Häuser zur Miete in Stade (Kreis)

Top Premium DHH in 21714 Hammah 4 Zi. 106qm
1/15
Quelle: www.immobilien.de
1.275,00 €
4 Zi.
106 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21714 Hammah
Immobilientyp: Haus
Die Innenraum Bilder sind aus einem anderen identischen Objekt. Fertigstellung Oktober/November - Moderne Hochwertige Küche - 2 Terrassen 1x aus den Schlafzimmern, 1x Große Terrasse Südliche Ausrichtung mit großem Schiebe Element Fenster. - 2
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Parkplätze - Gasheizung - Massivbauweise gemäß der Richtlinien der "DIN" und der Vorgaben der Materialhersteller - Großes Grundstück ca.470qm pro Hälfte - Fenster 3fach Verglasung, elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung - Malerarbeiten komplett ( weiß ) - Fußbodenbelag ( Laminat) hellgrau, Bad ( Moderne Fliesen ) - Hochwertige Innentüren in der Farbe Lärche Chashmir ( Hellgrau ) Tel. 015776465712
Top Premium Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung und EBK in Hammah
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1.320,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21714 Hammah
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Neubauwohnung mit 100 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse KfW40 bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung ist mit einer hochmodernen Wärmepumpe von Viessmann ausgestattet, die für eine effiziente und
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umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die Lage der Wohnung ist optimal für Senioren, da sie sich in einer ruhigen Umgebung befindet und dennoch über eine direkte Bahnanbindung nach Hamburg verfügt. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer bieten alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse, auf der man die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen kann. Ein eigener Parkplatz sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfor
Top Premium Große Wohnung im Zweifamilen Haus mit Garten
1/50
Quelle: www.immobilien.de
1.850,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21643 Beckdorf
Immobilientyp: Haus
Erstbezug nach Modernisierung Niedrigenergiehaus 55-Energieeffizienz-Haus. Die großzügige, familienfreundliche Wohnung mit Terrasse und großem, neu angelegtem, pflegeleichtem Garten befindet sich in einem neu aufgebautem Wohnhaus mit 2
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Wohneinheiten. Gleich beim Eintreten überzeugt der großzügige Flurbereich der viel Platz für eine Garderobe bietet. Die großzügige Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein helles Kinder-/Gäste-/ Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und separatem Vorratsraum. Von der Küche aus können Sie den Blick in den eigenen pflegeleicht angelegten Garten genießen. Die sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die Kinder in dem ca. 600 qm großen Garten viel Platz zum Spielen haben. Die moderne Einbauküche ist mit modernen Einbaugeräten, wie Geschirrspüler etc. ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, der praktische Vorratsraum bietet zudem zusätzlichen Platz für Vorräte und immer benötigten Stauraum
Top Premium Neu sanierte 7-Zimmer-Stadtvilla mit Vollkeller, 3 Balkonen, 2 Bädern & Garage
Preis auf Anfrage
7 Zi.
180 m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Gepflegte 7-Zimmer-Stadtvilla in Buxtehude-Altkloster. Nettokaltmiete € 1.900,00 zzgl. € 150,00 Betriebskosten und Heizpellets/Wasser/Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung: – Ca. 180 m² – Erd- und Obergeschoss – Ca. 90 m² –
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Vollkeller – Ca. 517 m² – Grundstück Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen Baujahr 1930 / Sanierung 2007; modern gefliester Eingangsbereich; Erdgeschossflur mit Parkettfußboden und Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Badezimmer I mit Fußbodenerwärmung, bodenebener Dusche inkl. Duschtrennwand, Pissoir und Fenster; Arbeitszimmer (ca. 10 m²) mit Parkettfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große Wohnküche (ca. 21 m²) mit Fußbodenerwärmung, Balkonausgang, Essbereich, moderne Massivholz-Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.) und angrenzender Speisekammer (ca. 5 m²); Süd-/West-Balkon (ca. 8 m²) mit Markise und Gartenabgang; ca. 517 m² großes, uneinsehbares und eingezäunt
Top Premium Doppelhaus mit Wärmepumpe
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
165 m2
21643 Beckdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der helle Schlafzimmer mit großen Fenstern, zusätzlich ein Ankleidezimmer. Es gibt einen sehr großen Bodenraum.
Top Premium hochwertige 5-Zimmer-NEUBAU-Doppelhaushälfte (KfW 40) mit Doppelcarport
Preis auf Anfrage
5 Zi.
119 m2
21698 Bargstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hochwertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnlage. Nettokaltmiete € 1.450,00 zzgl. € 130,00 Betriebskosten und Strom (inkl. Heizungsstrom) per Direktzahlung. Carportmiete € 60,00/mtl. Flächenaufteilung: - Ca. 109 m² –
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Wohnfläche - Ca. 25 m² – wohnlich ausgebautes Dachstudio - Ca. 350 m² – Grundstück Vertragsinformationen: - jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen Baujahr 2024; großer, modern gefliester Eingangsbereich (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung und großem Garderobenplatz; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Außenrollladen; großer, gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) mit Abstellfläche, Außenrollladen, extra Ausgussbecken sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, etc.), mittelgroßem Tresen, Fußb
Top Premium Neu KFW55 Energiesparhaus / EFH mit Garten in Apensen
1.675,00 €
4 Zi.
130 m2
Warmmiete
21641 Apensen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir suchen einenNachmieter ab sofort. Das Haus ist zentral gelegen, mit der Möglichkeit fußläufig das Zentrum Apensens zu erreichen. Sie können einerseits alle Besorgungen oder Erledigungen wie Post, Aldi oder Rewe sowie Kindergarten oder Schule
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schnell und einfach erreichen. Anderseits liegt Ihnen die Natur für Fahrradtouren oder Spaziergänge zur Verfügung. Sollten Sie sich für dieses Objekt interessieren dann bitte die Bewerbungsunterlagen an die angegebene Emailadresse senden. Wir senden Ihnen umgehend einen Fragebogen zu, den Sie bitte ausfüllen und zurückschicken, gerne per Email. Bedingungen für eine Vermietung sind: - Festanstellung - positve Schufa Auskunft - Nichtraucher - keine Finanzierung der Miete über Sozialleistungen - max. 4 Personen/Bewohner für dieses Objekt !! Achtung, leider landen unsere Antworten wohl häufig im Spamordner!! Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
Top Premium Neu Firmen aufgepasst! Wohnen auf Zeit für Ihre Beschäftigten in ausgezeichneter Lage von Stade
950,00 €
5 Zi.
104 m2
Warmmiete
21682 Stade
Immobilientyp: Haus
Diese möblierte 104m² große Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Keller ist der optimale Ort, um -auf Zeit- zu wohnen und sich wohl zu fühlen. Sie wird ausschließlich an Firmen vermietet. Die große Küche ist mit allem ausgestattet, was Sie für
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den Alltag und zum Kochen benötigen. Gegessen werden kann dann in der Küche selbst oder in dem geräumigen Wohn- und Esszimmer, von dem Sie auch den Zugang auf die Terrasse und in den Garten haben. Für gemütliche Fernsehabende sorgen die Couch und ein Flachbildschirm im Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad und drei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einer Kommode und einen Kleiderschrank ausgestattet. Im zweiten Schlafzimmer steht ein weiterer Schlafplatz bereit, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank sind untergebracht. Und das dritte Schlafzimmer im Obergeschoss bietet neben dem Einzelbett noch eine kleine Kommode. Weitere Wohn-, Schlaf- und Arbeitsmöglichkeiten befinden sich im Keller des Hauses. Hie
Top Premium Neu Firmen aufgepasst!!! Wohnen auf Zeit für Ihre Beschäftigten in ausgezeichneter Lage von Stade
990,00 €
5 Zi.
104 m2
Warmmiete
21682 Stade
Immobilientyp: Haus
Diese möblierte 104m² große Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern ist der optimale Ort, um -auf Zeit- zu wohnen und sich wohl zu fühlen. Sie wird ausschließlich an Firmen vermietet. Die große Küche ist mit allem ausgestattet, was Sie für den Alltag
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und zum Kochen benötigen. Gegessen werden kann dann in der Küche selbst oder in dem geräumigen Wohn- und Esszimmer, von dem Sie auch den Zugang auf die Terrasse und in den Garten haben. Für gemütliche Fernsehabende sorgen die Couch und ein Flachbildschirm im Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad und drei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einer Kommode und einen Kleiderschrank ausgestattet. Im zweiten Schlafzimmer steht ein weiterer Schlafplatz bereit, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank sind untergebracht. Und das dritte Schlafzimmer im Obergeschoss bietet neben dem Einzelbett noch eine kleine Kommode. In dem weiteren Raum im Keller befindet sich außerdem die Waschmaschine, der Trockner und eine Dus
Top Premium Neu --- Energieeffzientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Harsefeld ---
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200 m2
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zum "Harsefelder-Zentrum". Das Haus selbst besitzt einen großzügigen Vollkeller. Im Keller wurde in diesem Jahr eine Wärmepumpe und auf dem Dach eine Photovoltaikanlage
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erstellt. Um die Heizanlage und Solaranlage optimal nutzen zu können, wurde ebenso ein Batteriespeicher für die Stromnutzung hergestellt. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. In einzelnen Räumlichkeiten sind zusätzlich Heizkörper vorhanden. Das Erdgeschoss hat vor ca. 10 Jahren eine Komplettsanierung samt Fenster und Türen erfahren. Das traumhafte Haus verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer und eine moderne Küche samt Geräten (bspw. Dampfgarer). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Whirlpool und ein seperates WC. Des Weiteren besitzt das Haus eine Terrasse mit Blick auf einen kleinen Gartenteich. Eine Markise mit Heizstrahler tragen zur Entspannung bei. Für das PKW gibt es eine Garage
Top Premium Neu Schöne Doppelhaushälfte in Apensen zu vermieten
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120 m2
21641 Apensen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Topgepflegte Doppelhaushälfte zu vermieten Schöne Südwestseite gelegene Doppelhaushälfte ab 15.10.2024 zu vermieten ?Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum Platz für Garderobe Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld
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und Backofen, Kühlschrank Wohnzimmer mit 2 Türen als Zugang zur Terrasse, Rollladen zusätzlich zu den Heizkörpern Fußbodenheizung in der Küche, Flur und Wohnzimmer Im Dachgeschoss gibt es drei schöne Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne
Top Premium Neu Stilvoller Neubau | Einfamilienhaus | 3-Zimmer | freie Balkenlage
916,29 €
3 Zi.
91,81 m2
Warmmiete
21729 Freiburg (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die einladende Immobilie besticht durch ihren traditionellen Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt. Das Wohnzimmer selbst ist lichtdurchflutet und großzügig
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gestaltet, wodurch es zu einem angenehmen Rückzugsort wird. Die sichtbare Balkenlage verleiht dem Raum einen rustikalen Charme und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen können. Mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet sie eine ideale Umgebung für Outdoor-Entertainment und erholsamen Stunden im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und das schöne Wetter zu nutzen. Ein weiteres Highlight ist der Spitzboden, der zusätzlich Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlichen Stauraum, Hobbyraum oder Gästezimmer. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einladendes Zuhause mit rationellem
Top Premium Neu Doppelhaushälfte in Buxtehude mit Eizelhauscharakter
Preis auf Anfrage
4 Zi.
115 m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Buxtehude, Kloster Dohren, Doppelhaushälfte im Einzelhauscharakter zu vermieten. Modern gefliester Eingangsbereich, großes hell gestaltetes Wohnzimmer mit Terassenausgang. Terasse mit Abstellraum. Große Küche mit Einbauküche. Hauswirtschaftsraum
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mit Nebeneingangstür Waschmaschinen- und Trockneranschluß Bad mit Dusche und Wanne. Gäste WC. Das Haus kann zum 01.11.2024 bezogen werden, evtl eher. Vier schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.600 Euro. Im Wohnbereich Designbelag. Aussenrolläden im ganzen Haus
Top Premium DHH in 21714 Hammah 4 Zi. 106qm
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
106 m2
21714 Hammah
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Innenraum Bilder sind aus einem anderen identischen Objekt. Fertigstellung Oktober/November - Moderne Hochwertige Küche - 2 Terrassen 1x aus den Schlafzimmern, 1x Große Terrasse Südliche Ausrichtung mit großem Schiebe Element Fenster. - 2
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Parkplätze - Gasheizung - Massivbauweise gemäß der Richtlinien der "DIN" und der Vorgaben der Materialhersteller - Großes Grundstück ca.470qm pro Hälfte - Fenster 3fach Verglasung, elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung - Malerarbeiten komplett ( weiß ) - Fußbodenbelag ( Laminat) hellgrau, Bad ( Moderne Fliesen ) - Hochwertige Innentüren in der Farbe Lärche Chashmir ( Hellgrau ) Tel. 015776465712
Top Premium Aufgepasst! 5-Zimmer-Doppelhaushälfte am Burggraben mit Kaltwintergarten
2.055,00 €
5 Zi.
115,38 m2
Warmmiete
21682 Stade
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen, ruhigen Lage am Burggraben. Mit eigenen Gartenanteil. Es verfügt über einen modernen Kaltwintergarten, der als Erweiterung des Wohnraums dient. Das Wohnhaus ist mit hochwertigen, farbigen Fenstern
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ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine effiziente Wärmeisolierung bieten. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Photovoltaik Anlage inkl. Akku, die saubere und erneuerbare Energie produziert und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Um die Unabhängigkeit von externen Energiequellen zu erhöhen, ist das Wohnhaus mit einem Akkuspeichersystem ausgestattet. Dieses ermöglicht es, den überschüssig produzierten Strom zu speichern und bei Bedarf zu nutzen. Der Innenbereich ist mit hochwertige Echtholzböden ausgestattet, die nicht nur langlebig sind, sondern auch einen eleganten und ansprechenden Look verschaffen. Die Bodenbeläge bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort. Insgesamt bietet dieses Anwese
Top Premium Einzigartiges Fachwerkhaus mit 6 Zimmern
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200 m2
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Fachwerkhaus steht auf einem schön angelegten Grundstück mit ca. 842 m² und bietet über drei Geschosse eine Wohnfläche von ca. 200 m². Diese teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 33,00 m², bodentiefe
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Fenster im Erker als Zugang zur Terrasse und zum Garten, sandfarbene Bodenfliesen - Küche: ca. 16,20 m², vollausgestattete Einbauküche mit Arbeitsplatte in Holzoptik und cremefarbenen Fronten, sandfarbene Bodenfliesen - Schlafzimmer: ca. 19,06 m², hochwertiges Bambus-Echtholzparkett - Diele: ca. 18,23 m², dunkle Granit-Treppe zum Obergeschoss, sandfarbene Bodenfliesen - Bad: ca. 3,94 m², Dusche, halbhoch weiß gefliest mit Steinbordüre als Abschluss, sandfarbene Bodenfliesen - Hauswirtschaftsraum: ca. 9,05 m², Waschmaschinenanschluss, sandfarbene Bodenfliesen Obergeschoss: - 3 Wohn-/Schlafräume: ca. 13,12 30,43 m², heller Ziegenhaarteppich - Flur: ca. 16,28 m², Holztreppe zum Spitzboden, dunkler Marmorboden - Vollbad: ca. 11,30 m², Regendusche, Eck-Bade
Top Premium Tolle DHH in Fredenbeck, KFW 40 Haus mit Wärmepumpe
1.740,00 €
4 Zi.
120 m2
Warmmiete
21717 Fredenbeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top Premium Oldendorf: Reihenendhauswohnung mit 3 Zimmern
890,00 €
3 Zi.
83,5 m2
Warmmiete
21726 Oldendorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Reihenendhauswohnung befindet sich in einer 3-er-Zeile in einer ruhigen Wohngegend. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamlien- und Doppelhäusern. Zur Anlage gehören weitere 2 Reihenhauszeilen. Das große Gesamtgrundstück kann zu
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Freizeitzwecken von allen Bewohnern genutzt werden. Die Außenanlagen sind mit Rasen und Hecken angelegt und werden von einem Gärtner gepflegt. Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird entsprechend nachgereicht. Alle Angaben zu Größe und Ausstattung haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Garantie bzw. Haftung. Eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Sie interessieren sich hier für eine Nichtraucherwohnung Zur Anmietung der Wohnung ist ein Lohn- bzw. Gehaltsnachweis zwingend erforderlich. Haustierhaltung ist von den Eigentümern nicht erwünscht.
Top Premium Große Wohnung im Zweifamilen Haus mit Garten
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140 m2
21643 Beckdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erstbezug nach Modernisierung Niedrigenergiehaus 55-Energieeffizienz-Haus. Die großzügige, familienfreundliche Wohnung mit Terrasse und großem, neu angelegtem, pflegeleichtem Garten befindet sich in einem neu aufgebautem Wohnhaus mit 2
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Wohneinheiten. Gleich beim Eintreten überzeugt der großzügige Flurbereich der viel Platz für eine Garderobe bietet. Die großzügige Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein helles Kinder-/Gäste-/ Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und separatem Vorratsraum. Von der Küche aus können Sie den Blick in den eigenen pflegeleicht angelegten Garten genießen. Die sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die Kinder in dem ca. 600 qm großen Garten viel Platz zum Spielen haben. Die moderne Einbauküche ist mit modernen Einbaugeräten, wie Geschirrspüler etc. ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, der praktische Vorratsraum bietet zudem zusätzlichen Platz für Vorräte und immer benötigten Stauraum. Zud
Top Premium Moderne Doppelhaushälfte in Stadt- und Bahnhofsnähe zu vermieten
1.575,00 €
4 Zi.
100 m2
Warmmiete
21680 Stade
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern inkl. elektrischen Rollläden ausgestattet. Die moderne Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen. Beim Betreten werden Sie von dem offenen
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Eingangs- und Wohnbereich empfangen. Zudem befindet sich hier die neuwertige offene Wohnküche. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Neff/Siemens) ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im 1. OG finden Sie zwei Zimmer vor, welche als KInder-, Ankleide- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Zimmer ist derzeit mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und wird als Ankleidezimmer genutzt. (Kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden) Das freundliche und helle Badezimmer besitzt eine großzügige, ebenerdige Dusche und einen Doppelwaschtisch mit zwei Wasserhähnen. In dem geräumigen, hellen Dachgeschoss befindet sich das vierte Zimmer, das eine Nutzfläche von 40 qm besi