Schwabing - Modernes Penthouse mit exklusiver Ausstattung und traumhafter Dachterrasse

80807 München

1.160.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
125,24 m2
Wohnfläche
103,75 m2
Nutzfläche
21,49 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
neuwertig
Online-ID
9786757
Anbieter-ID
16306
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
1.160.000,00 €
Preis pro m²
11.180,72 €
Provision für Käufer
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
478,28 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
40.00 kWhm2a
Gültig bis
06.09.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modernes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Flachdacharchitektur und minimalistischer Formsprache. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und ist Teil einer weitläufigen Neubauanlage. Alle Häuser innerhalb des Areals wurden qualitätsbewusst errichtet und überzeugen durch die sehr gute Energieeffizienz (A). Den Bewohnern stehen ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem laden ansprechend begrünte Freiflächen mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielplätzen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.

Ausstattung

Sehr helles, exklusives Penthouseflair mit ca. 103,75 m² Wohnfläche und großzügig bemessener 3-Zimmer Aufteilung. Neben der hochwertigen Detailausstattung überzeugt die Wohnung durch die traumhafte Dachterrasse, die sich über ca. 40 m² erstreckt und einen einzigartigen Panoramablick bietet. Die Terrasse lässt sich bequem von allen Zimmern aus betreten und eignet sich in den warmen Sommermonaten ideal als Outdoorrefugium. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zur Dachterrasse •Offene Küche mit hochwertigen Maßeinbauten und Küchenblock inkl. Herd mit integrierter Dunstabzugshaube •Ruhiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und weiterem Terrassenzugang •Masterbad en Suite mit Badewanne, ebenerdiger Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch •Weiteres helles Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit •Modern gefliestes Duschbad •Praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche im Küchenbereich •Diele mit Platz für eine Garderobe Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss. Angaben zu den hochwertigen Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage innerhalb des neu entstandenen Schwabinger Stadtquartiers am Domagkpark. Neben der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und die Straßenbahn sind auch der Frankfurter Ring und die Autobahn A9 schnell erreichbar. Hervorzuheben ist außerdem die ideale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und dem PSC Parkstadt Center (Einkaufszentrum) in der Nachbarschaft. Der weitläufige Domagkpark lädt zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein und bietet viel Erholung inmitten der Stadt. •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächstgelegenen Kindertagesstätte •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle

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Citigrund Immobilien GmbH

Herr Aleksandar Milosavljevic

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