Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage
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Objektbeschreibung
Das ca. 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer absolut zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage im Herzen von Ergolding. Es weist eine Länge von ca. 27 Metern und eine Breite von ebenfalls ca. 27 Metern auf. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand (Abrisshaus). Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan Nr. 6102-P02 Piflas-Siedlung aus dem Jahr 1995. Der Bebauungsplan wurde in den Jahren 1996 und 1997 teilweise abgeändert. Demnach ist das Grundstück wie folgt bebaubar:
- GRZ = 0,4
- GFZ = 0,7
- max. zwei Vollgeschosse in der Form Erdgeschoss, ein Obergeschoss, Dachgeschoss (kein Vollgeschoss)
- nur Einzelhäuser zulässig
- maximal drei Wohneinheiten
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage
Lage
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Ergolding, einer Gemeinde im Landkreis Landshut, Bayern, etwa fünf Kilometer nordöstlich von der Stadt Landshut. Ergolding ist ein beliebter Wohnort für Pendler, da es nahe an Landshut liegt und gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Das angebotene Objekt liegt in einem ruhigen, gefragten Wohngebiet, das gut mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet ist. Die Nähe zur A92 (München-Deggendorf) bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Pendelverkehr nach München als auch in die umliegenden Regionen. In der näheren Umgebung gibt es diverse Supermärkte, Restaurants und kleinere Geschäfte. Auch das Gewerbegebiet in Ergolding ist nicht weit entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Des Weiteren ist die Region bekannt für ihre Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie die Flusslandschaft der Isar und verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
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