Angebot eines Wohn- und Geschäftshauses in München-Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt

80337 München

10.800.000,00 €
Kaufpreis
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80337 München
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Rendite
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
1.126 m2
Vermietbare Fläche
1.451 m2
Dachbodenfläche
350 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9250471
Anbieter-ID
2022-42#Hrm56Q
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
10.800.000,00 €
Provision für Käufer
3% Die Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist jeweils zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Wohneinheiten
13
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
1918
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1918, das modernisiert wurde und laufend instand gehalten wird. Im EG befindet sich ein Restaurant, das derzeit leer steht. Es gibt einen Pachtinteressenten, der monatlich € 6000,-- Pacht bezahlen würde. Derzeit läuft ein Vorbescheid für den Ausbau des DG in Wohnungen mit insgesamt ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche.

Ausstattung

Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen. Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser mit eigener Versorgung.

Lage

Das Objekt befindet sich südwestlich der City von München, nahe den Isarauen (hoher Freizeitwert). Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Mehrere U-Bahn-Linien sind fussläufig gut zu erreichen, ebenso eine Buslinie, die unmittelbar am Objekt vorbeiführt.

Anfrage senden

Real Estate

Herrn Achim Salcher

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Real Estate

Ihr Ansprechpartner

Herrn Achim Salcher
Pechdellerstr. 11, 81545 München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 2022-42#Hrm56Q - vielen Dank!