geeignet.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage steht frei, kann aber auch vermietet werden. Die jetzige Eigentümerin hat eine Einbauküche und ein paar Regale in die Wohnung eingebracht, die vom Mieter genutzt werden. Die Wohnung ist quasi teilmöbliert vermietet und der Mietpreis kann entsprechend angepasst werden.
Aufgrund der Lage und den Wohnungsgrößen stehen diese Appartements des Hauses nie leer, da viele Studenten die Vorteile erkennen und hier wohnen. Es gibt eine "Baulast" auf diese Wohnanlage: Es darf nur an Studenten, Doktoranten und Personal der Universitäten vermietet werden.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
210
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erstklassiges-investment-in-burtscheid-mehrfamilienhaus-mit-sechs-wohneinheiten/
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
173
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gelegenheit-grundsolides-anlageobjekt-mit-werkstatt-in-zentrumnaehe-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
210
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-profitieren-sie-von-einer-soliden-investition-mehrfamilienhaus-in-aachen-burtscheid/
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
62.500,00 €
1 Zi.
52076 Aachen / Kornelimünster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Die helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 34,45 m² groß und befindet sich im 1.
...
Obergeschoss des Kornelius-Centers.
Ausgestattet ist die Einheit mit einem Parkettboden und Anschlüssen für eine Küchenzeile.
Zur Zeit ist der Raum vermietet und die aktuelle Kaltmiete liegt bei 310 €.
Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne.
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715.000,00 €
275
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1975 errichtet und umfasst auf ca. 275 qm Wohnfläche eine Erdgeschosswohnung, eine Obergeschosswohnung sowie eine Dachgeschosswohnung und einen Keller.
Durch die Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus und
...
erreichen die Wohnung im Erdgeschoss.
Sie erreichen durch die Wohnungstür die Diele, welche mit jedem weiteren Zimmer verbunden
ist. Wenn Sie sich links halten kommen Sie in die Küche oder in das Schlafzimmer.
Vor Ihnen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenso als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann. Halbrechts kommen Sie ins Esszimmer, welches einen Durchgang auf die Terrasse bietet. Neben dem Schlafzimmer ist das geräumige Wohnzimmer, ausgebaut mit einem wunderschönen Erker. Ein Badezimmer und WC sind rechts neben dem Wohnzimmer angeordnet.
Über das Treppenhaus kommen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Diese ist von den Räumlichkeiten, bis auf einem Erker im Wohnzimmer, identisch.
In das Kellergeschoss werden Sie ebenso übe
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.399.000,00 €
482
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
D I S K R E T E Vermarktung
Auf Wunsch des Eigentümers wird dieses Mehrfamilienhaus diskret vermarktet. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und teilen Ihnen die genaue Adresse in einem persönlichen Gespräch mit.
Dabei stellen wir Ihnen gerne
...
auch Fotos der Immobilie zur Verfügung und besprechen alle relevanten Details.
Die 12, überwiegend in den 1980er Jahren modernisierten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 28 m² und 50 m² und sind optimal geschnitten, um eine hohe Nachfrage zu gewährleisten. Diverse Wohnungen sind bereits möbliert; in 11 Wohnungen sind Einbauküchen sowie Waschmaschinen (Miele) vorhanden. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen.
Mit einer Jahreskaltmiete von rund 78.156,00 Euro, einem Kaufpreisfaktor von nur 17,9 und einem Kaufpreis pro Quadratmeter von 2.899 € bietet diese Immobilie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und ein
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3.100.000,00 €
1.129,95
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Allgemeine Informationen - Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die
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Bevölkerung, gesprengt oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch