Maxvorstadt - Kompakte Laden-/Bürofläche mit ruhiger Innenhof-Terrasse und Wohnoption
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1995. Die angebotene Laden-/Bürofläche im Erdgeschoss lässt sich vielseitig nutzen und gegebenenfalls in eine funktionale Wohnung umwandeln. So kann hier mit wenig Aufwand ein außergewöhnliches, modernes Apartment in bester Citylage entstehen. Bei Fragen zum Objekt wenden Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms.
Ausstattung
Kompakte Laden-/Bürofläche mit ca. 31,27 m² Nutzfläche und funktioneller 1-Zimmer-Aufteilung. Die praktische Aufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage ist die Immobilie ideal als gut erreichbares Ladenlokal geeignet und bietet sich außerdem für kompakte Wohnzwecke an. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet zudem Platz für erholsame Auszeiten inmitten des quirligen Stadttrubels. Derzeitige Raumaufteilung: •Helle Laden-/Bürofläche mit offener Raumgestaltung •Küche mit Platz für Einbauten und Elektrogeräte, inkl. einer bereits integrierten Duschkabine •Separates WC mit Waschbecken •Praktischer Abstellbereich mit genug Fläche für eine Garderobe •Ruhige Innenhof-Terrasse
Lage
Ruhige und trendige Lage nahe dem weitläufigen Königsplatz und dem lebhaften Stiglmaierplatz im Herzen Münchens. Die ideale Infrastruktur und die beste öffentliche Verkehrsanbindung werden durch die Straßenbahnlinien 20, 21 und 22, diverse Buslinien sowie die U-Bahnlinien U1, U2, U7 und U8 gewährleistet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige internationale Restaurants, kleine Bars und bekannte bayerische Biergärten. Das historische, lebendige Stadtzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar. •Ca. 4 Gehminuten bis zum Stiglmaierplatz mit Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Drogeriemarkt •Ca. 5 Gehminuten bis zum Maßmannpark •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Königsplatz •Ca. 12 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zum Marienplatz
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Citigrund Immobilien GmbH
Frau Sara Harms
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