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1/10
4.490.000,00 €
6 Zi.
414
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Klare Linien, eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine äußerst ästhetische, detailreiche Innengestaltung zeichnen dieses individuell geplante Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage aus.
Hochwertige Naturmaterialien wie Nussholz
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kontrastieren mit weißen Wänden, Naturstein und beeindruckenden Glasflächen. So entstehen stimmige Räumlichkeiten, die hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktionalität gerecht werden.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 414 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen integrierten Gartenpool.
Glas, Holz und weiße Flächen sind die prägenden Elemente, die ein puristisch-modernes Umfeld mit behaglichem Flair schaffen. Dank der transparenten Architektur bietet das Haus interessante Blickachsen, die den Garten und die Natur einbeziehen. Die Ausstattung wurde auf höchstem Niveau realisiert.
Selbstverständlich verfügt die Ausstattung des Hauses über
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1/15
998.000,00 €
6 Zi.
165
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Rohdiamant im beliebten Märchenviertel.
Das Einfamilienhaus, Bj. 1971, mit den Außenmaßen 10m x 8,50m zzgl. Garage, ist in weiten Teilen sanierungsbedürftig, weist jedoch eine durchaus erhaltenswürdige Substanz auf, sodass Sie Ihrer Phantasie
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was Umgestaltung angeht, freien Lauf lassen können. Einige Beispiele ähnlicher Haustypen, frisch saniert und sehr ansprechend, stehen bereits als Referenzen in der Straße.
Das Erdgeschoß lässt sich ganz hervorragend zum geselligen Mittelpunkt mit weitläufigem Wohn-/Koch-/Essbereich umgestalten. Vielleicht werden noch 1-2 bodentiefe große Fensterelemente gesetzt, um den Blick in den Garten freizugeben?! Ein Homeofficebereich lässt sich sicherlich bei Bedarf ebenfalls auf dieser Etage noch unterbringen. Die gemütliche Terrasse liegt geschützt zwischen den Häusern und bietet von mittags bis abends Sonne pur. Der Garten ist bereits mit einer hohen Hecke eingefriedet.
Das Obergeschoß weist drei sehr großzügige und helle Zimmer auf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.410.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für EFH- Nr. 6 Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße:
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DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
Lagebeschreibung: Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen Münchens. Viel grüne Umgebung, Straßennamen aus alten Märchen und eine gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen das beliebte Viertel aus. Eingerahmt in Gärten finden sich hier vorwiegend Einfamilien-, D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.412.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für EFH- Nr. 1 Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße:
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DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
Lagebeschreibung: Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen Münchens. Viel grüne Umgebung, Straßennamen aus alten Märchen und eine gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen das beliebte Viertel aus. Eingerahmt in Gärten finden sich hier vorwiegend Einfamilien-, D
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Quelle: www.immowelt.de
1.827.500,00 €
7 Zi.
200
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ihr Energieeffizienzhaus - vom Marktführer, made in Germany. Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus! Unser Baukonzept zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und die besten energetischen Standards aus. Profitieren Sie
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nicht nur von unserer schnellen Bauzeit, sondern auch von den Fördermöglichkeiten (KFN-Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau und QNG-Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) der KfW-Förderbank.
Ausstattung: Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück. Die Deckenhöhe von 2,75 m kombiniert mit bodentiefen Verglasungen sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Essbereich, ein Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Gaderobe. Eine moderne, gewendelte Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer. Der Flur, verbindet außerdem 2 gleich große Kinderzimmer mit dem Masterbad. Eine Badewanne und Walk-IN-Dusche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
6 Zi.
209
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen.
Objekt: Die Deutsche Bank Immobilien freut sich, Ihnen ein exklusives
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Grundstück in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Waldperlach, angrenzend an den Bauernwald, anzubieten. Dieses besondere Grundstück umfasst eine Fläche von 1.228 m² und beherbergt eine Stadtvilla aus den 1970er Jahren mit einer Wohnfläche von rund 208 m². Die Villa, größtenteils unterkellert, befindet sich in einem angemessenen Zustand und war bis vor kurzem bewohnt. Eine Sanierung bietet das Potenzial, das Objekt zu revitalisieren und seinen Wert erheblich zu steigern. Bitte beachten Sie, dass für dieses Areal kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt. Stattdessen wird die Bebauung gemäß §34 Baugesetzbuch geregelt, was eine harmonische Integration in die bestehende Nachbarschaftsstruktur aus Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.520.000,00 €
10 Zi.
350
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen.
Objekt: Exklusiv präsentiert von der Deutsche Bank Immobilien GmbH:
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Ein außergewöhnliches Grundstück in der malerischen und ruhigen Umgebung von Waldperlach, das sich durch seine naturnahe Lage auszeichnet. Das angebotene Areal erstreckt sich über 2.827 m² und teilt sich in zwei Parzellen, wobei der Erwerb einzelner Flurstücke möglich ist. Die einzelnen Grundstücke umfassen 1.599 m² und 1.228 m². Auf diesen angrenzenden Grundstücken befinden sich Bestandsgebäude: Ein traditioneller Bungalow mit 135 m² auf der einen und eine großzügige, klassische Stadtvilla mit 208 m² Wohnfläche auf der anderen Parzelle. Beide Objekte, erbaut in den 1970er Jahren, sind teilweise oder vollständig unterkellert. Während die Stadtvilla in einem guten Zustand ist und eine Renovierung in Betracht kommt, wurde der Bungalow bereits teil
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.795.000,00 €
5 Zi.
153,67
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im sch nen Stadtteil Waldperlach entstehen in K rze zwei Einfamilienh user die Sie herzlich willkommen hei en. So wohnen Sie: Ihr neues Zuhause verf gt ber f nf Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 154 m Wohnfl che verteilen. Die Diele ist ger umig
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und bietet ausreichend Platz f r Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle R ume, gleich links befindet sich das moderne G ste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 15 m gro e G stezimmer, welches sich auch hervorragend als B ro oder drittes Kinderzimmer eignet. Durch die gro e Terrassent r ist das Zimmer lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier gleich in Ihren wundersch nen Garten. Auf der rechten Seite befindet sich der ca. 42 m gro e Wohn-Essbereich mit offen gestalteter K che. Besonders praktisch sind hier die Terrassent ren im Ess- und K chenbereich - im Sommer k nnen Sie schnell die Terrasse zum Esszimmer machen. Im Obergeschoss liegen drei weitere R ume - das ca. 21 m gro e Elternschlafzimmer inkl. einer gro en Ankleide, di
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
7 Zi.
179
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das familiengerechte Einfamilienhaus hat eine gute Bausubstanz mit einem trockenen Keller und liegt in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Waldperlach. Auf dem 633 m gro en Grundst ck befindet sich das massiv gebaute Haus mit Baujahr 1967. Die Immobilie
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mit ca. 179 m Wohnfl che besticht neben dem imposanten Wohn- und Essbereich durch seine 5 Schlafzimmer. Mit einem gut geplanten Innenausbau l sst sich das Haus auf neuen Stand bringen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 94,81 m ): Windfang (ca. 2,46 m ), Diele (11,58 m ), G ste-WC (1,60 m ), Abstellraum bzw. Speis (0,99 m ), K che (10,25 m ), Wohnbereich mit Essbereich (derzeit offen mit 50,63 m ), Schlafzimmer bzw. B ro (17,30 m ), zwei Terrassen (nicht in Wohnfl che aufgenommen). Obergeschoss (ca. 83,82 m ): Flur (9,58 m ), Schrankraum/Garderobe (6,51 m ), Zimmer-1 (12,56 m ), Zimmer-2 (11,72 m ), Zimmer-3 (17,20 m ), Zimmer-4 (12,08 m ), Balkon mit Zugang ber Zimmer-3 und Zimmer-4 (ca. 6,49 m ), Bad (5,04 m ), WC (2,64 (m ). Keller: Gang, H