Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragen Stellplatz; (derzeit vermietet)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zwei Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 3. Oberschoss mit Blick in den grünen Hinterhof. Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete Aktuell 815,00 EUR. Die Warmmiete für die Wohnung beträgt aktuell € 960,00 zzgl. € 75,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Es sind für 2025 und 2027 jeweils noch eine Staffelmieterhöhung von jeweils € 15,00 vereinbart. Verkauft wird die Wohnung zusammen mit einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Kaufpreis Wohnung 377.000 EUR Kaufpreis Stellplatz 18.000 EUR Kaufpreis Gesamt 395.000 EUR
Ausstattung
Die Wohnung ist vermietet. Die Gesamt-Rücklage der Wohnungseigentümer zeigt sich positiv. Die 2-Zimmer-Wohnung ist zur Gebäuderückseite mit Blick in die umliegende Landschaft gelegen und somit der Straßenseite abgewandt. Aufteilung: - Diele / Flur - separate Küche - Bad mit Badewanne und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - sonniger Balkon mit traumhaften Weitblick Gesamte Wohn-und Nutzfläche in Summe: ca. 47,21 m² Die einzelnen ca. Flächen der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Lage
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Westpark. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, vom Supermarkt, Bäcker, Metzger bis hin zum Bäcker. Verschiedene Ärzte und Apotheken, Fitness-Studio, Friseur-Salon uvm. finden Sie zum Teil im Haus bzw. in direkter Umgebung. Auch am öffentlichen Münchner Verkehrsnetz ist die LAGE sehr gut angebunden. (Bus und U-Bahn, sowie S-Bahn)
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 78.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist C. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne vollständige Kontaktdaten keine weiteren Angaben zur Immobilie bereitstellen können. Norbert Marte Immobilien seit 1989 - über 30 Jahre Erfahrung - anfragen@immobilienmarte.de
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Immobilien MARTE
Herr Norbert Marte
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