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Premium
1/5
415.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
81475 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine umfassend kernsanierte und modernisierte Gewerbeeinheit in attraktiver und zentraler Lage von Fürstenried. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1974 erbauten Wohngebäudes in einer gepflegten, ruhigen und
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grünen Anlage. Der moderne Industrialstil in Kombination mit hochwertigem Merbauparkett sorgt für ein ansprechendes und professionelles Ambiente.
Die hier angebotenen Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis. Im Jahr 2020 wurden alle Fenster, die Elektrik, das Duschbad und die Böden erneuert. Durch die großen Fenster sind die Personalräume schön hell und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne.
Die gut durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Diele und zwei Büroräumen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine produktive Arbeitsumgebung. Das moderne Duschbad bietet zeitgemäßen Komfort für Mitarbeiter und Kunden und die Personalküche ist perfekt für Pausen und gemeinsame Mahlzeiten.
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1/3
699.000,00 €
9,5 Zi.
150
m2
81735 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Mit knapp 500 Wohnungen und einem geringen Teil, nämlich ca. 54 Gewerbeeinheiten bildet das Marx-Zentrum fast schon einen eigenen Stadteil. Die Gewerbeeinheiten sind größtenteils in einem separaten Ärztehaus mit 5 Stockwerken untergebracht. Die
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zu verkaufende Einheit befindet sich hier im vierten Obergeschoss. Über das große Voyer erreicht man über 2 Expresslifte beqem jedes Etage. Die anderen Praxen, Physoeinrichtungen und sozialen Dienste bieten einen tollen Synergieeffekt und sehr gute Laufkundschaft für Ihren Gewerbebetrieb. Aktuell ist das Objekt in 10 Räume unterteilt. Eine Änderung des Grundrisses auf Grund von Leichtbauwänden jederzeit möglich. Vormals fanden die Räumlickeiten als Praxis Verwendung. Zur Einheit gehören des weiteren 2 abschließbare Einzelstellplätze in der Hochgarage, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt.