Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung auf oberster Etage, im TOP Zustand und mit Weitblick über Südpark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und damit auf der letzten Etage des im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit Lift. Die gepflegte Wohnanlage in solider Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten. Aufgeteilt auf ca. 67 m² Wohnfläche stehen ein platzsparender Flur mit Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer/Büro bzw. Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Absolute Highlights der Wohnung sind die äußerst ruhige Wohnlage sowie der schöne Blick ins Grüne, welcher sich quer über den Südpark erstreckt. Das Wohnzimmer erhält durch seine große Fensterfront und Höhenlage besonders viel Tageslicht und bietet einen direkten Zugang auf die großzügige Loggia mit Sonnenschutz. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, wodurch diese beiden Räume von morgendlichem Sonnenlicht profitieren. Das helle Duschbad wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert und ist mit einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem gut erhaltenen Parkettboden ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch eine innerhalb der Wohnung befindliche, wertvolle Abstellkammer sowie ein abschließbares Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Ausstattung
- ab sofort bezugsfrei
- oberste Etage (6.OG mit Lift)
- toller Ausblick in den grünen Südpark
- besonders helle Wohnung
- Einbauküche vorhanden
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie separates Kellerabteil
- Markise auf der Südloggia
- tlw. elektrische Rollläden vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
Lage
Der Stadtteil Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U-Bahn U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt liegt die U-Bahn-Haltestelle Machtlfinger Straße. Von hier beträgt die Fahrzeit bis zum Münchner Marienplatz eine knappe Viertelstunde. In und um den Stadtteil verkehren zudem diverse Buslinien. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten zum Beispiel Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Schulen, Apotheken, Ärzte und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Von Obersendling ist der Weg zu Münchens Naherholungsflächen nur einen Katzensprung entfernt. In den weitläufigen, renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die Obersendlinger vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Auch der Südpark liegt in direkter Nähe und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.
Sonstiges
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