Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage
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Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Milbertshofen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 635 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan (B-Plan) bebaubar, was eine klare Richtlinie für die mögliche Bebauung gibt. Nachfolgend sind wesentliche Aspekte aus dem Bebauungsplan aufgeführt:
- WS = Kleinsiedlungsgebiet
- II Vollgeschosse
- 0,2 Grundflächenzahl
- 0,4 Geschossflächenzahl
- im Geltungsbereich des Bebauungsplanes sind je Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig
- Dachgauben sind bis zu einer Breite von 1,5 m zulässig
- Maße des möglichen Baukörpers: Breite ca. 9,25 m x Länge ca. 13,70 m
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage ein neues Zuhause zu schaffen, das auf individuelle Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt werden kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
Lage
Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, dem Olympiasee, dem Fernsehturm sowie dem Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Sonstiges
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