Parkstadt Schwabing ... Moderne Bürofläche

80807 München

25,00 €
pro Quadratmeter
403 - 4.550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
4.550 m2
Büroflächen
4.550 m2
Fläche teilbar ab
403 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab Juni 2024
Online-ID
9034816
Anbieter-ID
10227
Stand vom
06.06.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
25,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
27.10.2030
Aus­stell­datum
28.10.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
66,5 kWhm2a
Wärmewert
84,6 kWhm2a
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das moderne, architektonisch sehr ansprechende Bürohaus liegt zentral in der Parkstadt Schwabing. Es ist klar strukturiert und in ein werbewirksames Hochhaus und ein 5-stöckiges Gebäude aufgeteilt. Die Mietflächen erstrecken sich vom EG bis zum 9. OG und können individuell in Einzel-, Team oder auch in Großraumlösungen aufgeteilt werden. Ein schönes Plus ist die Dachterrasse im 9. Obergeschoss. Im Objekt ist ein Bistro vorhanden, kleine Grünzonen im Außenbereich verleihen dem Standort weiteren Charme.

Ausstattung

- Teppichboden - Holztüren - raumhohe Fenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche - getrennte WCs - IT-Verkabelung mieterseits - 4 Personenaufzüge - angenehme Raumhöhe - außen liegende Jalousien

Lage

- zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße - U-Bahn Alte Heide, Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung - einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe - gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen

Sonstiges

- TG-Stellplätze (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Lager (à € 8,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 27. Oktober 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 84,6 kWh/(m²*a) und für Strom 66,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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