Praxis-Büro-Studio-Räume im Marx-Zentrum Neuperlach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit knapp 500 Wohnungen und einem geringen Teil, nämlich ca. 54 Gewerbeeinheiten bildet das Marx-Zentrum fast schon einen eigenen Stadteil. Die Gewerbeeinheiten sind größtenteils in einem separaten Ärztehaus mit 5 Stockwerken untergebracht. Die zu verkaufende Einheit befindet sich hier im vierten Obergeschoss. Über das große Voyer erreicht man über 2 Expresslifte beqem jedes Etage. Die anderen Praxen, Physoeinrichtungen und sozialen Dienste bieten einen tollen Synergieeffekt und sehr gute Laufkundschaft für Ihren Gewerbebetrieb. Aktuell ist das Objekt in 10 Räume unterteilt. Eine Änderung des Grundrisses auf Grund von Leichtbauwänden jederzeit möglich. Vormals fanden die Räumlickeiten als Praxis Verwendung. Zur Einheit gehören des weiteren 2 abschließbare Einzelstellplätze in der Hochgarage, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt.
Ausstattung
Aktuell gibt es ein umfangreiches energetisches Sanierungskonzept in Vorbereitung, welches wir Ihnen gerne separat zusenden.
Lage
Die Lage im Marx-Zentrum bietet nicht nur fantastische Synergien, sondern auch perfekte Bedigungen für langfristiges Handeln und wirtschaften. Die sehr zentrale Lage und Anbindung wird nicht nur Ihren Mitarbeitern gefallen, sondern bietet auch sehr kurze Wege für Ihre Kunden. Hier im Peschelanger liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger direkt vor der Tür. Auch das Einkaufszentrum PEP ist schnell zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Quiddestraße" sowie diverse Busverbindungen liegen in naher Lauflage. Die Lagevorteile Ostpark, Perlacher Forst und Truderinger Wald werden ergänzt durch die umliegenden Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs (Ärztezentrum, Apotheke, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, etc.).
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind 2 abgeschliebare Hochgaragen und ein Außenstellplatz. Da in dem Angebotspreis in Höhe von 799.000 € die 3 Stellplätze im Wert von 40.000 € enthalten sind, verringert sich der m² - Preis um den entsprechenden Faktor.
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Gerschlauer GmbH, Immobilien
Herr Christopher Keßler
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15254 - vielen Dank!