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1.110.000,00 €
425
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Büro- Praxisgebäude, das 1983 in solider Ziegelbauweise erstellt wurde. Das Haus steht auf einem ca. 1.508 qm großen Grundstück in einem kleinen, zentral gelegenen Gewerbegebiet. Die
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gesamten Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen und ein Kellergeschoß, die über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreicht werden können. Aufgrund der statischen Gegebenheiten können im OG und DG weitestgehend die vorhandenen Wände entnommen werden, sodass einer persönlichen Gestaltung nichts im Wege steht. Bei Bedarf kann für eine „Betriebsleiterwohnung“ in der Gemeinde nach „Baunutzungsverordnung“ ein Antrag gestellt werden. Ebenfalls ist eine Erweiterung oder Neubau auf dem großzügigen Grundstück denkbar. In jedem Geschoss sind Küchenanschlüsse und WC´s vorhanden, sodass pro Etage separate Einheiten gebildet werden können. Im Jahr 2000 wurde der Wärmeerzeuger bereits auf Gas umgestellt, der das gesamte Gebäude über eine Zentralheizung ve
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450.000,00 €
6 Zi.
135
m2
84030 Landshut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte kann als 3-Parteienhaus vermietet werden. Das Haus mit großem Grundstück (732 m²) befindet sich in der verkehrsgünstigen Bayerwaldsiedlung in 84030 Landshut. Die Immobilie - Baujahr 1982 - verfügt über 2 Wohneinheiten plus
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Dachgeschoss-Studio, jeweils mit Zugang über das Treppenhaus. Die Gesamtwohnfläche - ca. 135 m² - verteilt sich auf EG, OG und DG. Raumaufteilung: EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Dusche/WC. OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche (Küche mit Essplatz), Bad/WC. DG: Ausgebautes Studio mit Küche, WC. Bei der Immobilie besteht Renovierungsbedarf. Information zum Bodenrichtwert: 1.400 €/² bei einer WGFZ 1,0 (Geschosswohnungsbau); 800 €/m² für eine Grundstücksgröße von 500 m² (sonst. Wohnungsbau), ebf., allgemeines Wohngebiet, Stand 01.01.2022
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
190
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schreit nach Nutzungsvielfalt! Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Ergolding/Piflas Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit reichlich Platz für eine oder sogar zwei Familien! Dieses geräumige Zweifamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück
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mit einer Laufzeit bis 2051 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus, das im Jahr 1955 erbaut wurde, hat in den letzten Jahren eine umfassende Sanierung durchlaufen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit insgesamt 190 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für große Familien. Ebenso lässt sich Wohnen und Arbeiten hier bestens vereinen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 863 m² und bietet sogar noch Raum für zusätzliche Bauprojekte. Ein Garten lädt dazu ein, sich kreativ auszuleben und das Außengelände nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Sie wohnen in der Mitte von Landshut und Ergolding, was eine erstklassige Infrastruktur
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
120
m2
84030 Landshut
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Entzückendes Reihenendhaus in der Bayerwaldsiedlung, Landshut Willkommen in diesem entzückenden Reihenendhaus, das sich in der begehrten Bayerwaldsiedlung von Landshut befindet. Hier genießen Sie eine zentrale Lage und dennoch eine ruhige
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Wohnatmosphäre. Das charmante Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet auf einem Grundstück von 330 m² eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Der voll unterkellerte Raum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die moderne Einbauküche macht das Kochen zu einem Vergnügen und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das Flachdach verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Charme, während der farbenfrohe Garten mit seinen blühenden Pflanzen und gemütlichen Ecken zum Verweilen im Freien einlädt. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, um den Wohnkomfort zu steigern und gleichzeitig Energie zu sparen. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, wobei eines mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, der viel Stauraum bietet. Das
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
7 Zi.
170
m2
84030 Landshut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese klassische Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Optionen und jede Menge Platz. Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 525 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 170 m², die optimal für Familien und mehrere
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Generationen geeignet ist. Die zentrale Lage in der Bayerwaldsiedlung bringt viele Vorteile mit sich. Sie wohnen nahe dem Industriegebiet und dem Bahnhof, was Ihnen eine hervorragende Anbindung und viele Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit bietet. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die flexibel nutzbar ist, beispielsweise als Büro. So können Beruf und Privatleben ideal verbunden werden. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert, sodass ein zeitgemäßes und gepflegtes Zuhause vorzufinden ist. Die großzügigen Räume im Inneren des Hauses bieten Flexibilität in der Aufteilung und Nutzung. Ob als gemütliches Heim für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus - hier sind den Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ein schöner Innen
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1.095.000,00 €
1.243
m2
84030 Landshut
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück mit anspruchsvollen Gestaltungsmöglichkeiten wie es in Landshut nur noch handverlesen gibt. Verwirklichen Sie sich Ihre Wohnträume mit Blick über das Isartal, den alten Moniberg und die Dächer von Landshut! Wir bieten Ihnen ein
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absolutes Top-Grundstück in exklusiver Höhenlage und Größe mit Baugenehmigung am äußerst beliebten Hofberg/Weikmannshöhe in Landshut an. Mit diesem Grundstück erwerben Sie ein außergewöhnlich großes Bauland mit 1.243 m² Fläche, dass Ihnen viele Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Wohnträume bietet. Die Baugenehmigung für ein Haus ist bereits erteilt, die individuelle Gestaltung steht Ihnen offen. Wir stehen mit dem Stadtbauamt in positiven Gesprächen und erhielten bereits eine mündliche Zusage auch für eine Bebauung in modernen Baustilen, die über die vorliegende Baugenehmigung hinausgehen Mit diesem Grundstück entscheiden Sie sich für Sonne, Weitblick, viel Grün und Natur im unmittelbaren Umfeld, eine gehoben-stilvolle Nachbarschaft und kurze Wege
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Preis auf Anfrage
84030 Ergolding
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.
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Quelle:
www.immowelt.de
779.900,00 €
777
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in optimaler Lage von Ergolding/Piflas mit einer Fläche von ca. 780 m², das großes Potenzial für Projektentwickler und Bauträger bietet. Derzeit befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, das
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sich ideal für eine Neubebauung eignet. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits zwei Bauvoranfragen gestellt wurden. Es kann davon ausgegangen werden, dass diese Anfragen in der vorliegenden Form genehmigt werden. Die bisherigen Rückmeldungen des zuständigen Amtes lassen eine positive Entscheidung erwarten. Die eingereichten Baukonzepte bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: **Variante 1**: ? 5 Wohneinheiten ? Flachdach ? Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ? Wohnfläche von ca. 373 m² **Variante 2**: ? 6 Wohneinheiten ? Satteldach ? Wohnfläche von ca. 351 m² (ohne Tiefgarage) (Beide Planungen lassen sich einsehen) Beide Planungen sind durchdacht und bieten eine attraktive Nutzung des Grundstücks. Die großzügige Planung der Tiefgarage in Varian
Passende Immobilien in der Umgebung von Landshut-Industriegebiet:
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1.399.000,00 €
1.055
m2
84028 Landshut
Immobilientyp: Grundstück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
1.350
m2
84028 Landshut
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Lage direkt am Naturschutzgebiet zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 1.350 m² überzeugt es durch seine vielseitige
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Gestaltungsmöglichkeit. Das Grundstück zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus einer ebenen Fläche und einem Hangbereich aus und ist wunderschön eingewachsen. Alte Bäume und Sträucher bieten einen natürlichen Sichtschutz und verleihen dem Gelände eine einmalige Atmosphäre. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein. Die grüne Zufahrt führt direkt zum bestehenden Altbestand eines Hauses, das sich noch auf dem Grundstück befindet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ob durch eine Sanierung oder einen vollständigen Neubau. Der großzügige Bebauungsplan erlaubt Ihnen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen: Es sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig, wobei bei Einzelhäusern auch Einlieger
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780.000,00 €
883
m2
84028 Landshut
Immobilientyp: Grundstück
Bauen Sie sich ihr Traumhaus!!! Herrliches Grundstück im Hagrainer Tal!!! Auf einer Fläche von ca. 883 qm und zusätzlich ca. 100 qm anteiliger Straße erhalten Sie ein erstklassiges Grundstück für eine schöne Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
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Bei Bedarf können Sie auch das angrenzende Grundstück in ähnlicher Größe als einen zusammenhängenden, großen Baugrund mit fast ca. 1.800 qm erwerben. Natürlich kann man auch den Nachbargrund einzeln mit ca. 912 qm für 880.000,- erwerben, je nach dem, welchen Zweck man erfüllt haben möchte. Die Erschließung der drei Grundstücke mit Straße, Stützmauer, Beleuchtung etc. wird 6-8 Wochen vor Baubeginn auf Kosten des Eigentümers vollständig übernommen. Die Planung und Beauftragung dazu ist bereits vorbereitet und gesichert. Sinnvollerweise werden von den ca. 300 qm Zuwegung jedem Erwerber bei Kauf ca. 100 qm Straße zugeteilt, damit möglicherweise später anfallende Pflege, Kosten oder Winterdienste gerecht verteilt werden können. Laut Bebauungsplan könn
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
100
m2
84028 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Eigentumswohnung im Stile einer Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet ein komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von ca. 181 m²
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ist dieses Haus (Wohnung) perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Landshut (LA). Raumaufteilung und Ausstattung: Die "Doppelhaushälfte" erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle grundlegenden Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie bietet. Hier können Sie entspannen, Ihre Lieblingsfilme schauen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die bodentiefen Fenster v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
1.750
m2
84028 Landshut
Immobilientyp: Grundstück
Top Lage, Top Preis, Top Aussicht!!! Herrliches Grundstück im Hagrainer Tal!!! Auf einer Fläche von ca. 1.750 qm und zusätzlich ca. 200 qm anteiliger Straße erhalten Sie ein erstklassiges Grundstück für eine schöne Bebauung mit einem
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großzügigen Einfamilienhaus oder einer zeitgemäßen Villa. Die Erschließung de Grundstücks mit Straße, Stützmauer, Beleuchtung etc. wird 6-8 Wochen vor Baubeginn auf Kosten des Eigentümers vollständig übernommen. Die Planung und Beauftragung dazu ist bereits vorbereitet und gesichert. Sinnvollerweise werden von den ca. 300 qm Zuwegung dem Erwerber bei Kauf ca. 200 qm Straße zugeteilt, damit möglicherweise später anfallende Pflege, Kosten oder Winterdienste gerecht verteilt werden können. Laut Bebauungsplan können Sie auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 240 qm Geschossfläche bei zwei Vollgeschossen plus Kellergeschoss errichten. Neben der ausgezeichneten und stadtnahen Lage ist ein weiterer Pluspunkt, dass hinter dem zu verkaufenden Grundstücken a