Familien willkommen! Freies Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachstudio in Starnberg
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus ist Teil einer homogenen Wohnsiedlung, die im Jahr 1994 als errichtet wurde. Der Starnberger See ist von hier aus in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von rd. 142 m² sind insgesamt 4 Zimmer und ein Dachstudio untergebracht. Große und teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen dafür, dass die Räume licht und hell sind. Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer. Durch eine räumliche Abstufung wurde eine klar getrennte Raumstruktur mit einem Wohn- und einem Essbereich geschaffen. Die untere (Wohn-)Ebene gewährt Zugang zu der nach Süden gerichteten Terrasse und in den Garten. Von der (Ess-)Ebene aus ist die separate Küche zugänglich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geräumigen Flurbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und das großzügig gestaltete Badezimmer. Im gut nutzbaren ausgebauten Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl wurde ein großzügiges Dachstudio eingerichtet. Auch hier sorgen viele Fensterelemente für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Fläche.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustand; - Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Dachstudio sowie Küche; Bäder, Eingangsbereich und Untergeschoss sind gefliest; - Fenster in Holzausführung mit Isolierverglasung in Verbindung mit Außenrollläden; - Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen; - EG: Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten, großzügige Diele, Küche, Gäste-WC; - OG: 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster; - DG: Dachstudio mit Schlafempore; weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken, WC; - Untergeschoss: Großer Kellerraum, Heizungs-/HWR-Raum, Vorratsraum; - Sonstiges: 1 Einzelgarage, Holzterrasse, Markise;
Lage
Starnberg mit seinem Starnberger See gilt als einer der attraktivsten Wohnorte im Münchner Umland. Neben einer anspruchsvollen Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, einer abwechslungsreichen Gastronomie, Cafés, Banken, Ärzten und Apotheken bietet Starnberg auch ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und -krippen sowie Grund- und weiterführende Schulen (u.a. MIS - Munich International School). Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A95 (Garmisch-Partenkirchen/ München). Die Landeshauptstadt München ist so in ca. 35 Minuten zu erreichen. Zudem ist eine gute und schnelle Regionalbahn und S-Bahnanbindung von Starnberg (Linie S6) nach München vorhanden, der Bahnhof ist ca. 1,6 km vom Objekt entfernt. Rund um den Starnberger See mit seinem phantastischen Alpenpanorama bieten verschiedene Badestrände sowie Rad- und Wanderwege beste Freizeitmöglichkeiten. Moderne Sporteinrichtungen, wie z.B. Tennis- und Golfplätze sind natürlich auch vorhanden. Kurz um: Leben wo andere Urlaub machen!
Sonstiges
Das Haus ist frei und kann nachdem Erwerb sofort bezogen werden.
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CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Frau Gabi Kortenbrede
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