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Neu
1.767,00 €
72,93
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4468
Wunderschöne, klassische Altbauwohnung Nähe Stephansplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses und ist, dank der kompletten Innenhoflage, absolut ruhig gelegen. Vom Vorzimmer aus
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sind alle Räume zentral begehbar: das moderne und geräumige Badezimmer mit Großraumdusche, die Komplettküche, das Wohn- und das Schlafzimmer. Stilvolle Fischgrätparkettböden sind im Vorzimmer und in den Zimmern verlegt, Küche, Bad und WC sind neutral verfliest. Kastenfenster und Flügeltüren sind in wunderschönem Originalzustand und unterstreichen den klassischen Altbaustil. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Öffentliche Anbindungen: U1/U3 Stephansplatz (260m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
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1.060,00 €
37
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
HOCHHAUS HERRENGASSE, WOHNHIT IM CITYCENTER, 36,80m² Wohnfläche!
Klimaanlage!
Ab sofort!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Garderobe
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND
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AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Klimaanlage
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 71,91
•Klima Betriebskosten € 18,40
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1.168,37
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine det
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.860,00 €
70
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
HOCHHAUS HERRENGASSE,
67,90m² Wohnfläche
24h-CONCIERGE SERVICE
10. Liftstock
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnküche
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
...
BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• Klimaanlage
• hochwertige Einbauschränke
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 132,68
• Klimabetriebskosten EUR 33,95
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizungs- & Klimabetriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 3059,96
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bez
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1.190,00 €
57
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Rabensteig 2- Rent Flat - 1st District - Top Location!!!
Diese außergewöhnliche Immobilie mit modernem Flair am Rabensteig 2, 1010 Wien im 6. Liftstock verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche.
Die Fensterfronten laden die Sonne ins Wohnzimmer
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ein und verleihen dem Raum ein wundervolles Ambiente .
Die Wohnung bietet zwei Zimmer sowie eine ganz moderne, komplett ausgestattete Küche. Das voll-eingerichtete Bad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
- Die Wohnung wurde 2021 teilweise saniert.
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- HWB: 40 kWh/m² Kat.: B
- moderne Küche
- alle Räume sind mit Parkettboden verlegt
Öffentliche Anbindung: U-1, U-4 Schwedenplatz und U-3 Stephansplatz, Straßenbahnlinien: D, 1, 2
Monatliche Miete Netto inkl. Ausstattung € 986,04
BK Netto € 95,78
USt. € 108,18
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Gesamtmiete Brutto € 1.190.--
3 Monatsmieten Kaution € 3.570,--
Es wird auf die einseitige Vertretung de
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2.295,00 €
117,15
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung im Palais Esterhazy zu mieten.
Hinter der Fassade eines herrschaftlichen Palais liegt dieses 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohneinheit gliedert sich wie folgt.
• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne,
...
Dusche und WC
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• separate Küche
• Wohnzimmer
Das Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt monatlich zusätzlich 228,90€ brutto.
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5.900,00 €
179
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4466
Im Dachgeschoss des eleganten Palais Schwab erwartet Sie diese stilvolle Maisonette-Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung vier Zimmer, die viel Raum
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für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Gestaltung überzeugt. Hier verbindet sich die hochwertige Bulthaup-Küche nahtlos mit dem Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Dachterrasse haben. Von dort genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom – ein besonderer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Moderne Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Klimageräte und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung garantieren ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. Die Heiz- und Kühlkosten sind dabei bereits in der Miete inkludiert.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Ausst
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1.895,01 €
89
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In bester Innenstadtlage nahe Graben und Kohlmarkt befindet sich diese moderne Wohnung im 5. Liftstock. Das absolute Highlight bildet die wunderschöne Loggia.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 89 m² inkl. ca. 14 m² Loggia und teilt sich
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wie folgt auf:
• großzügiger Vorraum
• Abstellraum
• Schrankraum
• separates WC
• Badezimmer inklusive Badewanne
• Wohnküche inklusive Einbauküche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer inklusive Zugang zur zweiten Loggia
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.749,29 €
177,45
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage, am Stoß im Himmel befindet sich im Dachgeschoß diese außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes
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Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Masterbedroom mit voll augestattetem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Zimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer mit en-suite Duschbadezimmer, ein extra WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 54,9 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,73.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.888,30 €
165,66
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle Altbauwohnung-
in bester Lage der Innenstadt. Nächst Kärntnerstrasse und Oper.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist klimatisiert
Aufteilung:
sehr geräumiges Vorzimmer mit
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integrierter, voll ausgestatter Küche, Gäste WC,
grosses Wohnzimmer, Esszimmer (oder ein weiteres Schlafzimmer),
1 Schlafzimmer mit Duschbad ensuite, Masterbedroom mit grossem Bad (Dusche, Wanne, WC) und begehbarer Garderobe ensuite,
diese beiden Schlafzimmer liegen in den Innenhof, kleiner, hofseitiger Balkon,
Ausstattung:
Eichenparkett, voll ausgestattete Maßküche, hohe Einbauschränke im Vorzimmer, EDV Verkabelung in allen Zimmern vorbereitet,
Klimaanlage in allen Räumen, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad+ Handtuchtrockner,
3. Stock mit Lift
ausgezeichnete Infrastruktur, öffentliche Garagenplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten
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very bright and completly refurbished apartment in period building, with AC
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Premium
4.334,99 €
180
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
REPRÄSENTATIVE ALTBAUETAGE
Diese im 5.Liftstock gelegene, generalsanierte Altbauwohnung verfügt sowohl über schöne klassische Elemente wie Sternparkettboden, Stuckdecken, hohe Räume & Flügeltüren, als auch über eine Designküche und
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komplett neu ausgestattete Bäder.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum,
- straßenseitiges Wohnzimmer (46m²),
- sowie dreiweitere große Zimmer (35 , 33 & 25m²) mit Blick über den Rathauspark, 6m² große Küche
- ein WannenDuschbad (7m²) separates Gäste-WC,
- Kellerabteil.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen renovierter Parkettboden,
- Zentralheizung (Fernwärme-Wien), Warmwasseraufbereitung über Elektro-Speicher.
Das Objekt ist mit den Wohnräumen südostseitig Richtung Rathausplatz.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 440,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 394,09
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Gesamtbetrag € 4334,99
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2.200,00 €
110
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAUMIETWOHNUNG gegenüber der STAATSOPER
Diese in zentraler Citylage situierte, ca. 110m² große 3-Zimmerwohnung bietet neben einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, separates WC,
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Wohnzimmer (ca. 36m²), 2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 19m²), Küche (ca. 10m²), Abstellraum sowie ein Duschbad und separates WC.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- komplette Einbauküche mit weißen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten
- Hauszentralheizung
Es werden derzeit Euro 185,40 + 20% USt. an Heiz-& Warmwasserkosten zusätzlich vorgeschrieben.
Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 17
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1.600,00 €
60
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Innenstadtwohnung mit Terrasse beim Stephansplatz
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Fußbodenheizung,
Toilette, Abstellraum,
AUSSTATTUNG:
Klimaanlage, Markise, Sat-TV,
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Waschmaschine, Kellerabteil, Jalousien
+ Fernwärme mit Warmwasser Akonto monatlich 93,48 € inkl. Ust.
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apartment with terrace close to St. Stephens Cathedral
LAYOUT
hall, living-dining room - south facing terrace, bedroom, bathroom with shower and floorheating, toilet, fitted kitchen
air conditioning, SAT-TV, washing machine
FIXTURES AND FITTINGS
+ down payment: district heating and hot water 93,48 € incl. VAT /per month
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1600
Heizkosten inkl Warmwasser € 100
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1600
Top
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1.590,00 €
66
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Zweizimmerwohnung mit modernem Design und einzigartigem Ambiente befindet sich im 4. Liftstock in der Seilerstätte 12 im Herzen des 1. Wiener Bezirks.
Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m².
Die Wohnung verfügt über zwei separat
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begehbare Zimmer und eine moderne, vollständig ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist voll eingerichtet und mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Highlights:
- 2020 umfassend saniert
- Alle Zimmer sind mit neuen Parkettböden ausgestattet
- Komplett möbliert
- Energiekennzahl: HWB 105 kWh/m².a, Kategorie D
- Raumhöhe: 2,65 m
Dank der Nähe zu den U-Bahn-Linien U4- Stadtpark und U3 -Stubentor ist die öffentliche Anbindung optimal..
Monatliche Miete Netto inkl. Ausstattung : € 1.334,96
BK Netto: € 110,50
10% USt.: € 144,55
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Gesamtmonatsmiete Brutto € 1.590,--
3 Monatsmieten Kaution: € 4.770,--
Es w
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.136,05 €
81,3
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
es ist ein Nest -
ganz oben - in einem wunderschönen Altbau -
im Zentrum - wo es einfach am schönsten ist .
mittendrin - ganz oben - super angenehm wohnen
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten
:-) Vorraum - herzlich willkommen
...
:-) Toilette - extra behbar
:-) Bad mit Wanne und Dusche - sehr freundlich und schön
:-) gut ausgestattete Küche mit Sitzplatz und Speis - kommt neu
:-) Wohnzimmer - mit Riesen Fenster - weihnachtlich das ganze Jahr
:-) ein nettes Schlafzimmer - perfekt um auszuruhen
Die Wohnung liegt im fünften Liftstock und sie quellt vor Ruhe und Harmonie . Geht man vor die Haustür - ist man mitten im besten Leben - Einkaufen, Essen, Unterhaltung, Museumsbesuche hier ist das alles in seiner schönsten Form verfügbar.
Kohlmarkt , Goldenes Quartier, Graben, Stephansplatz, Michaeler Platz, Hofburg, Palais Ferstl - es ist einfach ein Traum - hier zu wohnen - hier zu LEBEN.
Wer Fragen hat oder eine Besichtigung wünscht - wählt die Nummer von Kathi Wilde - s
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1.745,00 €
76,02
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In bester Innenstadtlage nahe Graben und Kohlmarkt befindet sich diese moderne Wohnung im 6. Liftstock. Das absolute Highlight bildet die wunderschöne Loggia.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 76 m² inkl. ca. 8 m² Loggia und teilt sich
...
wie folgt auf:
Vorraum mit Zugang zum Herz der Wohnung - der hellen Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia- des Weiteren erreichen Sie über die Wohnküche das Schlafzimmer. Vom Vorraum erreichen Sie das separate WC inklusive Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist hofseitig gelegen und daher sehr ruhig, zudem verfügt das Haus über einen wunderschönen begrünten Innenhof.
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4.999,50 €
206,9
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG
Dieses 5-Zimmer Stilwohnung liegt im 2.Liftstock (= 3.Etage) eines repäsentativen Jahrhundertwendegebäudes, neben dem Stephanplatz und bietet folgende
Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum (ca. 18m²),
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Gäste-WC (ca. 4m²), großes Wohnzimmer (ca. 42m²), Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 37m²), drei weitere Schlaf-/ Zimmer (ca. 23m², 27m² & 28m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 9m²), ein Duschbad mit WC (ca. 6m²), Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner (ca. 6m²), Garderobe/ Abstellraum (ca. 3m²), vom Vorraum ist ein ca. 3m² großer, hofseitiger Balkon zugänglich.
Ausstattung:
• renovierter Erstbezug
• in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
• Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
• neue, hochwertige Einbauküche (Marke: LEINER) mit grauen Fronten und Einbaugeräten (Marke: BOSCH)
• Aircondition
• Hauszentralheizung (Gas)
Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten w
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2.700,18 €
129,5
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese Maisonette bietet seinen neuen Bewohnern die rare Gelegenheit einer heimeligen Ruheoase in zentraler Innenstadtlage.
Im Dachgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus, empfängt das Apartment in einem einladenden hellen Vorraum, von welchem
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aus sämtliche Zimmer der ersten Wohnebene zentral begehbar sind. Darunter der großzügige Wohnsalon, die voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarer Garderobe sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Die Terrasse ist ebenso direkt vom Vorzimmer aus begehbar wie die Treppe, die auf die zweite Wohnebene führt, auf welcher sich ein viertes Zimmer und ein Bad mit Dusche befinden.
Alle Zimmer verfügen über Parkettböden. Die Wohnung ist trotz der sehr zentralen Lage absolut ruhig und hell.
Die Ausstattung:
• Einbauküche inkl. Tiefkühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
• Klimaanlage
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Lift
Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.566,95 €
127,88
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 4-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Terrassen in exklusiver Lage direkt am Graben zu mieten. Im Meinl Haus am Graben - im Herzen der Wiener Innenstadt - gelangt im Dachgeschoss diese Wohnung zur befristeten Vermietung auf fünf Jahre (mit
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Verlängerungsoption).
Die ca. 128 m² große Wohnung zzgl. zwei Terrassen mit insgesamt ca. 20 m² gliedert sich wie folgt:
• Vorraum mit Gäste-WC
• offene Küche mit Abstellraum und Wohnbereich (insgesamt ca. 38 m²) mit Zugang zur hofseitigen, nach Südosten ausgerichteten, ca. 15 m² großen Terrasse
• Schlafzimmer 1 (ca. 22 m²) mit ebenso Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer 2 (ca. 25 m²)
• Schlafzimmer 3 (ca. 19 m²) mit eigener, nordwestseitiger Terrasse (ca. 4,5 m²)
Das Badezimmer verbindet Schlafzimmer 1 mit dem Flur zu Schlafzimmer 2 und 3.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.520,02 €
166,18
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl-Lueger-Platz und zum Stadtpark befindet sich in einem repräsentativen Altbau im 4. Obergeschoß diese einzigartige, überaus hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
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einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Erker und offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Masterbedroom mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Duschbadezimmer sowie ein Gäste-WC.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung/Warmwasser und Kühlung in der Höhe von € 448,06 an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.495,00 €
216,76
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In bester Innenstadtlage nahe Graben und Kohlmarkt befindet sich diese geräumige Wohnung im 3. Liftstock (entspricht dem vorletzten Stock). Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu 217 m², zählt fünf Zimmer und drei Badezimmer.
Die Wohnung teilt
...
sich wie folgt:
großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, mit Zugang zu einem weiteren Vorraum und zum weitläufigen, südwestseitigen Wohnsalon mit Küche sowie einem durch Glasschiebetüren abtrennbaren ebenso zentral begehbaren Zimmer. Ebenso befindet sich nahe dem Wohnsalon ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Vorraum erreicht man ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. In einem anderen, privateren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweil mit Badezimmer en suite (einmal mit Dusche, Waschtisch und WC und einmal mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC). Das Schlafzimmer mit größerem Badezimmer, das Masterbedroom verfügt außerdem ü