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Quelle:
www.immobilienscout24.at
13.190,40 €
612
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche, Top DG1 und DG 2
Lage/Objekt:Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden
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und Geschäftspartner.
Anbindung:Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit.
Detailbeschreibung:Diese repräsentative sowie neuwertige Gewerbeimmobilie teilt sich auf zwei Ebenen auf und besticht durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung, durch die vielen Fenster, welche ein angenehmes sowie freundliches Arbeitsklima schaffen und den großartigen Ausblick auf den Pöstlingberg, welchen Sie auf der vorhandenen Terrasse genießen können. Ein weiterer Vorteil ist die Heiz- und Kühlung über die vorhandene Luftwärmepumpe. Einige der sich in der Bürofläche befindlichen Möbel, können vom derzeitigen Miete
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2.044,01 €
145,52
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Großraumbüro im 02. Obergeschoss - Gestaltung der Räume nach Bedarf möglich
Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Ebelsberg. Durch die ausgezeichnete Lage gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen
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aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Lage/Mietgegenstand:Das Großraumbüro befindet sich im 02. Obergeschoss des Hauses. Die große Bürofläche besticht durch die geräumige Aufteilung sowie die großen Glasfronten, welche eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. Weitere Highlights dieses Büroräumlichkeit sind die großzügige Terrasse sowie der Blick auf die Traun. Auf Wunsch des Mieters können zwei Tiefgaragenabstellplätze mitangemietet werden.
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH
LARA GERARD
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],
[E-Mail-Adresse entfernt]
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 74,80
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1.326,25 €
132,35
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Geschäftsfläche/Bürofläche
Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich in toller Linzer Lage. Eine Bushaltestelle ganz in der Nähe, sowie die Auffahrt zur Linzer Stadtautobahn bieten Ihnen eine hervorragende infrastrukturelle
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Anbindung. Auch der Linzer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lage/Mietgegenstand:Diese wunderbare Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Weiters lässt die zentrale Lage mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH
LARA GERARD
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],
[E-Mail-Adresse entfernt]
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 27,60
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
946,43 €
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von Linz erwartet Sie eine attraktive Geschäftsfläche, die durch ihre Flexibilität und moderne Ausstattung überzeugt. Diese klimatisierte Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie eine Praxis, ein
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Tanzstudio, ein Yogastudio oder Büroflächen. Die komfortable Erreichbarkeit mit einem Aufzug und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv.Highlights der ImmobilieZentrale Lage: Im pulsierenden Zentrum von Linz mit bester Infrastruktur.Ausstattung: Klimaanlage für angenehme Temperaturen und ein moderner Aufzug für barrierefreien Zugang.Verkehrsanbindung: Hervorragend erreichbar durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Bahnhof).NutzungsmöglichkeitenDie Fläche eignet sich optimal für:Therapeutische PraxenTanz- oder YogastudiosKreativ- oder BeratungsbürosCo-Working SpacesSonstige AngabenVerfügbarkeit: März 2025Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und we
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9.288,00 €
465
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp:
Top Geschäftslokal (465 m2) im Linzer Süden in Kleinmünchen zu vermieten.
• Großzügige Verkaufsfläche inkl. Fitting room ca. 408 m2
• Lagerfläche ca. 35.5 m2
• Bürofläche (Mitarbeiterraum) ca. 15 m2
• Nebenräume ca. 8.2 m2
•
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Extra Zufahrt und Eingang für Anlieferung
• Ca. 25 hauseigene Parkplätze
• Klimaanlage
• Lüftungsanlage
• renovierte Sanitäranlagen
• Sehr guter Zustand aufgrund von Generalsanierung 2013
* Zusätzlich wurde die Filiale als ehemalige Pepco-Filiale im Jahr 2022 komplett renoviert. Dies beinhaltete unter anderem eine Anpassung an die aktuellen behördlichen Auflagen in Bezug auf das Arbeitsinspektorat und die Belichtung mit großen, neuen Fenstern. Des Weiteren wurden neue Bodenfliesen verlegt, eine neue abgehängte Decke eingebaut, sowie die Technik auf den neusten Stand gebracht.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1.850
m2
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen in Urfahr zu vermieten!
Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet ca. 1.850m² Lagerfläche und ca. 400m² Büroflächen. Die Büroflächen sind teilweise klimatisiert. Die Lagerhalle ist mit
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einer LKW-Anpassrampe und Rolltoren ausgestattet. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Urfahr, nur wenige Meter von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.
KONDITIONEN:
• Preis auf Anfrage
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen
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4.964,70 €
547,56
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort
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für viele Unternehmen.Aktuell vermieten wir eine Lagerhalle im Ausmaß von ca. 261 m² mit 2 Hallentoren und einer Hallenhöhe von ca. 6 Meter. Alles beheizbar.Das darüberliegende Büro inkl. Sanitär- und Personalräume im Ausmaß von ca. 286 m² weißt eine geschickte Aufteilung in Form von Groß- und Kleinraumeinheiten auf.Miete Halle: EUR 7,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.Miete Büro: EUR 10,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.Wir vermieten ausschließlich an vorsteuerabzugsbetrechtigte Unternehmen, keine Kleinunternehmer.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Direkt vom Eigentümer!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
5.383,07 €
349,55
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Gewerbefläche im Neubauprojekt Quadrill in Linz zu vermieten!
>> BOSTON - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 3)
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Quelle:
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4.402,37 €
266,81
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbefläche mit besten Voraussetzungen in Linz zu vermieten!
>> BOSTON - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 3)
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www.immobilienscout24.at
1.500,23 €
136,93
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21:
Vielseitig nutzbare Geschäfts-/Bürofläche in hervorragender Lage!
Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen und attraktiven Konditionen wie einer
einer variablen Befristungsdauer!
Das Objekt eignet sich
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z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro u.v.m.
und befindet sich am Froschberg in Linz. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem
Eingang Parkplätze zur Verfügung.
Eckdaten:
• Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume
• 136 m² Fläche auf zwei Geschossen
• getrennte WC´s
• 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang)
• 3 Parkplätze direkt vor dem Haus
Raumaufteilung:
EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m²
UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²;
Archiv 10,16 m²
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.808,00
Kaution: € 7.500,00
Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!Sie sind an weiter
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2.613,76 €
653,44
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Büro-/Praxisobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in der Nähe von Musiktheater, Volksgarten, Landstraße und Hauptbahnhof.
Die sehr gute öffentliche Anbindung unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Die Landstraße mit den
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Straßenbahnlinien sowie diverse Bushaltestellen und auch der Hauptbahnhof Linz sind fußläufig erreichbar.
Straßenbahnlinien: 1,2,3,4,N82
Buslinien: 12,17,19,27,41,43,45,46,70,71,72,73,77,310,311,339,361,N83
Hauptbahnhof Linz/Donau
Im Umkreis gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.
Das Büro hat eine Nutzfläche von rund 650 m2 und liegt auf 2 Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss. Die Ebenen sind sowohl intern über eine Stiege verbunden als auch jeweils über das Stiegenhaus zugänglich. Eine Trennung und gesonderter Anmietung der Ebenen wäre auch möglich!
Der Grundriss ermöglicht eine individuelle Raumeinteilung vom Großraumbüro bis zum Einzelbüro.
Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.306,88 €
326,72
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Büro- oder Praxisfläche in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in bester Lage in der oberösterreichischen Hauptstadt und bietet Ihnen
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alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen.Das Büro/Praxis befindet sich in der 3. Etage und bietet eine großzügige Fläche von ca. 326,72m². Durch die großen, öffenbaren Fenster strömt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Doppelboden sorgt für eine flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räume und die Fernwärme garantiert eine effiziente Beheizung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und die Tiefgarage bietet Parkmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist ideal. Durch die Nähe zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden, die mit dem Auto anreisen, ist die Anbindung durch die nahegelege
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.499,87 €
162,48
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
4025 Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 6 c :
Praxis-/Büro-/fläche mit 162,48 m² (barrierefrei auf einer EG-Ebene) mitten im Herzen des nachgefragten Linzer Stadtteils Bindermichl.
Das Mietobjekt: Top LAGE, Stadlerstraße 6 c - kann nach
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Vorgaben des neuen Mieters individuell umgeplant u. saniert werden - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis!
Selbstverständlich kann die Fläche gerne (von uns) auch auf jede erdenklich andere (Ordinations-)nutzung umgebaut werden, genauso könnten aber auch praktische attraktive Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten entstehen...
Weiters bietet die Fläche 2 Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, Technikraum,
Aufenthaltsraum mit Küche, Laborraum...
Die frequentierte Fläche ist harmonisch mitten am dicht bewohnten Bindermichl eingebettet und bietet auch den Vorteil ausreichend vorhandener Parkplätze.
Im direkten Umfeld finden Sie vor:
Billa, Gastro, Landschaftspark A7, Physiotherapie, Fußpflege, Ärzte (-zentrum), Straßenbahn, Schulen, Bus, Mark
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10.500,00 €
1.500
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Lager - Büro - Verkauf" - 1500 m² mit der Widmung Betriebsbaugebiet im Linzer Stadtteil "Neue Heimat" zur Miete! Auf zwei Etagen, voll Unterkellert, bietet diese Betriebsliegenschaft eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedlichste Sparten
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und Ideen. Die breite Abfahrtsrampe in den Keller garantiert eine bequeme Anlieferung von Waaren und Betriebsmittel und das zentrale Stiegenhaus erschließt alle Geschoße mit dem Eingangsportal. Die Röume können selbstverständlch nach Bedarf noch adaptiert , und im Zuge dessen können die nötigen Sanierungsarbeiten, in Absprache mit dem Eigentümer, erledigt werden. Auf dem Firmenareal sind ausreichend Parkplätze vorhanden und sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die gesamte Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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33.375,00 €
1.780
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir sind hier in einem der aufstrebensten Linzer Stadtviertel! Zwischen Hafenviertel und Innenstadt, mit perfekter Anbindung an die A7 und der neuen Linzer Eisenbahnbrücke, sozusagen vor der Haustüre. Hier finden Sie auf zwei Geschoße ca. 1780 m²
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Bürofläche mit einer internen Verbindungstreppe und einem atemberaubenden Fernblick aus sämtlichen Büroräumen. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Garagenabstellplätze und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich sind die beiden Geschoße bequem von der Tiefgarage aus mit einem Personenaufzug erreichbar.
Zahlen & Fakten:
• insgesamt ca. 1.780m² auf 2 Ebenen (4.OG und DG) mit interner Verbindungstreppe
• Meetingraum mit mobilen Trennwänden
• Gesamtmiete inkl. BK und Klimatisierung EUR 18,75/m²
• Es wären verschiedene Möglichkeiten einer Teilung denkbar
• Die Büros sind mit moderner Klimatisierung, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung ausgestattet, um stets ein angenehmes Arbeitsumfeld zu gewährleisten.
• Alle Büro
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.133,21 €
100
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: klimatisierte Bürofläche, Büro06, 5. OG
Lage/Objekt:Nähe Bahnhof, Volksgarten, Landstraße
Lage/Mietgegenstand:5. OG
5. Obergeschoß:ca. 100,70 m²
Zusammensetzung: 3 Büroräume inkl. Nebenräume (z.B., WC, Abstellraum,
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Teeküche)
Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der Oö. Landeshauptstadt Linz. Das Gebäude liegt nahe dem Linzer Hauptbahnhof, dem Musiktheater, Volksgarten sowie in der Nähe der Landstraße mit einem Angebot an Geschäften und Gastronomie.
Durch die direkte Lage im Stadtzentrum, ist direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen, A7, gegeben.
Lagerflächen:Die Anmietung von Lagerflächen im Keller ist möglich. Ein Lastenlift (max. 300 kg) steht zur Verfügung.
Mietbeginn/Dauer: ab sofort, unbefristeter Mietvertrag
Heizkosten:Heizkosten, werden monatlich mit € 153,06 zzgl. der gesetzlichen USt aktontiert.
Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK), in Höhe vo
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Quelle:
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2.126,69 €
125
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Gewerbecenter Prinz Eugen
Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage
Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare
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Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet.
Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz!
Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße.
Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis!
Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden:
ab ca. 34 m²
ca. 181 m²
ca. 288 m²
ca. 425 m²
ca. 850 m²
bis hin zu ca. 1.500 m²
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet der Standort eine perf
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6.180,74 €
436,98
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Linz, der wunderschönen Hauptstadt von Oberösterreich. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Linz-Zentrum und bietet Ihnen eine Fläche von 436,98m² auf
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2 Ebenen. Die Ebenen sind über ein internes Stiegenhaus verbunden.Das Büro verfügt über zwei großzügige Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse entspannen und dabei den wunderschönen Fernblick genießen - das ist der perfekte Ort, um neue Ideen zu entwickeln und sich inspirieren zu lassen.Die Immobilie ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Der Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, damit Sie si
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1.309,33 €
119,03
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines modernen Bürogebäudes und bietet Ihnen auf rund 119m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Die Fläche ist ideal geeignet für Büros, Praxen oder Kanzleien und in der hauseigenen Tiefgarage
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stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Aufgrund der großzügigen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Neben der modernen Ausstattung überzeugt die Lage dieser Immobilie auf ganzer Linie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Autobahn schnell in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs.In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden
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1.069,53 €
97,23
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf einer Fläche von 97 m² in der 2. Etage bietet Ihnen diese Immobilie alle Vorteile, die Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.Die Miete für diese großzügige Fläche beträgt lediglich 1.487,00 € pro Monat. Für diese Konditionen
...
bekommen Sie nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Die Büro-/Praxisräume verfügen über Fernwärme, einen Personenaufzug, eine Teeküche sowie öffenbare Fenster. Hier können Sie in angenehmem Ambiente und mit modernster Technik arbeiten.Aber auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens vernetzt und können Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem erreichen. Auch für Ihre Mitarbeiter, die mit dem Auto unterwegs sind, stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich Parkplätze angemietet werden.Die Lage dieser Immobilie ist aber nicht nur für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal, sondern auch