Peißenberg/Weilheim-Schongau - Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit sonnigem Traumgarten
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges, im Landhausstil gestaltetes Zweifamilienhaus mit ca. 299 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 484 m² großen Grundstück, zentral gelegen und geschickt platziert in dritter Reihe zur Hauptstraße. Das Haus wurde kontinuierlich erweitert, renoviert und energetisch saniert und ist an das Fernwärmenetz der Gemeinde Peißenberg angeschlossen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das anliegende Garten-Grundstück mit einer Fläche von ca. 304 m² zu erwerben. Angaben zu den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für weitere Detailinformationen oder bei Fragen steht Ihnen Herr Dominik Müller als Ihr Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Einladendes, geräumiges Ambiente mit ca. 199 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Besonders der gemütliche Kamin, der sonnige Wintergarten und das offene Holzgebälk im Studiobereich tragen zur behaglichen Atmosphäre bei. Vervollständigt wird das familienfreundliche Domizil durch den schönen, umlaufenden Garten mit gepflegter Rasenfläche. Eine mögliche Optimierung wäre der Anbau einer genehmigten Außentreppe, die einen separaten Zugang zur Obergeschosswohnung schaffen könnte. Das Gebäude kann nach individueller Absprache bezogen werden und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als gemütliches Zuhause für eine große Familie. Zudem besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten unabhängig voneinander zu nutzen oder zu vermieten. Wohnkonzept: Erdgeschoss: •Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten •Wohnküche mit Kücheneinbauten, angrenzend an Wohn- und Essbereich •Zwei helle und ruhige Schlafzimmer •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch und Fenster •Großer, verglaster Wintergarten mit Panoramaausblick •Idyllischer Garten Obergeschoss: •Lichterfülltes Wohnzimmer mit hohen Decken und Balkonzugang, ergänzt durch eine charmante Galerie •Helle, offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel, Essbereich und Zugang zu einem weiteren Balkon •Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfront •Badezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster für eine natürliche Tageslichtatmosphäre Untergeschoss: •5 praktische Kellerräume mit viel Staufläche und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Lage
Sehr beliebte und zentrale Lage von Peißenberg, einem Markt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs aus. Die Bayerische Regiobahn (BRB), mit Stopp in Peißenberg, bietet schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele. Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls vor Ort. Diverse Vereine und Sporteinrichtungen wie Fußballplätze, eine Kletterhalle, eine Eishalle und ein Freibad laden zu vielfältiger sportlicher Freizeitgestaltung ein. Hervorzuheben sind das Naherholungsgebiet "Neue Berghalde", das Wandergebiet rund um den ehemaligen Kohleweiher und weitläufige Grünflächen entlang der Ammer. Peißenberg bietet somit die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und einer naturnahen Umgebung, die alle Bedürfnisse erfüllt. •Ca. 2 Gehminuten (100 Meter) bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 6 Gehminuten (400 Meter) bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 4 Fahrminuten mit dem Fahrrad (1,0 Kilometer) bis zum Bahnhof Peißenberg
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Dominik Müller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 16316 - vielen Dank!