Ruhiges Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein EFH in Pasing im rückwärtigen Bereich
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Objektbeschreibung
Das ca. 336,02 m² große Baugrundstück liegt im rückwärtigen Bereich eines Mehrfamilienhauses. Es war ursprünglich Teil eines größeren, ca. 790 m² großen Grundstücks, das kürzlich WEG geteilt wurde. Das vordere Teilgrundstück inklusive eines Mehrfamilienhauses verbleibt im Eigentum der Hausgemeinschaft. Hier befindet sich ein Mietshaus aus der Jahrhundertwende, welches demnächst Instandgesetzt wird. Die Zufahrt wird gemeinschaftlich geteilt. Das Grundstück in zweiter Reihe (Hammergrundstück) ist zur zeitnahen Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen. Die Baugenehmigung ist bereits eingeholt worden und ist somit rechtsverbindlich für den Erwerber. Die Baumasse (Außenmasse) von 8,91 m x 11,81 m ist realisierbar. Es dürfen KG, EG, ein OG und DG errichtet werden. Eine Gesamtwohnfläche laut den vorliegenden Plänen von ca. 202 m² wären zur Erstellung denkbar. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) und nicht im Umgriff eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Somit richtet sich die Bebauung laut der Stadt München nach § 34 BauGB. Gerne stehen wir für eine Begehung vor Ort bzw. für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
Lage
Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk Pasing im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und die Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing bzw. Pasing Arcaden (ca. acht Gehminuten - 600 Meter) gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Der Stadtbezirk zeichnet sich besonders durch seine dörflichen Strukturen und Traditionen aus und ist wegen seines Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und die großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arcaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.
Sonstiges
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