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1/10
Quelle: www.immobilien.de
990,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
- Ladenfläche in sehr frequentierter Lage
- sehr ansprechender Eingangsbereich
- gutgeschnittener und ansprechender Grundriss,
- für viele Branchen geeignet (Textil, Schuhe, Feinschmecker, Friseur, Cafe usw)
- zentrale Lage
- große
...
Schaufensterfront
- gute Lauflage in der Fußgängerzone
- günstige Mietkondition
- Verfügbar nach Absprache
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
50,00 €
15
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
*** Vorankündigung *** Coming Soon *** New Listing ***
Wir starten ein CoWorkingProject in Zentrum von Passau, die Dreiflüssestadt mit historischer Altstadt in Niederbayern!
Der veranschlagte Preis ist ein "Preis ab" und ein Anhaltspunkt!
Der
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finale Preis hängt von unterschiedlichen Faktoren ab, welche gemeinsam abzustimmen sind!
Grundsätzlich bieten wir den Coworking Space und pro Arbeitsplatz zu einer Tagesmiete von 50,- EUR, einer Wochenmiete von 100,- EUR oder einer Monatsmiete von 400,- EUR an..
Im Idealfall werden Partner gesucht, welche mit der Branche "Immobilien" zu tun haben!
Architekten, Bausachverständige, Bauzeichner, Energieberater, Hausverwalter, HomeStager, Ingenieure, etc.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
400,00 €
15
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
*** Vorankündigung *** Coming Soon *** New Listung ***
Wir starten ein CoWorkingProject in Zentrum von Passau, die Dreiflüssestadt mit historischer Altstadt in Niederbayern!
Der veranschlagte Preis ist ein "Preis ab" und ein Anhaltspunkt!
Der
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finale Preis hängt von unterschiedlichen Faktoren ab, welche gemeinsam abzustimmen sind!
Im Idealfall werden Partner gesucht, welche mit der Branche "Immobilien" zu tun haben!
Architekten, Bausachverständige, Bauzeichner, Energieberater, Hausverwalter, HomeStager, Ingenieure, etc.
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Quelle: www.immobilien.de
1.400,00 €
5 Zi.
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ZUR MIETE:
TOP GEWERBEFLÄCHE AM STACHUS DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU MIT GROßER SCHAUFENSTERFRONT
IDEAL ZUR SELBST NUTZUNG ODER FÜR INVESTOREN BESTENS GEEIGNET
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.280,00 €
6 Zi.
228
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im Herzen der Stadt – einem Ort, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch erstklassige Annehmlichkeiten besticht. Dieses attraktive Gebäude vereint moderne Eleganz mit funktionaler Raffinesse und bietet somit das
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ideale Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Bürodeckenleuchten schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, während die lichtdurchfluteten Mietflächen die perfekte Kulisse für kreatives Arbeiten bieten. Die großzügige Terrasse zum Innenhof lädt dazu ein, bei einer Pause frische Luft zu schnappen und neue Energie zu tanken.
Eine EDV-Verkabelung ist bereits optimal integriert, um den Anforderungen der modernen Geschäftswelt gerecht zu werden. Glasschiebetüren sorgen für eine transparente Gestaltung der Räumlichkeiten und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Natursteinbeläge in den Fluren verleihen den Gemeinschaftsbereichen eine zeitlose Eleganz.
Die getrennten Toiletten für Damen und Herren sowie der eigene Serverraum zeugen von durchdachte
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.400,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu
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gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken.
Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B:
- John Reed Fitness
- L'Osteria
- IBB Hotel City Centre
- Postbank
- Who's Perfect Designermöbel
- Action
akquiriert.
Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
In nächster Nähe befinden sich:
Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.700,00 €
183
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur eine komplett eingerichtete Ladenfläche zu übernehmen, sondern auch die Möglichkeit, eine etablierte Marke weiterzuführen. Mit einer gut eingeführten Kundschaft, die den köstlichen Ruf
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bereits zu schätzen weiß, stehen Ihnen alle Türen offen, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen.
Die Ablöse der hochwertigen Einrichtung ermöglicht es Ihnen, nahtlos das Geschäft weiterzuführen. Von Kühltheken, Waschstraße und Vorbereitungsraum bis hin zu gemütlichen Sitzgelegenheiten - hier ist alles vorhanden, um Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.
Doch das ist noch nicht alles. Die zentrale Lage direkt am Bahnhof und den Regionalbussen verspricht einen konstanten Strom von hungrigen Reisenden und örtlichen Feinschmeckern, die nach einem köstlichen Zwischenstopp suchen. Daneben befinden sich erstklassige Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung, die zusätzliches Fußgängeraufkommen garantieren und Ihr Geschäft beleben wer
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.000,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in der Passauer Innenstadt.
Die Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss mit Blick auf die Donau und einen grünen Innenhof.
Die Bürofläche ist aufwendig ausgebaut und mit einem großem Empfang ausgestattet.
- lebendiges
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Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Umfeld
- attraktives Gebäude in zentraler Lage
- gute Raumaufteilung
- hauseigene Tiefgarage
- gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Parkplatz in der eigenen Tiefgarage (monatlicher Mietpreis: 80 Euro)
Bitte beachten Sie, dass aktuell noch der komplette Grundriss hinterlegt ist. Eine Unterteilung der Fläche wäre möglich.
Weitere Bilder gerne auf Anfrage!!!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.550,00 €
147
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Fußgängerzone Passaus, in der Bahnhofstraße, bieten wir eine Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m² Nutzfläche und einem kleinen Lager mit 11 m² an.
Ein moderner Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Büroflächen,
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wodurch Komfort und Zugänglichkeit im Gebäude gewährleistet sind.
Die Büroflächen sind mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, der nicht nur einen warmen und einladenden Eindruck vermittelt, sondern auch eine angenehme Arbeitsumgebung schafft.
Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung der Büroflächen, wodurch eine freundliche und produktive Arbeitsatmosphäre entsteht.
Ein eigener Besprechungsraum steht zur Verfügung, um effiziente Meetings und kreative Arbeitsprozesse zu fördern.
Die Teeküche, gleich neben dem Besprechungsraum, bietet eine gemütliche Ecke für Pausen und informelle Besprechungen. Hier können Mitarbeiter sich entspannen und neue Energie tanken.
Das Büro ist bereits mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, um de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
6.500,00 €
242,77
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
In der Bestlage von Passau, direkt in der Fußgängerzone, bieten wir diese Ladenfläche an.
Der Laden wurde im Jahre 2013 vollständig umgebaut und neu renoviert.
Nebenkosten wie Gas und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
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Weitere Informationen sowie ein Exposé mit Grundrissen übersenden wir gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage!
Es liegt keine Konzession für eine Gastronomie vor.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Büroräume mit dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Gebäudes mitten in der Altstadt. In einem ehemaligen Wehrturm am Inn bieten wir interessante Büroräume an. In einem separaten Gebäudeteil mit eigenem Eingang können Sie
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10 Bürozimmer auf zwei Ebenen plus Hochparterre mit gesamt 200m² nutzen. Darin enthalten sind zwei stilvolle Turmzimmer, sowie weitere Büros, eine Teeküche, Lager, Fahrradraum sowie ein Abstellraum. Die Räume sind teilweise möbliert. Eine Gaszentralheizung versorgt die Einheit mit Wärme und Heißwasser. Das Haus steht unter Denkmalschutz, somit wird kein Energieausweis benötigt.
Stichworte: Gesamtfläche: 200,00 m², 3 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Bürogebäude teilt sich in 4 Stockwerke auf und hat bereits mehrere Mieter. Das Gebäude befindet sich in zentraler gut erreichbarer Lage.
Lagebeschreibung: Passau/Haidenhof: gut frequentiertes Umfeld. Ideale,
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auffällige Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnauffahrt Passau Süd / Mitte der A3 - ebenso wie eine schnelle Verbindung zur Stadtmitte (ZOB, Zentralgarage, Hauptbahnhof) sowie zu den Bundesstraßen B8, B12, B85. Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Linien 5/6/7/K4 - Fahrzeit ZOB ca. 7 Minuten
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann nach Mieterwünschen flexibel vorgenommen werden.
Besichtigungstermine: individuell nach Vereinbarung direkt mit Eigentümer.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395,00 €
20,04
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Grabengasse ist die schönste aller Gassen in Passau. Hier finden Sie viele kleine Einzelhandelsläden sowie Restaurants. Die Nähe zum Inn bzw. zur Universität macht diese Lage noch Attraktiver. Verkehrsanbindung/
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Versorgungseinrichtungen: Hier Brauchen Sie kein Auto. Sie erreichen alles in wenigen Gehminuten. Im Zentrum von Passau finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf sowie den Zentralen Omnibus Bahnhof - hier fährt immer ein Bus!
Ausstattung: Arbeits-/Kochbereich (20,04 m²), Duschbad (5,85 m²), kleiner Innenhof. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 25,89 m²
Objekt: Die Bürofläche orientiert sich von der Grabengasse weg und bietet so die Möglichkeit für ruhiges Arbeiten.
Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 25,89 m², Wohnungsnr.: Nr. 2 - Büro, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
136
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: 10 Meter: Bäckerei Müller 25 Meter: Bushaltestelle (Linie 5, 6 und 7) 500 Meter: EDEKA Stadtmarkt 1000 Meter: PA-Zentrum, Bahnhof, Arztpraxen, Klinikum, Universität
Ausstattung: -Top-Lage -Sofort beziehbar - Vielseitig nutzbar -
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Größe kann variieren
Objekt: Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und mieten Sie eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Passau! Diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Praxen, Kanzleien, Lagerräume und vieles mehr. Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Passau Stadt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv für Ihre Kunden und Mitarbeiter. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die das urbane Umfeld bereichern. Ausstattung und Gestaltung: Die Größe der Gewe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.506,00 €
315
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Beste Innenstadtlage in einem attraktiven Umfeld (Bank, Apotheke, Stadtgalerie, Drogerie, Bahnhof usw). Bahnhof und Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Sehr hochwertige
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Ausstattung., helle Büroräume mit viel Glas, Massivholztüren, Einbauküche, getrennte WC-Anlagen, sehr helle und ruhige Lage, EDV-Verkabelung (CAT 7). Bei Bedarf ist die Anmietung eines Duplex-Stellplatzes im Haus möglich. Die Fassade wurde vor wenigen Jahren saniert und mit dem Denkmalpreis der Stadt Passau ausgezeichnet.
Objekt: Attraktive Büro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Vermietung erfolgt zum 01.05.2025. Die Einheit befindet sich im 2. OG und ist barrierefrei zugänglich.
Sonstiges: Alle für dieses Objekt genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.
Stichworte: Nutzfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der sepa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.156,04 €
198,04
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Beste Innenstadtlage in einem attraktiven Umfeld (Bank, Apotheke, Stadtgalerie, Drogerie, Bahnhof usw). Bahnhof und Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Sehr hochwertige
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Ausstattung, helle Büroräume mit viel Glas, Massivholztüren, Einbauküche, getrennte WC-Anlagen, sehr helle und ruhige Lage, EDV-Verkabelung (CAT 7), Bei Bedarf ist die Anmietung eines Duplex-Stellplatzes im Haus möglich. Die Fassade wurde vor wenigen Jahren saniert und mit dem Denkmalpreis der Stadt Passau ausgezeichnet.
Objekt: Attraktive Büro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Neuvermietung erfolgt zum 01.05.2025.
Sonstiges: Alle für dieses Objekt genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.
Stichworte: Gesamtfläche: 198,04 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Wohnen und Arbeiten an einem Ort, in einer Stadt! Das Arbeiten und Leben in einem Büro, Haus oder einer Wohnung in Passau bietet viele Vorteile. Passau ist eine fantastische Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur!
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MIKROBESCHREIBUNG Passau, eine malerische Stadt im Südosten Bayerns, verzaubert Besucher mit ihrer reichen Geschichte und ihrem einzigartigen Charme. Die historische Altstadt, geprägt von barocker Architektur, lädt zu einem Spaziergang durch verwinkelte Gassen und malerische Plätze ein. Majestätische Bauwerke wie der Dom St. Stephan mit der größten Domorgel der Welt und die Veste Oberhaus, eine imposante Burganlage, zeugen von der einstigen Pracht der Stadt. In den gemütlichen Cafés und Restaurants kann man niederbayerische Gastfreundschaft und Kulinarik genießen. Die drei Flüsse Donau, Inn und Ilz, die sich in Passau vereinen, bieten idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen. Passau besticht nicht nur durch seine historische Schönheit, sond
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Wohnen und Arbeiten an einem Ort, in einer Stadt! Das Arbeiten und Leben in einem Büro, Haus oder einer Wohnung in Passau bietet viele Vorteile. Passau ist eine fantastische Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur!
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MIKROBESCHREIBUNG Passau, eine malerische Stadt im Südosten Bayerns, verzaubert Besucher mit ihrer reichen Geschichte und ihrem einzigartigen Charme. Die historische Altstadt, geprägt von barocker Architektur, lädt zu einem Spaziergang durch verwinkelte Gassen und malerische Plätze ein. Majestätische Bauwerke wie der Dom St. Stephan mit der größten Domorgel der Welt und die Veste Oberhaus, eine imposante Burganlage, zeugen von der einstigen Pracht der Stadt. In den gemütlichen Cafés und Restaurants kann man niederbayerische Gastfreundschaft und Kulinarik genießen. Die drei Flüsse Donau, Inn und Ilz, die sich in Passau vereinen, bieten idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen. Passau besticht nicht nur durch seine historische Schönheit, sond
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR Nettokaltmiete: 620,00 EUR
Lage: Der Schießstattweg liegt in einem Mischgebiet und bietet beste Infrastruktur mit umliegenden Praxen und Gewerbeeinheiten. Mit dem PKW ist das Haus
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gut erreichbar - Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Die nächste Stadtbushaltestelle liegt ca. 250 m entfernt in der Äußeren Spitalhofstraße. Passau ist mit ca. 52.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch "Dreiflüssestadt" genannt. In den letzten Jahren hat sich Passau als Ausgangspunkt für Flusskreuzfahrten etabliert. Die Universitätsstadt mit ca. 13.000 Studenten ist bekannt für innovative Unternehmen und eine lebhafte Gründerszene. Namhafte Firmenstandorte wie ZF Friedrichshafen und msg Systems, gepaart mit reichhaltiger Kultur und niederbayerischer Tradition machen Passau zu einem besonderen Ort
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.580,00 €
166
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus. Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die
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Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau. Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung: Wichtiges im Überblick: . sehr helle Büroflächen . Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden . hochfrequentierte Top Lage im Herzen Passaus . direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage . ZOB Zentraler Omnibusbahnhof - 50m . moderne und völlig neue Gestaltung . Klimaanlage möglich . flexible Flächeneinteilung . professionelles Centermanagement
Objekt: Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wu