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5.277,80 €
300
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
WUNDERSCHÖNE UND ÄUSSERST REPRESENTATIV GANZE ETAGE MIT GARTEN
RAUMAUFTEILUNG:
großer Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 70 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse, sehr große Küche mit Veranda (ausreichend Platz für einen Esstisch! )
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und Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten, 5 Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf eine Terrasse), 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 separate Toiletten, Garderoberaum
AUSSTATTUNG:
große Terrasse, Garten, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hohe Räume, Kellerabteil, Beleuchtungskörper, Kästen
+ monatliche Heizkosten derzeit € 344,00
LAGE
ABSOLUTE RUHELAGE ganz nahe der Hauptstraße in Weidling
Busstation zur VIS und AIS 2 Min. entfernt
Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.500,00 €
80
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Wohnung an der Grenze 19 Bezirk und Klosterneuburg.
2te Hausstock mit eigenem Strasseneingang.
Die Wohnung ist voll möbeliert und wird an max. 2 Personen vermietet.
Der Preis ist inklusive Strom, Gas, Heizung, Internet, Betriebskosten.
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1.050,00 €
64
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zu vermieten ist eine 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klosterneuburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift. Wohnfläche ca. 64m² sowie eine geräumige, westseitige Terrasse mit ca. 19m².
Vorraum, Abstellraum/Garderobe, WC,
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Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
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1/11
1.478,00 €
1 Zi.
35
m2
Siedersgraben, 3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
NATURHOLZ-Blockhaus, voll möbliertes Studio mit zusätzlichem Arbeits-/Ankleidezimmer. WLAN / WiFi und PRIVATER PARKPLATZ inklusive.Zu den Küchengeräten gehören: Induktionsherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, FilterkaffeemaschineDas
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Studio verfügt über eine Klimaanlage.Arbeitsbereich mit Schreibtisch und zuverlässigem WLAN / WiFi40" FlachbildfernseherDoppelbett 180 x 200Sonnenterrasse / TerrasseHINWEIS: Fair-Use-Stromkosten sind im Mietpreis enthalten. Über Fair-Use-Strom hinaus wird ein Tarif von 40 Cent pro kWh berechnet.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
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2.020,70 €
167
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
3400 Klosterneuburg
Stadtplatz 15 Hof TOR 3
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 167 m²
2 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, 3 Nebenräume
monatliche Gesamtbelastung: EUR 2,321,30 (inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer)
Mietdauer: befristet
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auf 3 bis 5 Jahre, je nach Vereinbarung
Beziehbar: ab sofort
Bauart: denkmalgeschützter Altbau
Baujahr: Hauptgebäude 13.-15.Jhdt, Erweiterungen bis ins 20.Jhdt.
Letzte Sanierung: 2013
Heizung: Zentralheizung (neuer Gas-Heizkessel 10/2023)
Warmwasser: elektrisch
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Barrierefrei: nein
Zustand: gut, in Renovierung
Miete (9,00/m2): 1.503,00 + 150,30 USt = 1.653,30
Betriebskosten (2,00/m2): 334,00 + 33,40 USt = 367,40
Gesamtmiete: 1.837,00 + 183,70 USt = 2.020,70
Heizkostenakonto (1,50/m2): 250,50 + 50,10 USt = 300,60
monatliche Gesamtbelastung: 2.087,50 + 233,80 USt = 2.321,30
Kaution: 6.062,10 (3 Bruttomonatsmieten)
Vergebührung: keine
Provision: keine
Objektbeschreibung
Das seit 1995 unter Denkmalschutz stehende Wohn
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824,85 €
58,39
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wienerstraße 60-62 / Stiege 1 / Top 8, 3400 Klosterneuburg
(Objekt Nr. 37030-008)
– 2 Zimmer inklusive Wohnküche
– 1 Vorraum
– 1 Badezimmer
– 1 WC
– 1 Abstellraum
– 1 Balkon (5,18 m²)
– 1 Kellerabteil (1,97 m²)
Ausstattung Wohnung
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– Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 9.202,79.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.496,00 €
100
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
3400 Klosterneuburg
Stadtplatz 15 / Tür 2
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 100 m²
4 Zimmer, Bad/WC, Vorraum
monatliche Gesamtbelastung EUR 1,496,- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Mobiliar: Bad
Mietdauer je nach Vereinbarung: 3-5 Jahre
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befristet
Beziehbar: ab sofort
Bauart: Altbau, denkmalgeschützt
Baujahr: Hauptgebäude 13.-15.Jhdt, Erweiterungen bis ins 20.Jhdt.
Heizung: Etagenheizung (Gas)
Warmwasser: elektrisch
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Barrierefrei: nein
Räume: 4, Bad/WC: 1
Zustand: neu renoviert
Miete (11,6/m2): 1.160,- + 116,- USt = 1.276,-
Betriebskosten (2,-/m2): 200,- + 20,- USt = 220,-
Gesamtmiete: 1.360,- + 136,- USt = 1.496,-
Kaution: 4.488,- (3 Bruttomonatsmieten)
Vergebührung: keine
Provision: keine
Objektbeschreibung:
Das seit 1995 unter Denkmalschutz stehende Wohn-und Geschäftshaus besteht aus mehreren Bauteilen, wobei sich straßenseitig im Erdgeschoß eine Trafik und ein Damenmodengeschäft und im Obergeschoß drei Wohnungen befinden. Durch das Haupttor gelang
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.495,00 €
75,55
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage in KlosterneuburgErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Mietwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg. Eingebettet in eine traumhafte Ruhelage, genießen Sie hier
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nicht nur einen unvergleichlichen Weitblick ins Grüne, sondern auch höchsten Wohnkomfort.Highlights im Überblick:• Ruhelage und Weitblick: Umgeben von Natur – ideal für Erholung und Entspannung.• Großzügige Raumaufteilung: Perfekte Gestaltung für modernes Wohnen auf ca. 76 m² Wohnfläche.• Sonnige Ausrichtung: Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.• Master Bedroom: Inklusive angrenzendem Schrankraum für optimalen Komfort.• Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen.• Riesige Terrasse (34 m²): Perfekt für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien.• Vollausgestattete Wohnküche: Kochinsel, modernste Geräte und viel Platz für kulinarische Erlebnisse.• Klimaan
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1.478,00 €
35
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
NATURHOLZ-Blockhaus, voll möbliertes Studio mit zusätzlichem Arbeits-/Ankleidezimmer. WLAN / WiFi und PRIVATER PARKPLATZ inklusive.Zu den Küchengeräten gehören: Induktionsherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, FilterkaffeemaschineDas
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Studio verfügt über eine Klimaanlage.Arbeitsbereich mit Schreibtisch und zuverlässigem WLAN / WiFi40" FlachbildfernseherDoppelbett 180 x 200Sonnenterrasse / TerrasseHINWEIS: Fair-Use-Stromkosten sind im Mietpreis enthalten. Über Fair-Use-Strom hinaus wird ein Tarif von 40 Cent pro kWh berechnet.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.071,44 €
73,8
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH LEBENSRAUM IN EINER SCHÖNEN 3- ZIMMER WOHNUNG?
EIN VORHANDENER AUTOABSTELLPLATZ SOWIE DIE ZENTRALE LAGE ENTSPRICHT IHREN VORSTELLUNGEN?
DANN HABEN WIR EVENTUELL DIE PERFEKTE WOHNUNG FÜR SIE!DIE WOHNUNG:
Die zur 10
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Jahre befristeten Vermietung gelangende Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 74 m² befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses.DETAILS:• Wohnfläche: ca. 74 m²• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer – z.B. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar)• Balkon: Großzügiger Balkon, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende• Zustand: Neu saniert – hochwertige Materialien und moderne AusstattungWEITERE AUSSTATTUNG:• Autoabstellplatz: Ein eigener Parkplatz ist inkludiert• Fahrradkeller: Praktisch für Radfahrer• Keller: Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil• Lift: Barrierefreier ZugangEine ideale Wohnung für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort in einer begehrten Lage sind!PREISINFORMATIO
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1.005,04 €
77,12
m2
3400 Maria Gugging, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Gugging! Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.Mit einer Fläche von ca. 77m² und einem Balkon mit ca. 8m², ist diese Wohnung hervorragend für Familien oder Paare
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geeignet.Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe.Im geräumigen Wohnzimmer finden Esstisch und Sitzgelegenheiten genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder das Sonntagsfrühstück genießen.Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar.Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt.Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.Die Wohnung liegt sehr zentral – Vol
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.180,00 €
108
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Leistbare Familienwohnung in ruhiger und grüner Lage mit hoher Lebensqualität. Mit der Erdgeschosswohnung direkt am Ölberg können Sie die hohe Lebensqualität und den herrlichen Wald vor Ihrer Haustür genießen. Ideal für Naturfreunde und
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Hundebesitzer!
HARD FACTS:
• 108,22m² mit 4 Zimmer
• idealer Grundriss
• Erdgeschoss Wohnung
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
• Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
• Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer
• Küche und Abstellraum
• Direkt im Grünen
•Ruhige Lage
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.026,66 €
145
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Beste Zentrumslage in Klosterneuburg! Wunderschöne, helle 5 Zimmer Mietwohnung mit Ausblick auf den Buchberg und Ölberg und mit zwei schönen Terrassen. Ein großzügiges Wohndomizil für eine Familie mit hohen Wohnansprüchen in absoluter
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Toplage Klosterneuburgs. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:VorraumWohnsalon mit integrierter Küche und Ausgang auf 2 Terrassen3 SchlafzimmerBad I mit Wanne und Bidet, Bad II mit Dusche2 separateToilettenAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss2 Terrassen1 Kellerabteil2 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar.Pellet HauszentralheizungDas Herz dieser schönen Wohnung ist der Wohnsalon mit großzügigen 72m² und direkten Ausgängen zu den zwei schönen Terrassen. Die ideale Südwestausrichtung garantiert einen lichtdurchfluteten Raum und großartige Aussicht Richtung Buchberg und Ölberg. Die 3 Schlafzimmer bieten eine ideale Größe und Dimensionierung, große Fenster sorgen auch hier für helle und sehr freundlich wirkende Räume.Die Wohnräume sind mit
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1.540,13 €
108
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In sehr beliebter Klosterneuburger Lage in der oberen Stadt mit steht diese moderne und sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung zur Vermietung.Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Klosterneuburg liegt diese
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wunderschöne Maisonettewohnung im 2. Stock (ohne Lift).Räumlichkeiten & AusstattungDas Raumangebot für Ihre Familie beträgt ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. eines Balkons mit ca. 8m². Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist sehr praktisch und durchdacht. Über den Vorraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum einer offenen Wohnküche.Die Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet. Angrenzend befinden sich weitere zwei Zimmer.Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Balkon mit herrlichem Blick auf die Stiftskirche Klosterneuburg erreichen Sie von d
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.229,00 €
74,01
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
LOGGIAWOHNUNG KLOSTERNEUBURG-KIERLING.
WOHNFLÄCHE ca. 74,01 m²
LOGGIA ca. 6,75 m²
ZIMMERANZAHL 3
GESAMTMIETE € 1.229,00 INKLUSIVE HEIZUNG UND WARMWASSER.
MIETE € 720,51
BETRIEBSKOSTEN € 202,05
HEIZUNG UND WARMWASSER € 179,10
UST €
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127,34Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Klosterneuburg! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 74,01m² alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Flur mit hochwertigen Fliesen führt Sie direkt ins Wohnzimmer. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen.Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, die sich perfekt für laue Sommerabende oder entspannte Sonntage mit einem Buch eignet.
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1.080,11 €
68,35
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige, möblierte 2-Zimmerwohnung mit allen Nebenräumen, keine Ablöse für das Inventar. Gelegen im 2. Liftstock (letztes Stockwerk), barrierefrei von der Garage bis in die Wohnung. Wohnfläche 59,01 zuzüglich Loggia (9,34) gesamt 68,35m².
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Raumaufteilung: Ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die geräumige Loggia mit Grünblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Einbauküche. Die Küche ist voll ausgestattet. Diese gut angelegte Wohnung mit Blick in die Gartenanlage lässt keine Wünsche offen.Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar.Zusätzlich stehen Ihnen eine Sauna, eine Waschküche und ein Abstellraum für Fahrräder im Haus zur Verfügung.Der Garagenstellplatz ist separat um monatlich Euro 80,00 bereits inkl. Steuer zu mieten.Lage: Bushaltestelle vor der Wohnhausanlage (ca. 20 Minuten Fahrzeit ist 1190 Wie
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.490,00 €
105
m2
3400 Maria Gugging, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte Lage für Universitätsangestellte des ISTA!
Nur ca. 1 km entfernt vom IST Austria (ISTA) bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung optimale Voraussetzungen für Berufstätige oder Studierende des Instituts. Die Wohnung eignet sich
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besonders gut als Wohngemeinschaft (WG) und bietet auf ca. 105 m² genug Platz für drei Schlafzimmer, eine offene Küche und gemeinsame Wohnbereiche.
Perfect location for ISTA employees!
Just about 1 km from IST Austria (ISTA), this spacious 3-bedroom apartment is ideal for employees or students of the institute. The apartment is especially suitable for shared living (WG) and offers approximately 105 m² of space, including three bedrooms, an open kitchen, and communal living areas.
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1.445,01 €
84,99
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
KLOSTERNEUBURG - WOHNEN ZWISCHEN WEINBERG UND DONAUIm sympathischen Klosterneuburg gelangen moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m² zur provisionsfreien Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen
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sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus.Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung, konnte ein bestmögliche Aufteilung der Wohnfläche erzielt werden. Beim Bau wurde sehr viel Wert auf Hochwertigkeit und Energieeffizienz gelegt. Trotz der aktuellen Energiesituation, lässt es sich hier kostengünstig und umweltbewusst leben.Der Stadt- und Grünblick, sowie die Nähe zur Stadt Klosterneuburg mit deren Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten zeichnet das Projekt aus.AUSSTATTUNG:• Fußbodenheizung mittels Fernwärme• Echtholzparkettboden in Wohn- & Schlafräumen• Fernsehempfang: Telekabel (Telekom) & SAT (Astra)• Bad & WC mit keramischen Belägen (60x30 cm grau & we
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
679,00 €
34,74
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnhausanlage (Baujahr 2022).Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.RaumaufteilungDie ca. 34 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine
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Küche, ein Badezimmer mit Dusche, und einem Waschmaschinenanschluss.Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer ist dem Wohn- und Essbereich angeschlossen. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, und Toilette liegt direkt neben dem Wohnbereich.AusstattungDie Böden in den Wohnräumen sind in Eichenparkett, die Nassräume sind modern und geschmackvoll mit Keramikfliesen verfliest.Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischen Rollläden beschatten.Technische InformationenDas Gebäude ist mit einer modernen Haus-Zentral-Heizung (Fernwärme) ausgestattet. Diese sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung.Die Fenster sind mit
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.950,00 €
113
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ab voraussichtlich 01.02.2025 wird eine wunderschöne große General sanierte 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 113m² zur Miete vergeben.
Die Wohnung welche über Echt Holz Parkettböden verfügt wird teilmöbliert übergeben.
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(Einbaukästen, Bademöbel, weitere eventuell nach Absprache)
Die Wohnung besteht aus einer zwei Zeiligen XXL Dan Küche mit modernster Technik und Strom sparenden Elektro Geräten (Induktionskochfeld AEG, Dampfbackofen AEG, Bosch Geschirrspüler), aus einem Badezimmer mit Fußboden Heizung, Eckbadewanne mit Grohe Regendusch System, Wannenfüller samt separaten Duschschlauch und Doppelwaschbecken Waschtisch mit Spiegelschrank, Hängeschrank, Waschmaschine in einem Deckenhohen Waschmaschinen Schrank,
3 Schlafzimmer, einem separaten WC samt Spiegelwand, einem Abstellraum und einem riesigen 27² großem Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer und das größte Schlafzimmer haben Zugang zum 10² großen Balkon (West Ausrichtung) samt Ausziehmarkise und Rollos.
Alle Fenstertüren und Badzimm