Preis auf Anfrage
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Sumatrakontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.
Flächen und Preise (= pro m², netto, mtl.):
1.264 m² Büro 6. OG, MB 2-5 ab
...
25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 218 m²
602 m² Büro 5. OG, MB 7+8 ab 25,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 289 m²
593 m² Büro 3. OG, MB 7+8 ab 23,00 € 7,00 € nach Vereinbarung teilbar ab 279 m²
566 m² Büro 2. OG, MB 6+7 ab 23,00 € 7,00 € 01.04.2024 teilbar ab 256 m²
259 m² Büro EG ab 16,00 € 7,00 € sofort
401 m² Büro 1. OG, MB 5 ab 22,00 € 7,00 € 01.01.2025
1.142 m² Büro 1. OG, MB 1-4 ab 22,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 208 m²
481 m² Büro 7. OG, MB 2+3 ab 25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 235 m²
Eine Gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern und Besuchern zur Verfügung.
Preis auf Anfrage
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Sumatrakontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.
Flächen und Preise (= pro m², netto, mtl.):
1.264 m² Büro 6. OG, MB 2-5 ab
...
25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 218 m²
602 m² Büro 5. OG, MB 7+8 ab 25,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 289 m²
593 m² Büro 3. OG, MB 7+8 ab 23,00 € 7,00 € nach Vereinbarung teilbar ab 279 m²
566 m² Büro 2. OG, MB 6+7 ab 23,00 € 7,00 € 01.04.2024 teilbar ab 256 m²
259 m² Büro EG ab 16,00 € 7,00 € sofort
401 m² Büro 1. OG, MB 5 ab 22,00 € 7,00 € 01.01.2025
1.142 m² Büro 1. OG, MB 1-4 ab 22,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 208 m²
481 m² Büro 7. OG, MB 2+3 ab 25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 235 m²
Eine Gebäudeeigene sehr helle, zweigeschossige öffentliche Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern und Besuchern zur Verfügung.
Preis auf Anfrage
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Sumatrakontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.
Flächen und Preise (= pro m², netto, mtl.):
1.264 m² Büro 6. OG, MB 2-5 ab
...
25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 218 m²
602 m² Büro 5. OG, MB 7+8 ab 25,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 289 m²
593 m² Büro 3. OG, MB 7+8 ab 23,00 € 7,00 € nach Vereinbarung teilbar ab 279 m²
566 m² Büro 2. OG, MB 6+7 ab 23,00 € 7,00 € 01.04.2024 teilbar ab 256 m²
259 m² Büro EG ab 16,00 € 7,00 € sofort
401 m² Büro 1. OG, MB 5 ab 22,00 € 7,00 € 01.01.2025
1.142 m² Büro 1. OG, MB 1-4 ab 22,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 208 m²
481 m² Büro 7. OG, MB 2+3 ab 25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 235 m²
Eine Gebäudeeigene sehr helle, zweigeschossige öffentliche Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern und Besuchern zur Verfügung.
Preis auf Anfrage
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Columbus Haus befindet sich am Eingang zur HafenCity und stellt als imposantes Bürogebäude die Verbindung zwischen Speicherstadt und HafenCity dar.
Beim Columbus Haus handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das aus einem „Turm“ (21
...
Geschosse) sowie aus einem „Riegel“ (7 Geschosse) mit hauseigener Tiefgarage besteht.
Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist Teil des Hanseatic Trade Center (HTC).
Die äußerst repräsentative Lobby wurde 2009 fertiggestellt und ist tagsüber von einem Concierge-Service besetzt.
Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.
Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer und zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- umfangreicher Concierge Service
- direkt am Fleet
- Gastronomiebetriebe im Haus
- Tiefgarage im Haus
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauch
Quelle:
www.sharednc.com
320,00 €
Am Sandtorkai, 20457 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
(Objekt-Nr.: 218627 J)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Wir bieten Ihnen Ihr perfektes Büro:
flexible Laufzeiten, schnelles Internet, ergonomische Möbel, eine
...
zentrale Lage und eine hohe Umfeldqualität.
Arbeiten Sie so, wie es am besten zu Ihnen passt – vom Coworking-Arbeitsplatz über Tagesbüros bis zum langfristig genutzen eigenen 1er, 2er oder Teambüro. Immer voll möbliert und ‚ready to work‘
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten, dafür aber viel inklusive. Zum Beispiel Nebenkosten, Reinigung, High-Speed Internet, eine kostenlose MeetingLounge, hochwertiges, gefiltertes Wasser, Postservice und vieles mehr.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues flexibles Büro zum günstigen Preis.
Quelle:
www.sharednc.com
690,00 €
Am Sandtorkai, 20457 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
(Objekt-Nr.: 218627 K)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 1 Monat
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Ja
Wir bieten Ihnen Ihr perfektes Büro:
flexible Laufzeiten, schnelles Internet,
...
ergonomische Möbel, eine zentrale Lage und eine hohe Umfeldqualität.
Arbeiten Sie so, wie es am besten zu Ihnen passt – vom Coworking-Arbeitsplatz über Tagesbüros bis zum langfristig genutzen eigenen 1er, 2er oder Teambüro. Immer voll möbliert und ‚ready to work‘
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten, dafür aber viel inklusive. Zum Beispiel Nebenkosten, Reinigung, High-Speed Internet, eine kostenlose MeetingLounge, hochwertiges, gefiltertes Wasser, Postservice und vieles mehr.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues flexibles Büro zum günstigen Preis.
Quelle:
www.sharednc.com
2.490,00 €
Am Sandtorkai, 20457 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
(Objekt-Nr.: 218627 L)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 1 Monat
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Ja
Wir bieten Ihnen Ihr perfektes Büro:
flexible Laufzeiten, schnelles Internet,
...
ergonomische Möbel, eine zentrale Lage und eine hohe Umfeldqualität.
Arbeiten Sie so, wie es am besten zu Ihnen passt – vom Coworking-Arbeitsplatz über Tagesbüros bis zum langfristig genutzen eigenen 1er, 2er oder Teambüro. Immer voll möbliert und ‚ready to work‘
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten, dafür aber viel inklusive. Zum Beispiel Nebenkosten, Reinigung, High-Speed Internet, eine kostenlose MeetingLounge, hochwertiges, gefiltertes Wasser, Postservice und vieles mehr.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues flexibles Büro zum günstigen Preis.
Quelle:
www.sharednc.com
1.390,00 €
Am Sandtorkai, 20457 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
(Objekt-Nr.: 218627 B)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Ja
Wir bieten Ihnen Ihr perfektes Büro:
flexible Laufzeiten, schnelles Internet,
...
ergonomische Möbel, eine zentrale Lage und eine hohe Umfeldqualität.
Arbeiten Sie so, wie es am besten zu Ihnen passt – vom Coworking-Arbeitsplatz über Tagesbüros bis zum langfristig genutzen eigenen 1er, 2er oder Teambüro. Immer voll möbliert und ‚ready to work‘
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten, dafür aber viel inklusive. Zum Beispiel Nebenkosten, Reinigung, High-Speed Internet, eine kostenlose MeetingLounge, hochwertiges, gefiltertes Wasser, Postservice und vieles mehr.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues flexibles Büro zum günstigen Preis.
Quelle:
www.sharednc.com
3.290,00 €
Am Sandtorkai, 20457 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
(Objekt-Nr.: 218627 C)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Ja
Wir bieten Ihnen Ihr perfektes Büro:
flexible Laufzeiten, schnelles Internet,
...
ergonomische Möbel, eine zentrale Lage und eine hohe Umfeldqualität.
Arbeiten Sie so, wie es am besten zu Ihnen passt – vom Coworking-Arbeitsplatz über Tagesbüros bis zum langfristig genutzen eigenen 1er, 2er oder Teambüro. Immer voll möbliert und ‚ready to work‘
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten, dafür aber viel inklusive. Zum Beispiel Nebenkosten, Reinigung, High-Speed Internet, eine kostenlose MeetingLounge, hochwertiges, gefiltertes Wasser, Postservice und vieles mehr.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues flexibles Büro zum günstigen Preis.
Quelle:
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950,00 €
Am Sandtorkai, 20457 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
(Objekt-Nr.: 218627 I)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Ja
Wir bieten Ihnen Ihr perfektes Büro:
flexible Laufzeiten, schnelles Internet,
...
ergonomische Möbel, eine zentrale Lage und eine hohe Umfeldqualität.
Arbeiten Sie so, wie es am besten zu Ihnen passt – vom Coworking-Arbeitsplatz über Tagesbüros bis zum langfristig genutzen eigenen 1er, 2er oder Teambüro. Immer voll möbliert und ‚ready to work‘
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten, dafür aber viel inklusive. Zum Beispiel Nebenkosten, Reinigung, High-Speed Internet, eine kostenlose MeetingLounge, hochwertiges, gefiltertes Wasser, Postservice und vieles mehr.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues flexibles Büro zum günstigen Preis.
Quelle:
www.sharednc.com
1.290,00 €
Am Sandtorkai, 20457 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
(Objekt-Nr.: 218627 F)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Ja
Wir bieten Ihnen Ihr perfektes Büro:
flexible Laufzeiten, schnelles Internet,
...
ergonomische Möbel, eine zentrale Lage und eine hohe Umfeldqualität.
Arbeiten Sie so, wie es am besten zu Ihnen passt – vom Coworking-Arbeitsplatz über Tagesbüros bis zum langfristig genutzen eigenen 1er, 2er oder Teambüro. Immer voll möbliert und ‚ready to work‘
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten, dafür aber viel inklusive. Zum Beispiel Nebenkosten, Reinigung, High-Speed Internet, eine kostenlose MeetingLounge, hochwertiges, gefiltertes Wasser, Postservice und vieles mehr.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues flexibles Büro zum günstigen Preis.
Quelle:
www.sharednc.com
1.790,00 €
Am Sandtorkai, 20457 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
(Objekt-Nr.: 218627 H)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Ja
Wir bieten Ihnen Ihr perfektes Büro:
flexible Laufzeiten, schnelles Internet,
...
ergonomische Möbel, eine zentrale Lage und eine hohe Umfeldqualität.
Arbeiten Sie so, wie es am besten zu Ihnen passt – vom Coworking-Arbeitsplatz über Tagesbüros bis zum langfristig genutzen eigenen 1er, 2er oder Teambüro. Immer voll möbliert und ‚ready to work‘
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten, dafür aber viel inklusive. Zum Beispiel Nebenkosten, Reinigung, High-Speed Internet, eine kostenlose MeetingLounge, hochwertiges, gefiltertes Wasser, Postservice und vieles mehr.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues flexibles Büro zum günstigen Preis.
Quelle:
www.sharednc.com
79,00 €
Am Sandtorkai, 20457 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
(Objekt-Nr.: 218627 D)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Wir bieten Ihnen Ihr perfektes Büro:
flexible Laufzeiten, schnelles Internet, ergonomische Möbel, eine
...
zentrale Lage und eine hohe Umfeldqualität.
Arbeiten Sie so, wie es am besten zu Ihnen passt – vom Coworking-Arbeitsplatz über Tagesbüros bis zum langfristig genutzen eigenen 1er, 2er oder Teambüro. Immer voll möbliert und ‚ready to work‘
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten, dafür aber viel inklusive. Zum Beispiel Nebenkosten, Reinigung, High-Speed Internet, eine kostenlose MeetingLounge, hochwertiges, gefiltertes Wasser, Postservice und vieles mehr.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues flexibles Büro zum günstigen Preis.
315,00 €
Stockmeyerstr., 20457 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
(Objekt-Nr.: 208252 C)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 1 Monat
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Wir sind eine super aufgeschlossene zu und nette Gruppe und vermieten in unserer Bürogemeinschaft zwei
...
Schreibtischplätze. Bei Interesse komm gerne mal bei uns auf ein Bier oder einen Kaffee vorbei.
Zudem erwartetet Dich ein echtes Juwel in Hamburgs Herzen: Große, sehr helle Lofträume ermöglichen ein zeitloses und sehr entspanntes Arbeiten auf einer verkehrsberuhigten Insel, umgeben von den kreativen und inspirierenden Vibes der ehemaligen Waggonhallen in welchen schon heute Künstler und Selbständige ihren Schaffens-und Inspirationsort gefunden haben.
Das Büro bietet alles was es zum Wohlfühlen braucht:
- Helle, lichtdurchflutete Räume,
- deinen eigenen großzügigen Schreibtisch mit komfortablen Schreibtischstuhl
- schnelles Internet(100 Mbits)
- einen WLAN Drucker mit Scann-Funktion
- einen separaten Konferenzraum für Besprechungen und Mee
4.144,00 €
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Sumatrakontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.
Eine Gebäudeeigene sehr helle, zweigeschossige öffentliche Tiefgarage mit
...
direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern und Besuchern zur Verfügung.
Folgende Flächen stehen zur Disposition (Fläche Nettomiete und NK-Vorauszahlungen pro m² netto mtl.;
1.264 m² Büro 6. OG, MB 2-5 ab 25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 218 m²
602 m² Büro 5. OG, MB 7+8 ab 25,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 289 m²
593 m² Büro 3. OG, MB 7+8 ab 23,00 € 7,00 € nach Vereinbarung teilbar ab 279 m²
566 m² Büro 2. OG, MB 6+7 ab 23,00 € 7,00 € 01.04.2024 teilbar ab 256 m²
259 m² Büro EG ab 16,00 € 7,00 € sofort
401 m² Büro 1. OG, MB 5 ab 22,00 € 7,00 € 01.01.2025
1.142 m² Büro 1. OG, MB 1-4 ab 22,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 208 m²
481 m² Büro 7. OG, MB 2+3 ab 25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 235 m²
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt befindet sich auf der Kehrwiederspitze, am Eingang zur HafenCity und stellt als imposanter Bürogebäudekomplex die Verbindung zwischen Innenstadt, Speicherstadt und HafenCity und Elphi dar. Tolles Bürogebäude mit Balkonen und
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Hafenflair.
Der Gebäudekomplex wurde 1996 errichtet; eine Lobby ist tagsüber von einem Concierge-Service besetzt.
Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.
Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer und zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- direkt am Fleet
- mit Blick auf die "Elbphilharmonie"
- Blick auf den Hafen
- Stellplätze in Nachbargeäuden u. öffentli. Parkhaus
Preis auf Anfrage
20457 Hamburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Ladenflächen befinden sich in DER Fußgängerzone der "HafenCity", im "Sumatrakontor", im lebendigen Treffpunkt "Überseequartier", direkt neben dem großen EDEKA Markt.
Laden 1 96 - m² Retail EG 28,00 € 8,00€ 01.06.2025
Laden 2 - 356 m²
...
Retail EG 28,00 € 8,00€ 01.07.2025
Der Laden Nr. 2 befindet sich in Ecklage mit großen Schaufensterfronten!
Mit seiner kühnen Ästetik spiegelt das Sumatrakontor sowohl Weltoffenheit als auch hanseatische Bodenhaftung. Sein vitales Nutzungskonzept verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel.
Eine öffentliche gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den zur Verfügung. Hier können Stellplätze angemietet werden und auch Besucher parken.
410 m² Laden EG ab 20,00 € sofort Ist-Zustand
60 m² Podest EG 10,-- € sofort Ist-Zustand
Preise = pro m², netto, mtl.
Eine Gebäudeeigene zweigeschossige, öffentliche Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Mietern und Besuchern kostenpflichtig zur Verfügu
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Columbus Haus befindet sich am Eingang zur HafenCity und stellt als imposantes Bürogebäude die Verbindung zwischen Speicherstadt und HafenCity dar.
Beim Columbus Haus handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das aus einem „Turm“ (21
...
Geschosse) sowie aus einem „Riegel“ (7 Geschosse) mit hauseigener Tiefgarage besteht.
Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist Teil des Hanseatic Trade Center (HTC).
Die äußerst repräsentative Lobby wurde 2009 fertiggestellt und ist tagsüber von einem Concierge-Service besetzt.
Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.
Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer und zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- umfangreicher Concierge Service
- direkt am Fleet
- Gastronomiebetriebe im Haus
- Tiefgarage im Haus
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauch
275,00 €
Alter Wandrahm, 20457 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
(Objekt-Nr.: 205535 C)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 2 Wochen zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
noch nicht ausgefüllt
Preis auf Anfrage
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Columbus Haus befindet sich am Eingang zur HafenCity und stellt als imposantes Bürogebäude die Verbindung zwischen Speicherstadt und HafenCity dar.
Beim Columbus Haus handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das aus einem „Turm“ (21
...
Geschosse) sowie aus einem „Riegel“ (7 Geschosse) mit hauseigener Tiefgarage besteht.
Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist Teil des Hanseatic Trade Center (HTC).
Die äußerst repräsentative Lobby wurde 2009 fertiggestellt und ist tagsüber von einem Concierge-Service besetzt.
Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.
Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer, zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- umfangreicher Concierge Service
- direkt am Fleet
- Gastronomiebetriebe im Haus
- Tiefgarage im Haus
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsau