Moderne Büros mit Ausblick und Dachterrasse

80992 München

Miete:
Preis auf Anfrage
1.129 - 859 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80992 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
859 m2
Büroflächen
859 m2
Fläche teilbar ab
1.129 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9247983
Anbieter-ID
10565
Stand vom
24.01.2024
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,40 €
Aufzug
provisionsfrei
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.02.30
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das markante Gebäudeensemble, bestehend aus einem Hochhaus mit 38 Etagen und 4 Campusgebäuden mit je 7 Geschossen wurde im Jahr 2004 erbaut. Hauptmieter der Gebäude sind namhafte Unternehmen wie Telefónica Germany und BMW. Die verfügbaren Büros befinden sich in einem der Campushäuser und überzeugen durch moderne Ausstattung und einen individuell gestaltbaren Grundriss. Im obersten Stockwerk ist eine Dachterrasse für alle Mieter des Hauses.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Absprache - hochwertige Türen - durchlaufende Fensterbänder - Pendelleuchten - moderne Teeküche vorhanden - getrennte WCs - Bodentanks für die IT-Verkabelung - gekühlte Serverräume über Split-Geräte - Personenlift im Haus - lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Kühlung über Kühlsegel - Lüftungsanlage mit Kühlregister und ca. 2,3-fachen Luftwechsel - Zugangskontrolle über Codekarten-System

Lage

- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Hanauer Straße und B 304 - U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum oder Tram-Station vor der Tür - ca. 5 Gehminuten bis zum OEZ mit einem großen Angebot an Läden und Geschäften - eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich in fußläufiger Nähe - BMW-nahe, verkehrsgünstige Geschäftsgegend

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage (à € 140,00 zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) angemietet werden - Archivflächen (à € 11,00 /m² zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - BREEAM Nachhaltigkeitsstandard zertifiziert mit der Bewertung "sehr gut" - neuer Duschraum im Untergeschoss - ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 25. Februar 2030), der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 40,1 kWh/(m²*a) und für Strom 31,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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Ihr Ansprechpartner

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