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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
142
m2
45147 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die ursprünglich 1904 erbaute Villa wurde aufwendig modernisiert und verfügt über ein repräsentatives äußeres Erscheinungsbild, nebst repräsentativem Treppenhaus und modernisierten Büroräumen, die ein angenehmes und modernes Arbeiten
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sicherstellen. Neuwertige Gasheizung, neues Bad/WC, Klimaanlage, und Parkplätze am Haus. Die im 2. OG gelegenen vier Büroräume (oder drei Büroräume und ein Besprechungsraum) nebst separatem, neuem WC und inkludierter Küche sowie Balkon können bereits kurzfristig bezogen werden. Zu den Räumlichkeiten gehört zudem eine weitere Fläche im Dachgeschoss, welche hervorragend als Aktenarchiv, oder optional auch als weiterer Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Räume sind überwiegend klimatisiert und verfügen über einen hochwertigen Laminatboden. Der Balkon, der rückseitig zum Gebäude gelegen ist, lädt zur Pausenzeit oder zum Gedankenaustausch an der frischen Luft ein. Die Fläche ist aufgrund der Gerichtsnähe ideal für Anwälte. Sofern gewünscht, können Ste
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Preis auf Anfrage
45147 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Sichtbarkeit und jeder Menge Laufkundschaft. Die vakante Fläche wurde in der Vergangenheit als Zahnarztpraxis genutzt und eignet sich daher auch aktuell von der Raumaufteilung
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sehr gut für einen Nutzer aus dem medizinischen Bereich. Andere Nutzungskonzepte wären aber ebenfalls denkbar.
Flächenaufteilung: Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition: EG: ca.174 m²
Lage: Die Liegenschaft ist hervorragend angebunden: Mehrere nahegelegene Bushaltestellen, darunter "Holsterhauser Platz" (Linien 145, 146, 147), bieten gute Verbindungen. Die Autobahn A40 ist nur 1,5 km entfernt, die A52 etwa 5 km und die A42 ca. 10 km. Der Essener Hauptbahnhof ist 3 km entfernt und in 10-15 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf (DUS) sind es ca. 28 km, erreichbar in 25-30 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit dem Zug. Ideal für Pendler und Reisende
Ausstattung: Bodenbelag: nach Wunsch