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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.440,00 €
640
m2
4431 Vestenthal, Österreich
Immobilientyp: Industrie
640 M² GEWERBEIMMOBILIE *ERSTBEZUG *PASSEND FÜR DIVERSE GEWERBEBRANCHEN
Moderne Gewerbeimmobilie in Vestenthal! ERSTBEZUG!
Diese Immobilie wurde vom Vermieter neu und zum Zweck der Vermietung errichtet.
Diese repräsentative Gewerbeimmobilie
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bietet ein Ambiente der Extraklasse für Unternehmen, die nach einem neuen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Mit einer ca. 540 m² großen Hallenfläche sowie einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Bürofläche präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Lösung für Ihren Bedarf.
Kombination von Halle und Büro
Für Unternehmen, die eine nahtlose Verbindung von Arbeitsbereich und Verwaltung schätzen, bietet diese Immobilie die ideale Lösung. Die ca. 540 m² große Halle wurde mit einer optionalen Büroerweiterung um ca. 100 m² vergrößert. Diese Erweiterung erfolgte in Form eines Deckeneinzuges, wodurch ein räumlicher Übergang geschaffen wurde, welcher Effizienz und Komfort vereint.
Strukturierte Details und Ausstattung:
Die Immobilie überzeugt d
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1.100,00 €
94
m2
3350 Haag, Österreich
Immobilientyp: Restaurant
Imbissrasthaus-Würstelstube-Vermietung in Stadt Haag
PLZ: 3350
ORT: Stadt Haag
OBJEKT-NR:
24/21
LAGE:
Sehr gut frequentierte Gastrolage direkt an der Westautobahn Auf- und Abfahrt Stadt Haag (beide Richtungsfahrbahnen sind mit
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einem Tunnel verbunden)
Hauptdaten:
Objekt: Imbissrasthaus - Würstelstube - Vermietung
Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten)
Gastrofläche: ca. 37 m² Gaststube inkl. Windfang
Nutzfläche: ca. 57 m² (Lager, Büro, WC und Duschen)
Parkplätze: 10-12 PKW Parkplätze (Mietgegenstand)
8-10 PKW Parkplätze mit E-Ladestationen (mitnutzbar)
6-8 LKW Parkplätze (mitnutzbar)
Möbel/ Inventar: Gastro- Küchen- und Sanitärausstattung laut Inventarliste
Bemerkung: Es finden derzeit konkrete Gespräche über den Bau von E-Ladestationen auf diesen Gelände statt
Mietvertragsdauer: auch längerfristig möglich nach Vereinbarung
Übergabetermin: sofort ab Jahresanfang 2025
Heizwärmebedarf: in Auftrag gegeben (kWh/m²a)
Beschreibung:
D
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4.963,38 €
360
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Verfügung stehen großzügige barrierefreie Büroflächen auf zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 360 m².
Die Fläche beseht aus einem großzügigen Empfang, acht Büros, zwei Aufenthalts- und Besprechungsräumen, 2 Teeküchen,
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drei getrennte WC sowie einen Balkon.
Archivräume können optional angemietet werden.
Büro I – Nutzfläche 130 m²
Büro II – Nutzfläche 230 m²
Die Fläche kann als Büro mit Besprechungszimmer, Schulungsräume, Arztpraxis oder Physiopraxis genutzt werden.
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1.483,20 €
120
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Büroeinheit bietet mit rund 120 m² vielseitig nutzbare Flächen. Der Eingangsbereich führt direkt in einen Vorraum, von dem aus vier Büroräume erreichbar sind. Diese bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
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– von Einzel- oder Teamarbeitsplätzen bis hin zu Besprechungszimmern. Zusätzlich ist ein Archivraum vorhanden, der optimal zur Aufbewahrung von Unterlagen und Büromaterialien geeignet ist, sowie ein Technikraum für sämtliche infrastrukturelle Anforderungen.
Die gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen sind bequem zugänglich. Die Reinigungskosten der Sanitäranlagen ist in den Betriebskosten enthalten. Das Büro bietet eine angenehme, produktive Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die nach einem dezentralen Standort mit guter Erreichbarkeit suchen.
Bei Bedarf kann eine beheizbare Lagerfläche mit ca. 50m² , die unmittelbar an das Büro anschließt, hinzu gemietet werden. Der Mietzins "Kalt" für das Lager beträgt € 4,-/m² zzgl. Ust / zzgl. Heiz
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614,64 €
52
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
50m² Büro/Praxis/Verein/Studio - Räumlichkeit im Zentrum von Amstetten
• Im Zentrum der Stadt liegt die Räumlichkeit im 1. Stock eines Stadthauses
• 1. Raum ca. 16,40m² eventuell als Wartebereich oder Büroraum....
• 2. Raum ca.
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35,80m² Büroraum / Praxis.......
• Wasseranschluss und WC vorhanden
• Heizung Öl-Zentralheizung
• 1 KFZ Stellplatz
Kaution: € 2.000,--
BMM: € 471,12 Inkl. BK und UST, Heizung a. conto 143,52 (Strom extra)
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5.443,36 €
380
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet werden Büro- oder Praxisräumlichkeiten in einem modernen und gepflegten Bürohaus in der Arthur-Krupp-Straße in 3300 Amstetten. Die barrierefreien Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 380m² sind mit modernen
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Umkleideräumen und Sanitäranlagen auf 60m² ausgestattet. Ein großzügiges Foyer mit bestehender Teeküche, welche sich als Meeting Point anbietet, verbindet die einzelnen Räume und lässt sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen.
Der 142m² große Saal ist mit bestehenden Faltwänden schallgedämmt in drei Einzelräume teilbar. Ein Großraumbüro mit 70m² sowie Einzelbüros mit jeweils 22, 20 und 8m² bieten ausreichend Arbeitsplätze.
Zwei Parkplätze können nach Verfügbarkeit am hauseigenen Parkplatz zusätzlich angemietet werden. Für Besucher des Hauses stehen Kurzzeitparkplätze zur Verfügung.
Ein sehr variables Mietobjekt welches für fast alle Geschäftsideen geeignet ist!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
972,00 €
98
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
EG - ca.98m² Büro/Praxisräumlichkeiten im Altbauflair im Zentrum von Amstetten
• gute zentrale Lage Nähe Hauptplatz / Hotel Exel von Amstetten
• die Räumlichkeit liegt Im Halbstock / Erdgeschoß das Gebäude ist im Privatbesitz
•
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schöne hohe Räume im Altbaustil
• Diele
• 4 Räume / Büro - Praxisräume (ein Raum ist mit einer kleinen Teeküche und Dusche
ausgestattet)
• Empfangsraum - Raum
• Abstellraum
• 2 WC
• Heizung Gasetagenheizung
• öffentliche Parkplätz in unmittelbarer Nähe
• Gas und Strom Vorschreibung vom Anbieter direkt
• Kaution: € 3.000,--
* BMM: € 810,-- excl. 20% UST (inklusiv BK a. conto) Gesamt 972,-- Inkl. BK und UST
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1.822,80 €
217
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese variablen Büro- oder Praxisflächen befinden sich in einem bekannten Geschäftshaus nahe des Zentrums von Amstetten.
Das gesamte Geschäftshaus wird saniert und bis auf diese Flächen voll vermietet.
Die zu vermietende Fläche ist eine
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ehemalige Praxis und der angebotene günstige Nettomietzins von € 7,-/m² zzgl. Ust versteht sich im derzeitigen nicht sanierten Zustand.
Der Vermieter ist bereit Adaptierungswünsche der zukünftigen Mieter umzusetzen. Der effektive Mietzins richtet sich nach Umfang und Aufwand dieser Arbeiten.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.792,00 €
4431 Haidershofen / Vestenthal, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Moderne neue Gewerbeimmobilie in Haidershofen / Vestenthal ERSTBEZUG!
Diese Immobilie wurde vom Vermieter neu und zum Zweck der Vermietung errichtet.
Diese neu errichtete, moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein gutes und modernes
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Ambiente für Unternehmen, die nach einem idealen, neuen Standort für ihre Geschäfts- u.o. Gewerbetätigkeit suchen.
Mit einer ca. 540 m² großen Hallenfläche sowie einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Bürofläche präsentiert sich diese Immobilie gute Lösung für Ihren Bedarf.
Barrierefreie Immobilie!
Details:
Hallenhöhe (höchsten Punkt): ca. 6,80 Meter
Hallenhöhe (niedrigster Punkt): ca. 3,60 Meter
Hallenmaße: Länge 29,86 Meter x Breite 17,85 Meter.
Sanitärräumlichkeiten vorhanden, können erweitert werden
•Lagerfläche: 540,00 m²
•Bürofläche: 100,00 m²
Die Immobilie verfügt über ca. 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Darüber hinaus stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Heizungso
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Preis auf Anfrage
30.000
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Dieses Neubauprojekt entsteht in einem etablierten Industriegebiet westlich von Amstetten, in der Clemens-Holzmeister-Straße. Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 34.000 m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbe zwecke
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entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertigab Q4 2024 / Q1 2025 sein wird.
Die Flächen werden entsprechend der Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.000 m² angemietet werden können. Aufgrund der hervorragenden Situierung des Projekts, inzwischen von Linz und St. Pölten, können beide Ballungsräume von diesem Standort bespielt werden.
Der Projektentwickler legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit und so strebt das Projekt gemäß der Bewertungsmethode BREEAM eine Klassifizierung von EXZELLENT an.
Im Zuge der Zertifizierung werden am Standort auch Photovoltaikanlage, Vorrichtungen für E-Ladestation,
ein innovatives Heizsystem sowie LED-Beleuchtungen verbaut.
HIGHLIGHTS:
Lager: ca. 30.000 m²
Büro: ca. 1
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808,00 €
73
m2
3332 Sonntagberg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Mietgegenstand ist im 1. Stockwerk gelegen, weist einen ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand auf und befindet sich in Frequenzlage mit guter Verkehrsanbindung direkt an der Bundesstraße zwischen Waidhofen/Ybbs und Amstetten.
2 Büroräume,
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Teeküche, kleiner Abstellraum, WC.
Küche und Sanitärbereich komplett.
Mitbenutzung von 2 Autoabstellplätzen (1 fixer, 1 variabler).
Öl-Zentralheizung mit eigenem Wärmemengenzähler vorhanden.
Sofortiger Mietbeginn möglich! - Mietdauer 3 Jahre bzw. nach Vereinbarung.
monatliche Nettomiete: € 490,-- zuzüglich 20 % USt. (= € 588,--)
monatl. Betriebs- u. Heizkosten á conto: € 220,-- (inkl. 20 % USt.)
rückzahlbare Kaution: € 2.424,--
Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Energi
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800,35 €
50
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro bzw. Geschäftslokal bietet eine ideale Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die großzügige Auslagenfront eignet sich hervorragend für Werbung und
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Produktpräsentation.
Die Aufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis oder Verkaufsraum – hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen.
Die 50 m² Fläche sind aufgeteilt in:
1 Büroraum bzw. Geschäftsraum
1 WC mit Vorraum
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772,91 €
81
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das zur Vermietung stehende Büro/Studio befindet sich im Untergeschoss des Hauses in der Mozartstraße 6, 3300 Amstetten. Die Nutzfläche beträgt großzügige ca. 81 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung: Büro/Studio mit
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separatem WC und separater Dusche, sowie ein PKW-Abstellplatz.
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Preis auf Anfrage
65,77
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büro oder Ordinationsflächen erstrecken sich über drei Geschosse, von 65m² bis 300m². Die Räumlichkeiten werden generalsaniert was viel Raum für persönlich Mitgestaltung bietet.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
473,04 €
73
m2
3361 Aschbach-Dorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen interessante und preisgünstige Büroflächen direkt im Gewerbepark Gunnersdorf zur Miete anbieten zu dürfen.
Der Gewerbepark Gunnersdorf besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, die leichte
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Erreichbarkeit, da nur wenige Autominuten von Amstetten (mit Autobahnanschluss) entfernt, sondern auch durch das sehr gepflegte Areal mit eigenen Parkplätzen sowie LKW-Zufahrt.
Passt perfekt für: Konferenzmöglichkeiten, Großraumbüro, Call-Center, Serverfirma, von der Bürogemeinschaft bis hin zum Kleinunternehmen…….
Ausstattung: Strom, Starkstrom, Heizung, Wasser, Internetanschluss.
Top 15, helles Büro, 2 Zimmer, ca. 87 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom
Top 17, helles Büro, ca. 73 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom
Mietpreis: EUR 4,90 pro m² plus BK EUR 0,5 pro m² plus 20 % UST
Kaution: 6 BMM
Die Mietflächen werden gereinigt und ohne Möblierung übergeben.
Nut
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
255,60 €
50
m2
3361 Aschbach-Dorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen interessante und preisgünstige Lagerflächen in Top-Lage, direkt im Gewerbepark Gunnersdorf (nahe Amstetten mit Autobahnanschluss in nur 6 Kilometern), zur Miete anbieten zu dürfen.
Der Gewerbepark Gunnersdorf
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besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, die leichte Erreichbarkeit, da nur wenige Autominuten von Amstetten entfernt, sondern auch durch das sehr gepflegte Areal mit eigenen Parkplätzen sowie LKW-Zufahrt.
Vom kompakten 50 m² Self Storage bishin zu Lagerflächen bis ca. 660 m² ist hier alles möglich!
Große LKW-Rampe bereits vorhanden, Lastenlift ist möglich.
Strom, Heizung, Wasser, Internetanschluss vorhanden.
Die Mietflächen werden gereinigt und ohne Möblierung übergeben.
Kaution: 6 BMM
Mietpreis Lager: 3,90 / m² + BK 0,36 € / m² + UST
Mietpreis Büro: 4,90 € / m² + BK 0,36 € / m² + UST
Folgende Tops sind noch verfügbar:
Top 5, Lager, ca. 50 m²
Top 14a, Keller/Lager, kein Wasseranschluss, ca. 90 m², Raumhöhe ca.3,5 Meter,
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
315,60 €
50
m2
3361 Aschbach-Dorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen interessante und preisgünstige Büro- und Lagerflächen in Top-Lage, direkt im Gewerbepark Gunnersdorf (nahe Amstetten mit Autobahnanschluss in nur 6 Kilometern), zur Miete anbieten zu dürfen.
Der Gewerbepark
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Gunnersdorf besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, die leichte Erreichbarkeit, da nur wenige Autominuten von Amstetten entfernt, sondern auch durch das sehr gepflegte Areal mit eigenen Parkplätzen sowie LKW-Zufahrt.
Vom kompakten 50 m²- Büro bis hin zum Großraumbüro mit ca. 660 m² ist hier alles möglich!
Strom, Heizung, Wasser, Internetanschluss vorhanden.
Die Mietflächen werden gereinigt und ohne Möblierung übergeben.
Kaution: 6 BMM
Mietpreis Lager: 3,90 / m² + BK 0,67 € / m² + UST
Mietpreis Büro: 4,90 € / m² + BK 0,67 € / m² + UST
Folgende Tops sind noch verfügbar:
Top 5, Lager, ca. 50 m²
Top 14a, Keller/Lager, kein Wasseranschluss, ca. 90 m², Raumhöhe ca.3,5 Meter, Internet, Starkstrom
Top 10a, gepflegtes Büro, ca.
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922,97 €
155
m2
3353 Seitenstetten, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese moderne und helle Praxis mit ca.155 m² befindet sich mitten im Ortszentrum von Seitenstetten und zeichnet sich durch den ausgezeichneten Grundriss aus. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorraum, einem repräsentativen Empfangs- und
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Wartebereich, zwei Praxisräume mit kleinen Waschbecken, einem Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für die Küche und Zugang zum Mitarbeiter WC und einem separatem WC für Ihre Patienten.Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten behindertengerecht.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum angesiedelt. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und NMS befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Zwei Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert.Die monatliche Miete beträgt € 922,97 inkl. Warmwasser, Heizung und zuzüglich Ust. Die Kosten für den einmaligen Finanzierungsbeitrag betragen ca. € 26.500,--.Geheizt wird mittels Fernwärme.Bezug: ab sofortEnergiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 41,40 kWh/m²a Klas
Top
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2.290,20 €
159
m2
3350 Haag, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
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880,00 €
120
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro/Ordination etc. liegt im Zentrum von Amstetten in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Es verfügt über eigene Parkplätze und unzählige Parkmöglichkeiten im Umfeld. Das Büro wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert und erneuert, es
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bedarf lediglich eventuellen Malerarbeiten. Das Büro kann sofort bezogen werden.