AIGNER - Die Wohnung, die mehr kann! Das Maisonette-Apartment mit Treppe zum Hobbyraum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gemütlichen 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1985 erbaut wurde und eine Wohnfläche von 37,65 Quadratmetern bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafsituation. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Durch den offenen Wohnbereich hindurch, befindet sich zu Ihrer Linken die neuwertige Küche, die 2021 renoviert wurde. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nicht in der Wohnfläche eingerechnete Hobbyraum, welchen Sie über die Treppe im Wohnzimmer erreichen. Der zusätzliche Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen oder einfach einen Rückzugsort zu schaffen. Die Lage in Allach überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 274.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 299.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
- S-Bahn Karlsfeld 200m entfernt - praktische Raumaufteilung - Gegensprechanlage - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Laminatboden (2022) - Einbauschrank im Eingangsbereich - Holzfenster (2-fach verglast) - Küche (2021) - Induktionsherd - Bosch Spülmaschine - Balkon - Garagen-Einzelstellplatz - Hobbyraum
Lage
Am nord-westlichen Rand der Weltstadt München liegt Allach. In nur 10 Minuten bequem zu Fuß erreichen Sie den 200m entfernten S-Bahnhof Karlsfeld. Die S-Bahn-2 bringt Sie in 18 Minuten ins Zentrum Münchens. Mit dem Auto über die ca. 3 km nahe A 99 und den 10 km nahen Mittleren Ring kommen Sie auf schnellen Wegen überall hin. Dieser ländlich beeinflusste Stadtteil bietet Ihnen einerseits viel Natur, sehr gute Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, andererseits die Versorgung, Infrastruktur und Vorzüge einer modernen Großstadt. Im Sommer lädt der Karlsfelder See, der Waldschwaigsee und der Lusssee zum Entspannen ein. Den Edeka-Markt erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie viele gute Arbeitsplätze bei namhaften großen Firmen. Hier leben und wohnen die Menschen, insbesondere auch Familien, sehr gern. In Allach, Karlsfeld und dem südlich angrenzenden Untermenzing sind für Ihre Kinder alle Versorgungs- und Bildungseinrichtungen, von der Krippe bis zum Gymnasium, vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Ein idealer Ort zum schönen Wohnen!
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1985
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Peter Sober
AIGNER - Helles Apartment in ruhiger Lage und schönem Ausblick in Aubing
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Kauf: 224.000,00 € Zimmer: 1 Fläche: 39,54 m2 81243 München |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 40937 - vielen Dank!