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1/25
798.000,00 €
2 Zi.
66
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die sonnige und in ruhiger Lage zum Kauf stehende Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus.
Die möblierte Wohnung ist befristet bis zum 15.08.2025 vermietet. Einem späteren Selbstbezug steht nichts im Wege.
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Aktuell beträgt die Jahres-Netto-Miete 27.120 EUR zzgl. Nk/BK.
Ein guter Kaufeinstieg, zuerst als Kapitalanlage und später zum Selbstbezug.
Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar sowie sämtliche Maßanfertigungen, inklusive der Einbauküche im sind im Kaufpreis enthalten.
Wohnung inkl. Mobiliar Gesamt: 798.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz 22.000,-- EUR (optional)
Gesamtkaufpreis der Wohnung mit Pkw-Stellplatz 820.000,-- EUR
Der Stellplatz kann optional erworben werden.
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1/17
245.000,00 €
1 Zi.
35,9
m2
Drygalskiallee 118, 81477 München / Solln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Das Apartment mit SÜD-WEST-Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 17. Obergeschoss (Läden im Erdgeschoss) mit traumhaften Weitblick ins Grüne und auf die gemeinschaftliche Poolanlage des Hauses.
Das Apartment ist zur Zeit
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vermietet. Eine Sanierung des Apartment ist notwendig.
Viele Annehmlichkeiten sind im Gebäude vorhanden und stehen den Bewohnern zur Nutzung zu Verfügung, dies sind beispielsweise:
- Eingangslobby mit Rezeption
- mehrere Fahrstühle in die oberen Etagen
- großzügig angelegtes Freibad in großem Gartengrundstück direkt am Haus
- Sauna zur eigenen Nutzung
- Wasch- und Trockenräume mit Münz-Waschmaschinen
- Fahrradräume im Gebäude und im Außenbereich
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1/10
377.000,00 €
2 Zi.
45
m2
Ortlerstraße 7, 81477 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die zwei Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 3. Oberschoss mit Blick in den grünen Hinterhof.
Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete Aktuell 815,00 EUR. Die Warmmiete für die Wohnung beträgt
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aktuell € 960,00 zzgl. € 75,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Es sind für 2025 und 2027 jeweils noch eine Staffelmieterhöhung von jeweils € 15,00 vereinbart.
Verkauft wird die Wohnung zusammen mit einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
Kaufpreis Wohnung 377.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz 18.000 EUR
Kaufpreis Gesamt 395.000 EUR
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1/13
274.000,00 €
1 Zi.
35
m2
81479 München-Solln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Die Wohnung mit großzügigem überdachten Balkon liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erbaut 1971.
Über ein Treppenhaus gelangt man zum den überdachten Laubengängen der jeweiligen Stockwerke. Die Wohnung befindet sich zu
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Beginn des Laubengangs (1. Wohnung rechts).
Der Laubengang ist fassadenseitig mit Holzpaneelen vertäfelt.
Man betritt die Wohnung über eine Diele, hier ist ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Geradeaus gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Zur Rechten gelangt am in das Wohn- und Schlafzimmer, dieses ist zum hellen und mit Glas überdachten Balkon ausgerichtet. Die Küche (vom Wohnraum links abgehend) ist ebenfalls zum Balkon ausgerichtet. Große Fensterflächen sind auf der gesamten Breite der Wohnung balkonseitig.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit:
Miete € 735,00 zzgl. Heiz- und Betriebskosten VZ € 260,00 Gesamtmiete: € 995,00