AIGNER - Attraktives Büro in zentraler Lage nahe Karlsplatz/Stachus
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das lichtdurchflutete Büro erstreckt sich über das 4. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses, das sich unmittelbar gegenüber dem Deutschen Theater befindet. Die Zugänglichkeit zu den Büroflächen erfolgt sowohl über ein zentrales Treppenhaus als auch bequem per Aufzug. Das Angebot an Büroflächen umfasst eine kompakte, dennoch äußerst funktionale Fläche von ca. 101,5 m², bestehend aus insgesamt fünf Zimmern, einem separaten Bereich für eine Küche und einem WC. Die verschiedenen Raumgrößen ermöglichen sowohl Einzel- als auch Gruppenbüros, die auch als Meetingräume dienen können. Die Büros erstrecken sich von einem großzügigen Flur aus, der sich in beide Richtungen öffnet und somit eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.
Lage
Die Bürofläche liegt direkt im Münchner Zentrum nur 2 Gehminuten vom Karlsplatz/Stachus entfernt. Die Schwanthalerstraße mündet an dieser Stelle in die Sonnenstraße, welche die Achse zwischen Karlsplatz und Sendlinger Tor darstellt. Die Altstadt glänzt durch ihre Vorkriegsbauten, die sich vom Karlsplatz durch die Kaufingerstraße bis hin zum Marienplatz durchziehen. Die optimale Anbindung durch S- und U-Bahn sowie Bus und Tram über den Karlsplatz, allesamt wenige Gehminuten entfernt, sorgen für schnelle Erreichbarkeit. Hier sind neben Ärzten viele Gastronomien, Büros, Einzelhändler sowie viele weitere Unternehmen angesiedelt, womit die Nahversorgung des täglichen Bedarfs bestens abgedeckt wird. Bis zum Marienplatz oder dem Hauptbahnhof ist es jeweils eine Station mit der SBahn. Aufgrund der vorangegangenen Punkte ist die Zentralität der Bürofläche als überdurchschnittlich gut einzuordnen.
Sonstiges
Energiekennwert Wärme: 188,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 342,1 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1963
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Felix Koch
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