Beliebte Lage am Isartor ... Repräsentatives Büro

80331 München

Miete:
Preis auf Anfrage
1.313 - 1.313 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80331 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.313 m2
Büroflächen
1.313 m2
Fläche teilbar ab
1.313 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9593564
Anbieter-ID
11049
Stand vom
17.07.2024
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,50 €
Aufzug
provisionsfrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
25.04.2024
Aus­stell­datum
25.04.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
83 kWhm2a
Wärmewert
72 kWhm2a
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der attraktive Gebäudekomplex mit Büros, Einzelhandel und Gastronomie befindet sich in urbaner Lage zentral am Altstadtring. Die Mietfläche selbst ist zu einer ruhigen Nebenstraße ausgerichtet. Über eine großzügige Lobby mit Empfangs-Service (24/7) gelangt man zu der repräsentativen Mieteinheit im 2. Obergeschoss. Der Ausbau der Mietfläche wird individuell in Absprache mit dem Mieter vorgenommen.

Ausstattung

- Teppichboden, neuer Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter - große Fensterelemente (Achsmaß 1,30 m) - LED-Beleuchtung - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - 4 Personenaufzüge (behindertengerecht, barrierefreier Zugang) - lichte Raumhöhe von 3,20 m, momentan abgehängte Decke - außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Kühlung kann nachgerüstet werden - Zertifizierung nach DGNB Gold (in Progress) - Dachterrasse

Lage

- Gärtnerplatzviertel, zwischen Frauenstraße und Isar - S-Bahn Isartor, Tram vor der Tür - ca. 4 Gehminuten bis zum Tal mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (externer Betreiber) - 2 öffentliche E-Ladesäulen ca. 200 m entfernt - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 72 kWh/(m²*a) und für Strom 83 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.

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Breitwieser Roth GmbH

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 11049 - vielen Dank!