Pasing - Exklusiver Neubau mit drei Wohneinheiten nahe dem weitläufigen Stadtpark

81241 München

2.650.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
241,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81241 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
687 m2
Wohnfläche
241,18 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
9771560
Anbieter-ID
16277
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
2.650.000,00 €
Preis pro m²
10.987,64 €
Provision für Käufer
Ohne Käuferprovision
provisionsfrei
Ausstattungsniveau
gehoben
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.70 kWhm2a
Gültig bis
08.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1958
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Duplex
13× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Urbanes Flair trifft auf idyllischen Rückzugsort – Individuelles Stadthaus mit hohem Wohnkomfort! In zentraler Wohnlage von Pasing wurde in den Jahren 2022-2024 in einem ruhigen Innenhof ein exklusives Stadthaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde kommun an ein saniertes Bestandshaus angebaut. Sowohl die Gemeinschaftsflächen als auch die Wohnungen zeichnen sich durch die präzise Bauausführung und zahlreiche stilvolle Details aus. Dank der zeitgemäßen Architektursprache und hochwertiger Materialien bietet die Wohnanlage ein komfortables und angenehmes Wohngefühl der Extraklasse. Praktische Kellerräume, ein modernes Parksystem mit Multiparkern (Duplex-/Triplexparker) und ein schön begrünter Innenhof runden das Angebot in bester Weise ab. Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die finalen Daten können daher abweichen. Zum Gebäude gehört die Mehrfachpark-Anlage mit 13 Stellplätzen zu je € 25.000,00, das entspricht einem Gesamtpreis in Höhe von € 325.000,00. Bei Fragen zu dieser Immobilie können Sie sich gerne jederzeit an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms und den Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.

Ausstattung

Solides Investment mit 3 modernen Wohneinheiten im lebendigen Stadtteil Pasing! ÜBERSICHT l WOHNEINHEITEN: • WHG 12 EG l Ca. 48,06 m² Wfl. • WHG 13 OGl Ca. 118,48 m² Wfl. • WHG 14 DG l Ca. 74,64 m² Wfl.

Lage

Das großzügige Mehrfamilienhaus liegt in beliebter und gewachsener Wohnlage von Pasing, einem lebendigen Stadtteil im Münchner Westen. Von der langen Historie des Stadtviertels zeugen auch heute noch zahlreiche ursprüngliche Straßenzüge mit imposanten Villen und charmanten Altbauten. Da Pasing sich seit vielen Jahren eines stetigen Zuzugs erfreut, entstehen zudem viele Neubauten, die sich ideal in die Umgebung einfügen und so ebenfalls zur Aufwertung des modernen Gesamtbildes beitragen. Besonders hervorzuheben sind sowohl die hervorragende Infrastruktur als auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Neben dem Bus gewährleisten die Straßenbahn und die S-Bahn den Fahrgästen schnelle Erreichbarkeit aller gewünschter Ziele. Im lebendigen Stadtteilkern befinden sich der Bahnhof Pasing und das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“, hier lassen sich alle Einkäufe bequem unter einem Dach erledigen. Durch das vielfältig aufgestellte Shop-Angebot mit Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants und kleinen gemütlichen Cafés lädt die Mall zum Flanieren ein. Nicht zuletzt wegen der großen Auswahl an diversen Kindertagesstätten, Schulen und Hochschulen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot mit diversen Vereinen, Sportstätten und dem bekannten Westbad wird dieser Stadtteil besonders von Familien sehr geschätzt. Auch Naturliebhaber können in Pasing zahlreiche entspannte Stunden genießen, ob im ca. 20 Hektar großen Stadtpark oder am Grünzug entlang der Würm, die erholsamen Areale schaffen einen wunderbaren Kontrast zum quirligen Großstadttrubel. •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Kinderkrippe •Ca. 6 Gehminuten bis zum Pasinger Stadtpark •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Pasing Arcaden und zum Bahnhof Pasing •Ca. 25 Fahrminuten (Öffentliche Verkehrsmittel) bis zur Münchner Innenstadt

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Citigrund Immobilien GmbH

Frau Sara Harms

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sara Harms

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