Attraktives Grundstück in exklusiver Lage am Pasinger Stadtpark mit Bestandsgebäude
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Auf einen Blick:
-Objekttyp: Grundstück mit Altbestand
-Grundstücksgröße ca. 802 m²
-Neubau oder Revitalisierung des Bestandsgebäudes denkbar:
(1) MFH Bestandsgebäude vorhanden mit ca.324 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten, davon 5 vermietete Einheiten und eine bezugsfreie 4 Zimmer-EG-Wohnung.
(2) Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB. (2 Vollgeschosse + ausgebautes DG, kein Lift)
(3) Anliegende Planzeichnung eines Architekten für eine max. Neubebauung von ca. 700 m² Wfl. (ca. 877 m² BGF) bzw. eine Anbaureserve des Bestandgebäudes vorhanden. Die Abklärung bei der LBK obliegt dem jeweiligen Käufer.
-Vollunterkellerung
-Keine Erhaltungssatzung
-3 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
Lage
Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk Pasing im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A 8. Die Verdi-und die Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing (ca 16 Minuten mit dem Bus vom Objekt) und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Diese beiden Stadtbezirke zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit den einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.
Sonstiges
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