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www.immobilienscout24.at
1.190,00 €
31,34
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gemeinschaftspraxis für Gesundheit und Wohlbefinden strahlt eine ruhige und elegante Atmosphäre aus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über ein repräsentatives Treppenhaus als auch mit dem Personenaufzug erreichbar.
In den
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fünf separaten Einheiten arbeiten bereits zwei Physiotherapeuten und eine Lebens- und Sozialberaterin erfolgreich zusammen.
Die Allgemeinräumlichkeiten sind mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem gemütlichen Warteraum mit angrenzendem Balkon, zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet.
Diese Büro-/Praxisfläche eignet sich besonders gut für ruhige Tätigkeiten, wie zum Beispiel Massagen, Fotografie oder kosmetische Anwendungen wie ein Nagelstudio.
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1.200,00 €
80
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet auf ca. 80 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Der großzügige Hauptbereich kann individuell gestaltet werden und ermöglicht maximale Flexibilität bei
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der Einrichtung. Eine kleine Teeküche steht für Pausen und Erfrischungen zur Verfügung, während ein praktischer Abstellraum oder Garderobenbereich direkt neben dem Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC rundet die funktionale Ausstattung ab.
Besonders hervorzuheben sind die vier zur Miete inkludierten Parkplätze, die bei Bedarf durch weitere angemietete Stellplätze ergänzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt als Yogastudio genutzt, lässt sich jedoch problemlos in ein Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Der eigene Eingang sorgt für eine unabhängige Nutzung und verleiht der Fläche eine professionelle Note. Die ruhige Lage in Salzburg Nord bietet eine ang
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1.700,00 €
98,24
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Praxis-/Therapie-/Ordinationsfläche im Paracelsus Bad und KurhausDie angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Paracelsus Bad und Kurhauses, direkt in der Nähe des Haupteingangs. Derzeit umfasst sie drei separate Ordinationsräume, einen
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Infusionsraum, einen Wartebereich sowie Teeküche, Stauraum und ein WC.Die Anlage verfügt über eine moderne Tiefgarage und ein gastronomisches Angebot. Seit der Eröffnung erfreut sich das Paracelsus Bad großer Beliebtheit und hoher Akzeptanz bei den Besuchern.Diese Fläche eignet sich besonders für praktische Ärzte, idealerweise mit Kassenvertrag, Fachärzte, Therapeuten oder spezifische Berufe im Gesundheitsbereich. Wichtig ist eine stimmige Ergänzung zu den bereits bestehenden Gewerbemietern. Das Gebäude und die Büros sind technisch hervorragend ausgestattet.Raumaufteilung:3 Ordinationsräume1 InfusionsraumTeekücheStauraumWCWartebereichDie Ordination kann auf Wunsch vollständig möbliert und mit medizinischen Geräten angemietet werden. Der Mietbe
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2.700,00 €
306
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsarten und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden.Die Fläche ist ideal für Unternehmen, die sowohl Platz für Büros, Verkaufsräume, Lager,
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Werkstätten oder Showrooms benötigen.Flexible Raumaufteilung: Die Fläche kann in verschiedene Zonen unterteilt werden, zum Beispiel in Arbeitsplätze, Kundenbereiche oder Lagerbereiche, je nach den Anforderungen des Mieters.Großzügige Fensterfronten: Bieten viel natürliches Licht, was sich für Verkaufsflächen oder Showrooms ideal eignet und ein angenehmes Arbeitsklima schafft.Gute Verkehrsanbindung: Leichter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichenden Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Einzelhandel, Büros, Gastronomie, Lager oder Dienstleistungsunternehmen – die Fläche bietet viele Anpassungsmöglichkeiten. Diese Geschäftsfläche kann durch ihre Vielseitigkeit sowohl für wachsende Start-u
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www.immobilienscout24.at
3.400,00 €
210,56
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten.Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg NordDie Ordination teilt sich
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derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden.Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² (Ordination) & ca. 360 m²) angemietet werden.Mietdauer: ab 5 Jahre befristetAusstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.Heizung: GaszentralDer Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch.Parkplätze: 6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie di
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Preis auf Anfrage
250,6
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann.Büro mit Flair - Neubauerstbezug - nahe GerichtIm Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein
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Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei!Mietkonditionen: auf AnfrageAusstattung: u.a. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen ge
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1.275,00 €
78,97
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 78 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten.Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg NordDie derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden.Vorraum / Empfangzwei
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Behandlungsräumegetrennte behindertengerechte WC'sParkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden.Mietdauer: ab 5 Jahre befristetDie monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
120
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Attraktiver Raum zur Untervermietung in moderner Arztpraxis – ideal für Teilzeit- oder Vollzeitnutzung
In unserer exklusiven, modern und ästhetisch eingerichteten Praxis für Plastische Chirurgie bieten wir einen voll ausgestatteten Raum zur
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Untervermietung an. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Fachärzt:innen, die eine hochwertige Praxisinfrastruktur in zentraler Lage suchen.
Ihre Vorteile:
Flexible Nutzung: Teilzeit (tageweise) oder Vollzeit möglich
Möbliert und vollständig ausgestattet – sofort nutzbar
Mitnutzung der gesamten Praxisinfrastruktur:
Wartezimmer
Rezeption
Küche
Moderner Eingriffsraum für ambulante Behandlungen
Sehr ästhetische, moderne Einrichtung – repräsentativ und einladend für Ihre Patient:innen
2 Parkplätze direkt vor der Praxis vorhanden
Gemeinschaftliche Nutzung:
Sie teilen die Räumlichkeiten mit dem Hauptmieter, einem Facharzt für Plastische Chirurgie, in einem kollegialen und professionellen Umfeld.
Perfekt geeignet für:
Fachärzt:innen aus ergänzenden F
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2.280,00 €
158
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese repräsentative Büroeinheit liegt in einem wunderschönen Altstadthaus direkt am Rudolfskai.
Neben einem charmanten Altstadthausambiente erwarten Sie überhohe Räume, Parkettböden, Teeküche, Bad mit Dusche, ein kleiner Balkon u.v.m.
Die
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Flächen befinden sich im 1. OG. Lift ab Hochparterre vorhanden.
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3.980,00 €
260
m2
5023 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Penthouse mit Loftcharakter
2,5 Zimmer insgesamt (auf 5 Zimmer änderbar)
1 Badezimmer
2 Toiletten
ca. 170 qm Büro/Ordination
ca. 16 m2 Atrium
ca. 80 m2 Dachterrasse
ca. 260m2 Gesamtnutzfläche
Tiefgarage
Panoramafenster Hohe Decken 3,40 m
Joop
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Badezimmer
Designerküche mit Kochinsel
Kunstvoll gestaltete Dachterrasse
Toller Ausblick
!! Gewerbliche Widmung. Auch geeignet als Wohnraum, wie Homeoffice oder für Unternehmen !!
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485,00 €
20
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Repräsentativ - Modern - Flexibel
Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Arbeitsplatz? Dann sind unsere voll ausgestatteten Büros am nördlichen Stadtrand die ideale Lösung für Sie! Entdecken Sie jetzt die Vorteile Ihres
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komplett eingerichteten Small Office und gestalten Sie Ihren Arbeitsalltag effizient!
Bereits ab € 485,00 all inklusive! zzgl. 20 % MWSt.
Highlights unserer Büros:
• Schnelles Internet: Arbeiten Sie effizient mit unserem zuverlässigen Highspeed-Internet, das Ihnen jederzeit zur Verfügung steht.
• Optimales Raumklima: Genießen Sie ein angenehmes Arbeitsumfeld dank unserer modernen Klimaanlagen, die für Ihr Wohlbefinden sorgen.
• Parkplatz: Nie wieder Parkplatzsorgen! Bei uns stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
• Fixe Monatspauschale: Planen Sie Ihre Kosten einfach und transparent mit unserer festen monatlichen Pauschale. Keine versteckten Gebühren.
• Besprechungsraum: Bei Bedarf können Sie unseren professionell ausgestatteten Besprechu
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2.534,15 €
117
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese hellen und sehr gut ausgestatteten Büroflächen befinden sich im 2. Stock eines kleinen Büro- und Geschäftshauses direkt an der Vogelweiderstraße.
Ausstattung:
Parkett, Jalousien, Beleuchtung, Teeküche, Dusche, etc.
3 Freistellplätze
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sowie 1 Tiefgaragenplatz inklusive.
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2.730,00 €
168,69
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Praxisfläche inmitten der wunderschönen Stadtteil Nonntal begeistern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 168,69m², die sich perfekt für
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Ihre beruflichen Zwecke eignet.Das Objekt befindet sich in der beliebten Stadtteil Nonntal, welches nicht nur für seine malerische Landschaft und kulturelle Vielfalt bekannt ist, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hier besonders gut, so dass Sie und Ihre Kunden bequem mit dem Bus anreisen können. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anbindung optimal, da sich in der Nähe zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die direkte Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen, wie beispielsweise Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit anderen Fachkollegen auszutauschen und von einem regen Austausch zu profitieren. Auch für Ihre Patien
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2.199,56 €
146,4
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Praxis steht zum Erstbezug und umfasst 5 Räume, getrennte WCs sowie einen Gangbereich samt ausgestatteter Teeküche. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und
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Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar.Der Bürokomplex wurde 2023 in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Praxis- oder Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können. In einem Gebäudeteil sind dadurch Flächen bis knapp 1.600 m² verfügbar.Überblick:barrierefreier Zugang von der TiefgaragePersonenaufzuggetrennte Sanitärräume in jedem Bürovollausgestattete Teekücheraumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattungvorverkabelte NetzwerkeVRV Wärmepum