AIGNER - Bogenhausen - Bürofläche mit erstklassiger Infrastruktur

81679 München

4.301,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81679 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
253 m2
Büroflächen
253 m2
Online-ID
9096051
Anbieter-ID
38998
Stand vom
08.01.2024
Provision für Mieter
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
provisionsfrei
Preis pro m²
17,00 €
Warm­miete
5.119,40 €
Netto­kalt­miete
4.301,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,80 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
114 kWhm2a
Gültig bis
24.04.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 110,00 € Miete

Die angebotene Einheit befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1993 erbauten Gebäudes. Das gepflegte Äußere des Gebäudes setzt sich in dieser Einheit weiter fort und schafft durch eine großzügige und flexible Raumgestaltung die Basis für produktives Arbeiten. Aktuell sind die Büroflächen in 5 Zellenbüros unterteilt, die sich durch Entfernen der Leichtbautrennwände auch zu flexiblen Open-Office-Flächen aufteilen ließen. Die Verkabelung der Flächen ist CAT-5, die Versorgung erfolgt über Bodentanks in den einzelnen Büroräumen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind getrennte WC's für Damen und Herren sowie eine Teeküche und Lüftung. Alle Fenster in den Büroräumen verfügen über Außenjalousien. Die Erschließung der Flächen erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können weitere Flächen im Objekt angemietet werden. Der Bezug der Flächen ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Ausstattung

- CAT 5 Verkabelung - Bodentanks - Außenbeschattung - Lüftung - Abgehängte Decken - Teeküche

Lage

Bogenhausen zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Lagen Münchens. Der Stadtteil gilt aufgrund seiner Vielzahl an Altbauten und Villen als sehr repräsentativ. In Sichtweite vom Objekt befinden sich der BayWa Tower, der Arabelle Park und der HVB Tower. Das nähere Umfeld ist vornehmlich durch Wohn- und Bürobebauung geprägt. Das Zentrum Münchens liegt ca. 10 Fahrminuten bzw. 3,5 km entfernt. Sowohl die U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße als auch die Haltestelle Böhmerwaldplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Feinkostläden ist eine gute Nahversorgung vor Ort gewährleistet.

Sonstiges

Energiekennwert Strom: 98,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1993 Energiekennwert Wärme: 14,7 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Hasan Kayali

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hasan Kayali

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