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Preis auf Anfrage
2.592
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Die angebotene Liegenschaft befindet sich am Rhein-Ruhr-Hafen in Mülheim an der Ruhr. Durch die Autobahnen A40, A3, A59 und die Bundesstraße B223 ist eine sehr gute Anbindung vorhanden und das Objekt äußerst verkehrsgünstig gelegen. Eine
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gute ÖPNV Anbindung ist gegeben. Umliegende Städte wie Duisburg, Essen, oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der interantionale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist binnen 20 Minuten erreicht, gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Nähe.
Objektbeschreibung: Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollständig renoviert. Es verfügt über zwei Ein- und Ausfahrten, die eine Rundumfahrt für LKW ermöglicht. Außerdem ist eine ideale Anlieferung durch 3 Rampen und 1 ebenerdiges Sektionaltor gewährleistet. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkplätze, die zur Anmietung bereitstehen. Die Halle kann als Großhandel oder als Lagerfläche genutzt werden. Zusätzlich können
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284
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in Mülheim-Speldorf in einem Gewerbegebiet. Die Autobahnauffahrten der A3 und A40 am Autobahnkreuz Kaiserberg sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich am Ende der Straße, in ca. 3 Minuten zu
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Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca. 8 Minuten zum Mülheimer Hauptbahnhof. Auch zahlreiche Gastrobetriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für ein abwechselndes Mittagsangebot. Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB: 6 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Ausstattung: Halle: Bodenbelag: Industrieboden Anlieferung: ebenerdig durch Sektionaltor Beleuchtung: Glaskuppel auf dem Dach, Fenster über zwei Fronten, Deckenleuchten Heizung: Gas- und Stromheizung Deckenhöhe: ca. 6 m Kaltmiete: 4,25 EUR / m² zzgl. Nebenkosten + USt. Nebenkosten: 1,00 EUR / m² zzgl. Heizung und Strom Büro: Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: C
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1.992
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objektbeschreibung: • Lager/Produktionsflächefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage im Mülheimer Hafen • Gute Verkehrsanbindung an die A40, A3, A59 und B223 und ÖPNV (450 m Fußweg) • 24/7 Nutzung erlaubt •
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BimSchG-Genehmigung, Gleisanschluss möglich • ~ 62 km bis zum Hutchison Port, Venlo* ____________________________________________________________________ Object description ================================================================ • Storage space with flexible usage options in a top location in the Mülheim harbor • Good transport connections to the A40, A3, A59 and B223 and public transport (450 m walk) • 24/7 use allowed • BimSchG approval, rail connection possible • ~ 62 km to Hutchison Port, Venlo*
Preise: Halle 3 Lager/Produktion 1.992 m², Baujahr 2005: 6,00 €/m²/Monat Nebenkostenvorauszahlung: auf Anfrage Kaution: ab 3 Bruttomonatskaltmiete Courtage: frei Erweiterbar: Halle 2, Lager/Logistik 3.118 m² Baujahr 2007: 6,50 €/m²/Monat Freifläche 1.
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3.118
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objektbeschreibung: • Logistik-/ Lagerfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage im Mülheimer Hafen • Gute Verkehrsanbindung an die A40, A3, A59 und B223 und ÖPNV (450 m Fußweg) • 24/7 Nutzung erlaubt • BimSchG-Genehmigung,
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Gleisanschluss möglich • ~ 62 km bis zum Hutchison Port, Venlo* ____________________________________________________________________ Object description ================================================================ • Logistics/storage space with flexible usage options in a top location in the Mülheim harbor • Good transport connections to the A40, A3, A59 and B223 and public transport (450 m walk) • 24/7 use allowed • BimSchG approval, rail connection possible • ~ 62 km to Hutchison Port, Venlo*
Preise: Halle 2 Lager/Logistik 3.118 m², Baujahr 2007: 6,50 €/m²/Monat Nebenkostenvorauszahlung: auf Anfrage Kaution: ab 3 Bruttomonatskaltmiete Courtage: frei Erweiterbar: Halle 3, Lager/Produktion 1.992 m² Baujahr 2005: 6,00 €/m²/Monat Freifläche
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6.665
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objektbeschreibung: • 2 auch teilbare Logistik-/ Produktionsflächen und Freifläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage im Mülheimer Hafen • Gute Verkehrsanbindung an die A40, A3, A59 und B223 und ÖPNV (450 m Fußweg) • 24/7
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Nutzung erlaubt • BimSchG-Genehmigung, Gleisanschluss möglich • ~ 62 km bis zum Hutchison Port, Venlo* ____________________________________________________________________ Object description ================================================================ • 2 also divisible Logistics/production and open space areas with flexible usage options in a top location in the Mülheim harbor • Good transport connections to the A40, A3, A59 and B223 and public transport (450 m walk) • 24/7 use allowed • BimSchG approval, rail connection possible • ~ 62 km to Hutchison Port, Venlo*
Preise: Halle 2 Lager/Logistik 3.118 m², Baujahr 2007: 6,50 €/m²/Monat Halle 3, Lager/Produktion 1.992 m² Baujahr 2005: 6,00 €/m²/Monat Freifläche 1.555 m²: auf Anfrage Nebenk
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1.992
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Das Objekt befindet sich in perfekter Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet "Rhein-Ruhr Hafen" in Mülheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzenden Schnellstraßen und der naheliegenden Autobahnen A40, A3, A53 und A59 als
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hervorragend zu bezeichnen. Ein weiterer Pluspunkt sind die naheliegenden, in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die ÖPNV Anbindungen. Den Mülheimer Hauptbahnhof erreicht man binnen 6 Fahrminuten. Ebenso ist der internationale Flughafen Düsseldorf (DUS) in nur 24 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung: Die vakante Fläche in der Nähe des Rhein-Ruhr-Hafens verfügt über ca. 1.992 m² Lager- & Produktionsfläche mit einem XXL Rolltor und einem ebenerdigen Rolltoren. Die Deckenhöhe beträgt ca. 14,17 m UKB, insgesamt 25 Stellplätze gehören zur Mietfläche dazu. Es können Gasdunkelstrahler zu Beheizung der Fläche nachgerüstet werden. Eine 24/7 Nutzung ist möglich.
Ausstattung: . ebenerdige
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3.118
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Das Objekt befindet sich in perfekter Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet "Rhein-Ruhr Hafen" in Mülheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzenden Schnellstraßen und der naheliegenden Autobahnen A40, A3, A53 und A59 als
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hervorragend zu bezeichnen. Ein weiterer Pluspunkt sind die naheliegenden, in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die ÖPNV Anbindungen. Den Mülheimer Hauptbahnhof erreicht man binnen 6 Fahrminuten. Ebenso ist der internationale Flughafen Düsseldorf (DUS) in nur 24 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung: Die vakante Fläche in der Nähe des Rhein-Ruhr-Hafens verfügt über ca. 3.118 m² Lager- & Produktionsfläche mit 4 ebenerdigen Rolltoren. Die Fläche ist mittels einer Leichtbauwand mittig teilbar und ein Gleisanschluss wäre hier möglich. Die Deckenhöhe beträgt ca. 6,15 m UKB, insgesamt 57 Stellplätze sowie 1.555 m² Freifläche gehören zur Mietfläche dazu. Eine 24/7 Nutzung ist möglich.
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1.736
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Das Objekt an in Mülheim bietet attraktive und moderne Büroflächen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet. Zudem stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was den Komfort
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und die Zugänglichkeit zusätzlich erhöht.
Flächenaufteilung: Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:
Lage: Die Liegenschaft in Mülheim zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und exzellente Verkehrsanbindung aus. Innerhalb von nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Autobahn A40 ist lediglich 6 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof Mülheim, von dem aus Sie zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen nutzen können, ist in nur 7 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf befindet sich nur 25 Minuten von dem Objekt.
Ausstattung: - Bodentanks - außenliegender
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4.475
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Industrie
Objekt: Die ehemalige Schokoladenfabrik an der Wissollstraße, das wohl bekannteste Areal in Mülheim an der Ruhr, wurde in der Vergangenheit von einem internationalen Konzern als Verwaltungszentrale genutzt und bietet mit seinem Grundstück von rund
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136.000 m² ausreichend Kapazitäten für Büro- sowie Archivflächen verschiedenster Größenordnungen. Die Flächen verteilen sich auf mehrere Gebäudekomplexe, die jeweils miteinander verbunden sind und sich über separierte Zugänge erschließen. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Alle Flächen sind barrierefrei erreichbar und somit behindertengerecht ausgestattet.
Lage: Das ca. 136.000 m² große Areal befindet sich in der peripheren Lage von Mülheim-Speldorf. Der Standort bietet Versorgungsmöglichkeitensowie weitere Dienstleistungen auf dem Gelände. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Hochschule Ruhr-West ist in diesem Stadtteil ansässig. Zentral und doch ruhig gelegen sind
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8.302,98
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die ehemalige Schokoladenfabrik an der Wissollstraße, das wohl bekannteste Areal in Mülheim an der Ruhr, wurde in der Vergangenheit von einem internationalen Konzern als Verwaltungszentrale genutzt und bietet mit seinem Grundstück von rund
...
136.000 m² ausreichend Kapazitäten für Büro- sowie Archivflächen verschiedenster Größenordnungen.
Lage: Das ca. 136.000 m² große Areal befindet sich in der peripheren Lage von Mülheim-Speldorf. Der Standort bietet Versorgungsmöglichkeitensowie weitere Dienstleistungen auf dem Gelände. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Hochschule Ruhr-West ist in diesem Stadtteil ansässig. Zentral und doch ruhig gelegen sind es nur 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Mülheim und 25 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. Das Autobahnkreuz Kaiserberg, welches die A 3 und A 40 miteinander verbindet, ist in 10 PKW-Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Flächen befinden sich in einem exzellenten und bezu
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1.120
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Die angebotene Liegenschaft befindet sich am Rhein-Ruhr-Hafen in Mülheim an der Ruhr. Durch die Autobahnen A40, A3, A59 und die Bundesstraße B223 ist eine sehr gute Anbindung vorhanden und das Objekt äußerst verkehrsgünstig gelegen. Eine
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gute ÖPNV Anbindung ist gegeben. Umliegende Städte wie Duisburg, Essen, oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Objektbeschreibung: Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollständig renoviert. Es verfügt über zwei Ein- und Ausfahrten, die eine Rundumfahrt für LKW ermöglicht. Außerdem ist eine ideale Anlieferung durch 3 Rampen und 3 ebenerdige Sektionaltore gewährleistet. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkplätze, die zur Anmietung bereitstehen. Die Halle kann als Großhandel oder als Lagerfläche genutzt werden. Zusätzlich können zu den Lagerflächen Büroeinheiten angemietet werden, welche zudem noch über einen separaten Eingang zu erreichen sind. Folgende Flächen stehen zur Disposition: Hallenfläch
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3.207
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Industrie
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großflächige Lager-/Logistikimmobilie mit integrierten Büro- und Sozialflächen. - ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Objekt vorhanden
Lage: Oberhalb der Rheinmündung, im Stadtteil
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Speldorf liegend befindet sich der Rhein-Ruhr-Hafen in unmittelbarer Anbindung an den Rhein-Herne-Kanal, die Duisburg-Ruhrorter Häfen und an den Rhein. Mit ca. 220 ha Gesamtfläche bildet er das größte Gewerbegebiet Mülheims. Die rund 500 Unternehmen beschäftigen über 7.000 Mitarbeiter und schlagen jährlich etwa 1,1 Mio. Güter um. Damit ist der Mülheimer Rhein-Ruhr-Hafen neben dem Duisburger Binnenhafen einer der Leistungsstärksten im Ruhrgebiet. Dabei verfügt das Grundstück über einen direkten Gleisanschluss; die Autobahnen A40 und A3 sind innerhalb von 4 km erreichbar, der Hauptbahnhof liegt 2 km entfernt. Sogar für den täglichen Bedarf befindet sich alles in unmittelbarer Nähe im HafenCenter wie z. B. Restaurants, Supermärkte, Bäcker oder eine
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105
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt: Diese helle Bürofläche befindet sich im 2. OG eines Bürogebäudes, inmitten des Rhein-Ruhr-Hafens in Mülheim. Die verkehrstechnisch günstige Lage, ist durch die direkte Nähe zur A40 und die Anbindung an den Öffentlichen
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Personennahverkehr, durch Buslinien, die bis in das Gewerbegebiet befahren, gewährleistet. Die Büroflächen werden vor Einzug des neuen Mieters vollständig renoviert. Das Büro bietet zwei Doppelbüros, einen hellen und großzügigem Eingangsbereich sowie einen lichtdurchfluteten Besprechungsraum und eine eigene Teeküche.
Stichworte: Gesamtfläche: 105,00 m²
Provision: provisionspflichtig für den Mieter
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566
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büroimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet, nahe des Mülheimer Schifffahrtskanals, in Speldorf. Die A40 und die A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Verbindungen lassen sich in nur wenigen Gehminuten erreichen. In der
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fußläufigen Umgebung findet man sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Siemens, Volkswagen, ELOMECH Elektroanlagen GmbH Hotels der Umgebung: Hotel am Schloß Broich, Raffelberger Hof, Gartenhotel Luisental
Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Objekt mit attraktiven Büroflächen. Jede Etage ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Gebäude besticht durch seine großzügigen Fensterfronten und bietet somit helle, freundliche Räume. Darüber hinaus stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition: 3. OG links: 283 m²
Ausstattung: . Bodenbelag: Teppichboden . Kabelführung: Fenster
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208
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Durch Haltestellen in unmittelbarer Nähe ist das Objekt perfekt an den ÖPNV angebunden. Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit erreicht. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum
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nächsten Hauptbahnhof: 11 Min. Fahrzeit zur BAB: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Objektbeschreibung: Charmante Büroimmobilie inmitten von Mülheim Speldorf! Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und Flexibilität der Grundrisse. Bei Bedarf können diese an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung: Erdgeschoss, links: ca. 208 m² 1. Obergeschoss: ca. 501 m² Dachgeschoss: ca. 575 m² Summe: ca. 1.284 m²
Ausstattung: Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: CAT 6 (vom Vormieter) Kabelführung: Bodentanks Kühlung: optional möglich Sonnenschutz: Raffstoren außen (manuell) Küche: Anschlüsse vorinstalliert Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten Sonstiges: G
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575
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Durch Haltestellen in unmittelbarer Nähe ist das Objekt perfekt an den ÖPNV angebunden. Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit erreicht. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum
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nächsten Hauptbahnhof: 11 Min. Fahrzeit zur BAB: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Objektbeschreibung: Charmante Büroimmobilie inmitten von Mülheim Speldorf! Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und Flexibilität der Grundrisse. Bei Bedarf können diese an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung: Erdgeschoss, links: ca. 208 m² 1. Obergeschoss: ca. 501 m² Dachgeschoss: ca. 575 m² Summe: ca. 1.284 m²
Ausstattung: Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: CAT 6 (vom Vormieter) Kabelführung: Bodentanks Kühlung: optional möglich Sonnenschutz: Raffstoren außen (manuell) Küche: Anschlüsse vorinstalliert Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten Sonstiges: G
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501
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Durch Haltestellen in unmittelbarer Nähe ist das Objekt perfekt an den ÖPNV angebunden. Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit erreicht. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum
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nächsten Hauptbahnhof: 11 Min. Fahrzeit zur BAB: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Objektbeschreibung: Charmante Büroimmobilie inmitten von Mülheim Speldorf! Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und Flexibilität der Grundrisse. Bei Bedarf können diese an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung: Erdgeschoss, links: ca. 208 m² 1. Obergeschoss: ca. 501 m² Dachgeschoss: ca. 575 m² Summe: ca. 1.284 m²
Ausstattung: Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: CAT 6 (vom Vormieter) Kabelführung: Bodentanks Kühlung: optional möglich Sonnenschutz: Raffstoren außen (manuell) Küche: Anschlüsse vorinstalliert Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten Sonstiges: G
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1.284
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Durch Haltestellen in unmittelbarer Nähe ist das Objekt perfekt an den ÖPNV angebunden. Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit erreicht. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum
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nächsten Hauptbahnhof: 11 Min. Fahrzeit zur BAB: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Objektbeschreibung: Charmante Büroimmobilie inmitten von Mülheim Speldorf! Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und Flexibilität der Grundrisse. Bei Bedarf können diese an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung: Erdgeschoss, links: ca. 208 m² 1. Obergeschoss: ca. 501 m² Dachgeschoss: ca. 575 m² Summe: ca. 1.284 m²
Ausstattung: Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: CAT 6 (vom Vormieter) Kabelführung: Bodentanks Kühlung: optional möglich Sonnenschutz: Raffstoren außen (manuell) Küche: Anschlüsse vorinstalliert Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten Sonstiges: G
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910,00 €
130
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Verschiedene Flächen zur vielfältigen Nutzung in einem modernen, durch seine geradlinige Architektur auffallenden Objekt zu vermieten. Es stehen auch weitere Flächen zur Disposition. Bitte kontaktieren Sie uns ! Eckdaten:
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-Lasten / Personenaufzug -gemeinschaftliche separate Sanitäranlagen für Damen und Herren, die zentral gereinigt werden -Stellplätze vorhanden -sichere und gepflegte Umgebung -direkte Vermietung durch den Eigentümer Die Nebenkosten werden pauschal direkt mit dem Vermieter abgerechnet.
Lagebeschreibung: Die Großstadt Mülheim an der Ruhr im Herzen der Rhein-Ruhr-Region gilt wegen ihrer ausgedehnten Grün- und Waldflächen auch als „grüne Stadt“. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Duisburg und Essen wird sehr geschätzt. Das Objekt befindet sich in zentraler, sehr guter Gewerbelage. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Auch bis ins Stadtzentrum benötigt man nur wenige Minuten. Die direkte Anbindung an das Autobahnnetz ist