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Quelle:
www.immobilienscout24.at
999,05 €
80
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese helle und freundliche Büroräumlichkeit befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in einer günstigen Lage in Linz, in der Nähe der Unteren Donaulände und der Tabakfabrik. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende
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Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
HIGHLIGHT:
Bürofläche: ca.80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Stock
Boden: Parkett
Heizung: Fernwärme
Verfügbarkeit: sofort
Extras: Eigenes Kellerabteil
Das Büro besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die hochwertige Parkettbodenverlegung noch verstärkt wird. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, das Büro eignet sich ideal für verschiedene Ordinationen oder als Kanzlei.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden.
Ex
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.495,00 €
119
m2
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
*** Großzügige Geschäfts-/Bürofläche in Linz Urfahr/Plesching zu mieten! ***
Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die mit Tageslicht durchfluteten und durchdacht eingebauten Räume
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sind von ihrer Nutzgröße nahezu identisch und lassen sich dementsprechend perfekt einrichten. Somit wird eine Vielzahl an Geschäftsideen wie z.B. Arztpraxis, Massagesalon, Physiotherapie, IT-Bereich, Yogastudio o.Ä. ermöglicht. Die dafür eingezogenen Wände lassen sich individuell entfernen.
Für die Verpflegung des Personals bzw. der Kunden steht eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten zur Verfügung. Integriert ist eine Sitzecke sowie zwei voneinander getrennte Toiletten. Ein separater Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das gesamte neuwertige Mobiliar inklusive Küche steht kostenfrei zur Verfügung und könnte ausgebaut und entfernt werden.
Direkt vor dem ebenerdigen Eingangsbereich stehen zwei Kundenparkplätze zur V
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
13.290,00 €
850
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PRAXIS - OFFICE - AUSSTELLUNGSFLÄCHE - HOHE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 850 m²
Verkaufsfläche: ca. 446 m²
Lagerfläche: ca. 107 m²
Bürofläche: ca. 260 m²
Nettomiete / m²: € 11,71
Bezugstermin: nach
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Vereinbarung ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
SELTENE GELEGENHEIT!
Dieses gut sichtbare, ebenerdige Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 446 m² liegt öffentlich gut angeschlossen an der Landstrasse.
Im Obergeschoss sind aktuell Sanitäranlagen, Dusche, Teeküche und Büroräume angelegt. Im Kellergeschoss ist ein ca. 100 m² großer Lagerraum vorhanden.
Weitere Büroräumlichkeiten können im Gebäude ausgebaut werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Räume: veränderbar
Schaufenster: 2
Teeküche: 1. OG
Sanitäranlagen: getrennt vorhanden, Dusche
KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete: € 9.950,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.125,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verb
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1.990,00 €
196
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine großzügige, schicke Penthouse - Wohnung/Büro/Praxis inkl. Pool und Gartennutzung in einer beliebten Lage am Froschberg.
Die ca. 196 m² große Galerie - Penthousewohnung besteht aus 2 Etagen
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inkl. einer Terrasse/Wintergarten, einer weiteren Terrasse/Balkon, einem Garten inkl. Pool und einem zur Wohnung zugeteilten Kellerabteil. Zusätzlich zum loftartigen Penthouse können Sie einen Gemeinschaftsgarten nutzen und optional eine Garage anmieten.
Durch die Größe der Wohnung ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von den Vorstellungen der künftigen Mieter kann die Wohnung auch perfekt als Büro/Praxis genutzt werden.
Diese wunderschöne Galerie-Wohnung liegt in grüner, begehrter Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung finden Sie in Form einer Galerie vor, welche unterschiedliche Verwendungszwecke bietet (Büro, Lesebereich).
In der ersten Ebene
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1.132,52 €
75,1
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Immobilienart: Ordinations-/Praxisräumlichkeiten im 3. OG
Lage:Diese großartige Gewerbefläche präsentiert sich in bester innerstädtischer Lage mit optimaler Erreichbarkeit. Die beliebte Landstraße ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen
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und daher ist auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Zudem sind Parkmöglichkeiten für Patienten und Besucher in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Mietgegenstand:Die Räumlichkeiten sind ideal für Ärzte, Physiotherapeuten oder andere medizinische Dienstleister geeignet. Die Praxisfläche bietet durch die großen Fenster eine angenehme Atmosphäre.
Heizwärmebedarf:47,4 kWh/m²a
Vermittlungstyp:Gewerbefläche
Gewerbenutzfläche: 75,10 m² zzgl. 7,92 m² Balkon
Detailbeschreibung:Die Ordinationsfläche Top G04 besteht aus: Anmelde-/Warteraum/Garderobe, 1 Ordinationsraum, Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Teeküche und einem Balkon
Nebenkosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
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1.828,23 €
141,64
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PRAXIS - BÜRO - ZENTRAL - LIFT
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 141,64 m²
Raumaufteilung: 7 Büroräume, Teeküche, Abstellraum
Stockwerk: 2
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 7,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur
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Vermietung gelangt diese bisher als Arzt Praxis genutzte Bürofläche mit ca. 141 m² in guter Lage an der Wienerstrasse mit ausgezeichnetem öffentlichem Verkehrsanschluss mit Bus und Strassenbahn.
Das lichtdurchflutete Objekt im 2. OG (mit Lift) eignet sich herovrragend als Büro oder Praxis.
Die aktuelle Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügiger offener Büroraum mit ca. 36 m²
- Büroraum mit ca. 18 m² (Waschbeckenanschluß)
- Büroraum mit ca. 20 m² (Waschbeckenanschluß)
- 2 Räume mit je ca. 8 m² welche verbunden werden können
- 2 Büroräume mit je ca. 10 m²
- Abstellraum
- Teeküche
- WC
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Büroeinheit an der Wienerstrasse ist ausgezeichnet an das öffentlichen Bus- und Straßenbahnnetz (Haltestelle Herz-Jesu-Kirche) anges
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.872,80 €
215,25
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜRO - AUSSTELLUNGSFLÄCHE - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 215,25 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: flexibel, offene Büro- oder Ausstellungsfläche
Stockwerk:
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Erdgeschoß
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2 getrennte Sanitärräume
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese im Erdgeschoss gelegene Geschäfts- und Bürofläche mit großer Schaufensterfront liegt direkt an der Wienerstraße. Die derzeitige Raumaufteilung kann den individuellen Anforderungen angepasst werden. Die Fläche ist über den Haupteingang des Gebäudes erreichbar und verfügt auch über einen direkten Zugang.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werde
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2.359,20 €
161,24
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜRO - KANZLEI - GESUNDHEIT - APOTHEKE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 161,24 m²
Raumaufteilung: Empfang/Vorraum, 4 Büroräume, Sozialraum mit Teeküche, Balkon, 1 WC, Abstellraum/Serverraum
Stockwerk: 3. OG
Lift: ja
Klima: ja
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Nettomiete / m²: ab € 10,97
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte Büroeinheit mit gesamt ca. 161 m² im 3. OG ist unterteilt in einen Empfangsbereich, 4 Büroräume, 1 Sozialraum mit Teeküche und Balkon sowie einen Serverrraum. Die mit Teppichboden ausgestatten Büroräume sowie der Serverraum sind klimatisiert. Das Objekt ist über einen Personenlift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Im Haus befindet sich die Museum Apotheke und beherbergt mehrere Ärzte und Büros. Die Liegenschaft ist auch für unecht steuerbefreite Mieter anmietbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro befindet sich im Gebäude der Elisabethstrasse 1 an der Kreuzung Museumstrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen g
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.790,00 €
250
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
**Exklusive Mietmöglichkeit im Herzen von Linz** **3 Monate mietfrei**
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Diese großzügige Bürofläche, ideal auch als (Gemeinschafts-) Praxis, befindet sich im selben Gebäudeteil wie das Hotel
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Prielmayerhof. Auf 250 m² bietet die Immobilie einen flexiblen Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu gehören ein Empfangsbereich, acht Büroräume, zwei WCs, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum.
Profitieren Sie von der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Option, Parkplätze in der hauseigenen Garage für € 120,-- netto pro Parkplatz monatlich zu mieten. Ein Lagerraum mit direktem Zugang von der Garage ist in der Miete inkludiert. Büroeinrichtungsgegenstände können übernommen werden, und gegen Eigenkosten ist eine Klimaanlage nachrüstbar.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten ist erforderlich. Die Mietkonditionen sind wie folgt:
• Hauptmietzins netto
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.650,60 €
183,4
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Geschäftslokal oder Büro im EKZ Solar City, 1. Stock.
Perfekte Infrastruktur für Einwohner und Mitarbeiter.
Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Mieter BT Nord: Spar, Apotheke, Cafe,
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Thai-Imbiss,
Friseur, Ärztezentrum; Volksheim Stadt Linz u.a.
Mieter BT Süd: Polizei, Trafik mit Post, Bäcker, Fitnesstudio,
Pizzeria, Asia-Restaurant, Nagelstudio, Buchhandlung.
Ausstattung:
Empfang, Küchen- und Pausenraum inkl. Anschlüssen,
WCs, Archiv, Klimaanlage,
Glastrennwände, Verkaufsräume und Büros, barrierefrei.
HWB: 49 kWh/m²a, Marketingkostenbeitrag 40,-/p.m. nto.
Kunden- und Besucherparkplätze frei, entlang der Gebäude,
Tiefgaragenplätze im Eigentum der Stadt Linz, ab 30,- p.m.