Immobilie mit mehreren Optionen! Altbestand-EFH mit Holzanbau auf sonnigem u. ruhigem Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese spezielle Immobilie bietet wirklich viel Potenzial. Als Bestandsobjekt können Sie mit geschickten und nicht besonders aufwendigen Umbauten noch viele Jahre gut und großzügig wohnen, ggf. auch mit Miteinnahmen. Sollten die Baupreise und die dazugehörigen steuerlichen Vorteile und Bauvorschriften dann irgendwann doch mal wieder besser werden, könnten Sie mit einer neuen Bebauung loslegen! Unsere Eigentümer klären momentan per Bauvoranfrage noch ab, was gebaut werden könnte. Vom 3-Spänner bis zum Mehrfamilienhaus ist vieles evtl. denkbar. Für die Zukunft ein großer Vorteil. Aktuell nutzen Sie ein altes aber solides Haus mit guter Raumaufteilung in einem sonnigen und ruhigen Umfeld, ideal für die große Familie oder Generationenwohnen. Mit einigen Ideen und etwas Umbauaufwand entstehen auch 2 Wohnungen und ermöglichen kurzfristige Mieteinnahmen zur besseren Finanzierung. Die wunderschöne Landschaft und die Nähe zu all den bekannten und begehrten Urlaubsorten macht die Werthaltigkeit der Immobilie natürlich auch nicht schlechter. Es ist ein sehr schöner Platz zum Wohnen und eine Immobilie mit viel Zukunft!
Ausstattung
Merkmale: -869 m² großes Grundstück mit idealem Zuschnitt für spätere Bebauung -Gefragte, ruhige und sonnige Wohnlage in Siegsdorf -Altbestand mit EFH und Holzanbau aus 1962 in solider Qualität -Mehrere Nutzungsoptionen möglich -Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand renovieren und kurz- bis mittelfristig, großzügig wohnen und sobald Baukosten und Förderungen besser werden neu bauen -Eigentümer klärt aktuell per Bauvoranfrage was baulich möglich ist -Das aktuelle Haus mit Holzanbau bietet auf ca. 150 m² Wohnfl. etwa 7 Zimmer -Viele Holzeinbauten schaffen ein gemütliches Ambiente und praktischen Nutzen -Die Öl-Zentralheizung aus 2010 ist gut gewartet und funktioniert -Fenster sind größtenteils erneuert und ein sehr nützlicher Holzbackofen dient auch noch als gemütlicher Wärmespender -Die Bäder sollten renoviert werden -Die Raumaufteilung ist ideal für größere Familien und ermöglicht mit wenig Umbauaufwand das Wohnen in 2 getrennten Einheiten -Der große trockene Keller bietet viel Platz für Hobby und Arbeit und verfügt über einen separaten Kellereingang mit Außentreppe -Der mit viel Herzblut geplante Holzanbau über Eingang und Garage könnte auch als separate Wohnung umgebaut werden -Die riesige Terrasse und die schönen Balkone gewähren freie Aussicht in Berge und Natur -Garten und Vorgarten sind üppig dimensioniert und bieten noch Platz für weitere Kfz-Stellplätze -Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, einkaufen im Ort ist gut möglich und die Anbindung an die Autobahn nach München und Salzburg ideal
Lage
Siegsdorf im Chiemgau liegt wunderschön in den Bergen und nahe dem Chiemsee und ist natürlich ein sehr begehrtes Urlaubs- und Naherholungsziel. Auch Salzburg und das Berchtesgadener Land befinden sich vor Ihrer Haustüre und bieten alles an Naturschönheiten und Kulturgenüssen was das Herz begehrt. Wirtschaftlich sozusagen eine „gmahde Wies´n“ mit Top Unternehmen, Campus Traunstein und der Nähe zu München. Nicht umsonst hat´s hier auch schon dem Mammut gefallen und noch immer gefällts den kleinen wie den großen Tieren hier bei uns!
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 377,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1962/2010 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl Zentralheizung Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
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SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
Geschäftsstelle Bad Reichenhall Christian Dirnberger, Immobilienwirt (LBS)
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
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