Attraktives Wohnbaugrundstück mit bester Anbindung im Herzen von Laim
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Objektbeschreibung
Auf einen Blick:
>Grundstücksgröße: ca. 750 m2
>Wohnbaugrundstück mit Altbestand (aktueller Baukörper: 9,36m x 10,86m/ca. 125m2 Wfl/ BJ 1960)
>Bebaubar nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung)
>Laut unverbindlicher Auskunft der LBK ist die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar
> Bezugsfälle im Geviert vorhanden
> Süd-Ausrichtung
> Gartenstadt-Charakter
> Das konkrete Baurecht ist durch den jeweiligen Käufer abzuklären
Besonderheiten:
> Lage in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, geprägt durch charmante
Kaffeemühlenhäuser, stilvolle Altbauten und kleine Wohnanlagen.
> Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe
zur Fürstenrieder Straße (U Bahn-Station Laimer Platz und Neubau West-Tangente) und die Autobahnanbindung der A95 Richtung Garmisch und A96 Richtung Lindau.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
Lage
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neu gestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten“ zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.
Sonstiges
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