ELVIRA - Waldtrudering, sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand in München-Waldtrudering. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Einfamilienhaus und Garage bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936/1938 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig. Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB.
Lage
Das Baugrundstück mit Altbestand liegt im ruhigen Münchner Stadtteil Waldtrudering nahe des "Graf-Spee-Platz". Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Bushaltestelle "Phantasiestraße". Mit dem Bus erreicht man bequem den nahe gelegenen S-Bahnhof "Gronsdorf", von hier aus gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahnen A94 und A99.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Öl •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1938 •Energieausweis: Bedarfsausweis •Endenergiebedarf: 472,91 •Energieausweis gültig bis 08.11.2034 •Energieeffizienzklasse: H •Baujahr laut Energieausweis: 1938 •Wesentlicher Energieträger: Öl
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ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
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