Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1918, das modernisiert wurde und laufend instand gehalten wird. Im EG befindet sich ein Restaurant, das derzeit leer steht. Es gibt einen Pachtinteressenten, der monatlich € 6000,-- Pacht bezahlen würde. Derzeit läuft ein Vorbescheid für den Ausbau des DG in Wohnungen mit insgesamt ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche.
Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen. Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser mit eigener Versorgung.
Das Objekt befindet sich südwestlich der City von München, nahe den Isarauen (hoher Freizeitwert). Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Mehrere U-Bahn-Linien sind fussläufig gut zu erreichen, ebenso eine Buslinie, die unmittelbar am Objekt vorbeiführt.
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