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1/10
139.000,00 €
2 Zi.
58
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alt Wolfsburg! Diese gepflegte Etagenwohnung in einem 1964 erbauten Gebäude bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen komfortablen Lebensraum im elften Stock mit
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eindrucksvollem Blick und viel Tageslicht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer, die ein wohliges Ambiente schaffen. Das gut geschnittene Schlafzimmer gewährt Ihnen erholsame Nächte, während das einladende Wohnzimmer Zugang zu einem eigenen Balkon mit Panoramablick über Wolfsburg (bei schönem Wetter können Sie den Brocken sehen) bietet - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Das gepflegte Badezimmer sorgt mit seinen stilvollen Details für einen gelungenen Start in den Tag. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das moderate Hausgeld von nur 209,40 € monatlich, das zur Pflege und Instandhaltung des Hauses beiträgt und Ihnen sorgenfreies
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
62
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Gelegenheit auf eine attraktive & helle 2-Zimmer Wohnung samt Terrasse, Garten, Stellplatz und eigenem Kellerraum, welche sich sowohl zum eigenen Gebrauch sowie auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.
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Die beschriebene Wohnung ist eine von insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1927 erbauten Hauses. Dabei verteilen sich die 62m² Wohnfläche auf die folgenden Räumlichkeiten: -Flur -Schlafzimmer -Badezimmer -Küche -Wohnzimmer -Terrasse (zu ¼ berücksichtigt) Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren einladenden Schnitt und die offene Raumaufteilung. So geht die geräumige Küche nahezu nahtlos in das Wohnzimmer über und kreiert somit ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die Ausstattung, die momentan in der Küche verbaut ist, ist außerdem Teil des Kaufgegenstandes. Gepaart mit den großen Fenstern im Wohnzimmer und der Küche, ergibt sich durch den offenen Durchgang zusätzlich eine angenehme und durchdringend
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
419.500,00 €
3 Zi.
119,75
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kommen Sie herein, in die barrierefreie 3 Zimmer Wohnung, die im 2. Obergeschoss liegt und bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Auf rund 120 m² Wohnfläche empfängt Sie gegenüber des Eingangs DAS Highlight dieser Wohnung: 42,43 m² Wohnfläche
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für den Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie ein Schlafzimmer - mindestens eins. Denn das zweite Zimmer kann entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Räume sind lichtdurchflutet und mit etwas mehr als 13 m² groß genug für ein Bett und einen Schrank - oder Ihren Arbeitsplatz. Alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss sind über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie sind als Singles, Paare, Familien und Senioren alle herzlich Willkommen und Ihnen wird ein zukunftsgerechter Wohntraum auf allerhöchstem Niveau geboten. ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
147
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive ETW mit Penthouse-Charakter, großer Dachterrasse, Balkon und dem atemberaubenden Weitblick über Wolfsburg! - und absolut zentral gelegen !!! 1984 wurde diese vier Zimmer Wohnung umfassend mit errichtet und bietet modernen Komfort für
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hohe Ansprüche. Sobald Sie durch die Haustür getreten sind, bemerken Sie den erstaunlichen Wandel: Vor der Tür tauchen Sie ein in das quirlige und vielfältige Stadtleben, doch jetzt werden Sie von viel Ruhe und einem Ausblick über Wolfsburg verwöhnt. Die Wohnung wurde durch Umbauten modern gestaltet - der heutige Grundriss befindet sich im Anhang. Das Hausgeld mit allen Verbrauchskosten beträgt 405€ mtl, aber es ist ja auch eine große Wohnung ! Dazu kommt noch eine Erbpacht von ca. 1300€ p.a. an die Stadt Wolfsburg und die Grundsteuer. Alle notwendigen Dokumente (TE/Erbpacht/GBA/GR/Abrechnungen/Plan/Protokolle etc.) zur Wohnung liegen vor. Der Preis ist bei guten Argumenten Verhandlungsbasis !
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
89
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wer träumt nicht davon: Wohnlage mitten in der Stadt mit grünem Umfeld zum Joggen, mit Schwimmbad, Sauna sowie Tischtennis- und Gymnastikräumen im Haus. Das bietet das beliebte Wohnensemble am Schillerteich. In den 70er Jahren wurde hier für
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anspruchsvolle Eigentümer eine Wohnoase geschaffen, die ihren Reiz bis heute nicht verloren hat. Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? Dann sollten Sie sich diese gut geschnittene Wohnung nicht entgehen lassen. Je nach Anspruch kann diese Wohnung zeitnah bezogen werden.
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1/8
389.700,00 €
3 Zi.
109,3
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Fallerslebener Kleekamp entsteht bis Ende 2023 ein weiteres Mehrfamilienhaus in Ergänzung der beliebten Wohnanlage unseres Kooperationspartners Gollmer-Bau Konzept GmbH. Attraktive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 60 bis 127
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m² stehen zur Auswahl. Entscheiden Sie sich für sonnigen Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die hochwertige Bauweise, ein ausgefeiltes Energiekonzept und individuelle Grundrisse heben diesen Neubau von anderen Angeboten ab. Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und kombinierter Heizungstechnik wird der Energiestandard 40+ erreicht. Für barrierefreie Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungslüftung. Neben dem Familienbad gibt je nach Wohnungsgröße noch ein WC oder ein Duschbad. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Hauswirtschaftsraum, die meisten über einen zusätzl
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1/10
439.500,00 €
4 Zi.
130
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wenn Sie den Charme und die Nähe zu der Altstadt in Fallersleben lieben aber auf den Komfort einer modernen Wohnung nicht verzichten wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und erstreckt
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sich über 2 Etagen. Auf 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer mit hochwertiger Ausstattung. Mit Betreten der Wohnung werden Sie von dem Flurbereich mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen. Von dort aus gelangen Sie in das Gäste-WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Eine Treppe führt Sie in den oberen Bereich, in dem der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem schönen Kamin und der offenen Küche das Herzstück dieser Wohnung bilden. Die bodentiefen Schiebefenster sowie die offene Raumgestaltung sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. Zwei weitere gut geschnittene Räume sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang
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1/7
399.700,00 €
3 Zi.
109,3
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Fallerslebener Kleekamp entsteht bis Ende 2023 ein weiteres Mehrfamilienhaus in Ergänzung der beliebten Wohnanlage unseres Kooperationspartners Gollmer-Bau Konzept GmbH. Attraktive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 60 bis 127
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m² stehen zur Auswahl. Entscheiden Sie sich für sonnigen Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die hochwertige Bauweise, ein ausgefeiltes Energiekonzept und individuelle Grundrisse heben diesen Neubau von anderen Angeboten ab. Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und kombinierter Heizungstechnik wird der Energiestandard 40+ erreicht. Für barrierefreie Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungslüftung. Neben dem Familienbad gibt je nach Wohnungsgröße noch ein WC oder ein Duschbad. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Hauswirtschaftsraum, die meisten über einen zusätzl
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1/9
116.000,00 €
3 Zi.
65
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
* 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1958 * Erbpachtgrundstück * Erbpachtzins 134,77 € p.a. * auf der zweiten Etage des Wohngebäudes * ca. 65 m² Wohnfläche * Klinker als Fassadenstyle * ein Kellerraum steht zur Verfügung * Fenster doppeltverglast
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und größtenteils aus Kunststoff
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1/7
125.000,00 €
3,5 Zi.
65,3
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
ohne Käuferprovision Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnblöcken mit jeweils 2 Hauseingängen und nur zweigeschossigen Gebäuden (EG + 1.OG). Somit besteht jeder Hauseingang aus nur 4 Wohnungen. Die Häuser wurden mit einer Fassaden Dämmung versehen.
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Insgesamt sind es 26 Wohneinheiten; davon sind nur noch 3 Wohnungen die zum Verkauf stehen, zwei im EG und eine im 1.OG. Garagen sind bereits alle verkauft. Es gibt noch 6 Stellplätze als Sondernutzungsrecht jeweils zum KP 1.000,- EUR Keine Käuferprovision! Festpreise der Vonovia Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnblöcken mit jeweils 2 Hauseingängen und nur zweigeschossigen Gebäuden (EG + 1.OG). Somit besteht jeder Hauseingang aus nur 4 Wohnungen. Die Häuser wurden mit einer Fassaden Dämmung versehen. Insgesamt sind es 26 Wohneinheiten; davon sind nur noch 3 Wohnungen die zum V
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1/10
453.400,00 €
4 Zi.
140,4
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich vom eindrucksvollen Wohn- und Kochbereich - fast 45 m² - dieser perfekt geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung überzeugen. Der überdachte und ca. 12 m² große Balkon mit Südostausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen ein. Die im
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Wohnbereich bereits verlegten Fliesen - in moderner Holzoptik - sind ebenfalls im Flur zu finden. Zusätzliche Behaglichkeit liefert die Fußbodenheizung, welche in der gesamten Wohnung verlegt ist, wobei alle Räume separat angesteuert und eingestellt werden können. Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch sein privates Masterbad mit riesiger, bodengleicher Dusche (150 x 90 cm) und das ebenfalls angrenzende Ankleidezimmer. Auch die Gäste-Dusche ist mit einem großen, ebenerdigen Duschbereich (110 x 80 cm) ausgestattet. Ob als Kinder,- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt, die beiden weiteren Wohnräume bieten viel Platz und alle Möglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt darüber hinaus über einen eigenen Zugang zum Balkon. Hier bleiben keinen Wünsche off
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.700,00 €
3 Zi.
109,3
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wünderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 109 m² befindet sich im 1. OG und verfügt über einen großzügigen Balkon in Ost-Ausrichtung. - 1. Obergechoss - 109,3 m² - 3 Zimmer - Balkon - Bad mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie
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großer und ebenerdiger Walk-In Dusche - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung - Aufzug - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im EG - zzgl. Stellplatz - Bezugsfertig nach Vereinbarung Energieausweis liegt vor
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1/10
435.000,00 €
3,5 Zi.
110,01
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hereinspaziert in IHRE barrierefreie 3,5 Zimmer Wohnung, die im 3. Obergeschoss liegt und entspannt mit dem Aufzug zu erreichen ist. Im Masterbad finden Sie zusätzlich zu der ebenerdigen Dusche eine Badewanne und ein großes Fenster. Auf 35 m² ist
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der offene Wohn- und Küchenbereich mit zwei großen Fensterfronten DER Hingucker in Ihrer Wohnung. Oder? Alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss sind über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie sind als Singles, Paare, Familien und Senioren alle herzlich Willkommen und Ihnen wird ein zukunftsgerechter Wohntraum auf allerhöchstem Niveau geboten. ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/10
220.000,00 €
3,5 Zi.
83,42
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine wunderschöne Aussicht. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert. Über einen großen Flur sind alle Zimmer der Wohnung bequem erreichbar. Es
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befindet sich ein Einbauschrank im Flur für weiteren Stauraum. Sie verfügt über eine großzügige Küche mit einer Einbauküche ,die im Preis inbegriffen ist, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und genießen der Aussicht, ein Balkon ist komplett mit Fenstern abgedichtet , auch an kalten Tagen kann man es sich dort bequem machen. Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Privater Garagenstellplatz, die zu der Wohnung dazu gehören. Einer der wichtigsten punkten ist, dass das Gebäude auf einem eigenen Grundstück gebaut worden ist und somit kein Erbbaurechtsgrundstück ist. Heizungsart ist Fernwärme.
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1/10
140.000,00 €
3 Zi.
75
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die im Jahr 1970
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erbaute Immobilie wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, darunter ein Südbalkon, der sich perfekt zum Sonnenbaden oder für gemütliche Abende im Freien eignet. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer: Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Separate Küche: Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stauraum. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Schlafzimmer 1 & 2: Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste. Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort und Flexibilität im Alltag. Keller: Zur
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1/10
149.000,00 €
3 Zi.
65
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Etagenwohnung in der begehrten Lage von Wolfsburg. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Das 1955 erbaute
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Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die gepflegte Bausubstanz. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine tolle Atmosphäre, die durch den großzügigen Balkon zusätzlich unterstrichen wird. Dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zum Wohnkomfort tragen zwei gut proportionierte Schlafzimmer bei, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot dieser Etagenwohnung ab. Weitere Annehmlichkeiten beinhalten einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein monatliches Hausgeld von 157,60 €. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Nutzen Sie diese her
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1/10
455.500,00 €
4 Zi.
138
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das neue Wohnquartier Wiesengarten im Wolfsburger Stadtteil Reislingen schafft Raum für neue Lebensqualität. Felder, Wiesen und Natur prägen die Umgebung und sorgen für eine entspannte Atmosphäre in diesem Quartier. Für Familien mit Kindern ist
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es ein lebenswerter Ort - naturnah und urban zugleich. Die Innenstadt von Wolfsburg ist nur ca. drei km entfernt und damit verbunden ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Kultur und Freizeitaktivitäten. Kitas mit unterschiedlichen Konzepten stehen genauso zur Verfügung, wie Schulen mit ihren jeweiligen Ausprägungen. Auch der attraktive Allersee ist mit dem Fahrrad nur ca. zwei km vom Wohnquartier Wiesengarten entfernt. Ganz neu bereichert nun ein außergewöhnliches Trio das Quartier und spiegelt die besondere Atmosphäre dieses neuen Viertels wider. Begrünte, liebevoll gestaltete Innenhöfe verbinden die drei Baukörper dieses effizient konzipierten Wohnprojekts, das für Exklusivität und Nachhaltigkeit steht. Die insgesamt 59 Wo
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
60
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese nah am Wolfsburger VW Tor Sandkamp liegende Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil präsentieren zu dürfen. Besonders praktisch für VW-Mitarbeiter: Man fährt von der Wohnung mit dem PKW zwei
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Minuten bis zum Tor Sandkamp! Oder läuft zu Fuß. Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern und einer überdachten Terrasse mit Gartenanteil. Besonderes High-Light ist das moderne Bad mit großer Familiendusche. Auch eine schicke Einbauküche ist vorhanden. Der Eigentümer hat außerdem den Deckenbereich im Wohnzimmer und Flur abgehangen und mit hochwertigen LED's ausgestattet. Im Schlafzimmer gibt es einen hochwertigen Schlafzimmerschrank, der mit übernommen werden kann. Ein Carport für ein Fahrzeug und Besucherparkplätze sind direkt vor dem Haus. Jetzt haben Sie die Möglichkeit, Ihren Koffer zu nehmen und direkt einzuziehen, da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist. Das garantiert Ihnen ein wunderschönes Zuhause, welches zudem auf einem E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
117
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung 2 liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung hat 4-Zimmer und eine Größe von ca. 117 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse. Da das Haus in Hanglage gebaut wird,
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entsteht im Obergeschoss im Außenbereich eine ebenerdige Terrasse mit Garten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab. Ein überdachter Außenstellplatz mit Abstellraum kann zusätzlich erworben werden. Gerne übersenden wir weitere Unterlagen.