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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
3 Zi.
122
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Viersen liegt diese exklusive Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz. Das hochwertig erbaute 6 Familienhaus wurde im Jahr 2012 mit Tiefgarage und
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Aufzuganlage errichtet. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca, 56 m² und bietet sehr viel Platz zum wohlfühlen. Vom Wohnzimmer gehen Sie auf die ca. 22 m² große überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte eingerichtet. Der pflegeleichte Garten wurde vom Verkäufer angelegt und mit einem massiven Holzgartenhaus für Gartengeräte, Stühle und Auflagen ausgestattet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 122 m² . Aufteilung: - Wohn - Esszimmer - Elternschalfzimmer - Kinderzimmer - Diele - Gäste-WC - Bad mit Wanne und Dusche - Abstellraum - Terrasse Der Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoss. Von der Tiefgar
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Quelle: www.immowelt.de
192.500,00 €
2 Zi.
80
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochpaterre. Insgesamt verfügt die Wohneinheit über 4 Objekte. Die angebotene Immobilie ist die einzige Wohnung im Untergeschoss. Weitere 3 Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss. Das Gebäude liegt in
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einer ruhigen Nebenstraße. Über die geräumige Diele wird der große Wohnbereich betreten. Seitlich befindet sich eine große Küche, Einbauküche ist vorhanden. Weiter gehören zur Wohnung ein Schlafzimmer und ein Bad mit großer Dusche. Die Loggia erstreckt sich entlang der Küche und des Wohnbereichs. Der Zugang zur Loggia erfolgt vom Wohnraum aus. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
2 Zi.
57,91
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im I Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören.
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Sie können zusätzlich eine Garage erwerben, der Kaufpreis beträgt 17.000 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39131-52 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
4 Zi.
130,43
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
98
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gepflegt – Modernisiert - Gemütlich Die attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien aus dem Jahr 1928. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten mit 2
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Zimmern entsteht nun eine angenehme, gut aufgeteilte Wohnfläche von ca.98 m². Die Eigentumswohnung wurde 2019 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Ausstattung: -2019 moderne Küche im Preis enthalten -2019 hochwertiger Laminatboden -2019 Gäste-WC mit Dusche -helles Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC -3 Schlafzimmer -Kaminofen -2 Kellerräume -Gasheizung 2006 Energieausweis GEG: -Energieausweis: Energiebedarfsausweis -Wesentliche Energieträger: Erdgas LL -Endenergiebedarf: 216,4 kWh (m²a) -Energieeffizienzklasse: G -Treibhausemissionen: 54,1 kg CO²-Äquivalent/(m².a) -Baujahr: 1928 -Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 -Ausstellungsdatum: 27.03.2019 -Gültig bis: 26.03.2029 Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von V
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines auch von außen gründlich renovierten, unter Denkmalschutz stehenden Jugendstilhauses. Die Fassade wird geprägt von den ausdrucksvollen, typischen Stuckelementen. Das Erdgeschoss des Hauses wird
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gewerblich genutzt. In den Obergeschossen befinden sich 4 Wohnungen. Sie betreten das Haus in die original erhaltene, renovierte Diele und erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus. Vom Eingangsflur begehen Sie nach rechts das Bad mit Dusche. Angrenzend befindet sich die Küche mit der Einbauküche, die übernommen werden kann. Geradeaus führt der Flur in das gemütliche Wohnzimmer, von dem auch das Schlafzimmer zugängig ist. Links vom Flur begehen Sie das Kinder- o. Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich im Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
143.000,00 €
2 Zi.
58,5
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ++ BARRIERE-ARM Ideal für Singles oder Paare zur eigennutzung, aber natürlich auch sderh geeignet für "Immobilienstarter" als Anlageobjekt. Gut vermietete 2-Zimmerwohnung. In der begrünten Seitenstraße kann man den Alltag hinter sich
...
lassen. Die ECKDATEN: LIFT: ja barriere-arm: ja Fußbodenheizung: ja PKW-Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Zimmer: 2 ... plus offene Küche/ Diele/ Wannenbad Fenster im Wohnzimmer: bodentief verglast Küche: offene Wohnküche mit Ausgang zum Balkon Wohnfläche: knapp 60 m² Lage im Objekt: 1. Obergeschoss Kellerraum: ja INFO-BOX ********** DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen, der IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümm
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
79
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Nur 1 Etage zu Fuß und Sie entdecken Ihr neues Zuhause: -Wfl.ca.79 m² -Flur mit Garderobe -modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC,
...
Tageslicht -helles Schlafzimmer zur Hofseite -geräumiges Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster, Zugang auf den Balkon -separate Küche -großer Südbalkon mit schönem Ausblick Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. -2021 Badezimmer inkl. Leitungen -2020 Elektroinstallation -2020 Tapete /Anstrich -2020 Küche inkl. Leitungen -2017 Vaillant Gasheizung -Hausgeld ca.280 € (inkl.ca.111 € IRL) -und vieles mehr … Hier können Sie sofort einziehen! Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Füllen Sie bitte das Kontakt-Formular mit Ihre vollständigen Kontaktdaten aus und Sie erhalten ein ausführliches Exposé. Sie möchten eine Besichtigung vereinbaren? Wir bitten um Verständ
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
86
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Nur 29 Stufen zu Ihrer gemütlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Viersen-Dülken. Von Ihrem Südbalkon haben Sie einen schönen Blick über die Dächer von Dülken. Ihre Wohnung bietet bei ca. 86 m², über einen lichten Eingangsbereich mit
...
Home-Office Platz, einen großen Wohnraum, einem Essplatz am Balkon mit Küche. Sodann über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren steht ein Duschbad/Gäste-WC zur Verfügung. Die verkleideten Dachschrägen bieten viel Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie im eigenen Kellerraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrradkeller mit Aufgang in den Hof ist vorhanden. Im Hof befindet sich zudem Ihr eigener PKW-Stellplatz. Der vorliegende Energieausweis bezieht sich noch auf das Altgerät. Inzwischen wurde eine moderne Brennwert-Gastherme installiert. Die Wohnung bietet Fußbodenheizung. Eine junge und attraktive Wohnung im Herzen von Dülken. Streichen, Bodenbelag nach Wunsch einbringen un
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Quelle: www.immowelt.de
143.000,00 €
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58,5
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
++ * biet+kauf BARRIERE-ARM Ideal für Singles oder Paare zur eigennutzung, aber natürlich auch sderh geeignet für "Immobilienstarter" als Anlageobjekt. Gut vermietete 2-Zimmerwohnung. In der begrünten Seitenstraße kann man den Alltag hinter sich
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lassen. Die ECKDATEN: LIFT: ja barriere-arm: ja Fußbodenheizung: ja PKW-Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Zimmer: 2 ... plus offene Küche/ Diele/ Wannenbad Fenster im Wohnzimmer: bodentief verglast Küche: offene Wohnküche mit Ausgang zum Balkon Wohnfläche: knapp 60 m² Lage im Objekt: 1. Obergeschoss Kellerraum: ja INFO-BOX ********** DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen, der IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümm
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Quelle: www.immowelt.de
104.000,00 €
2 Zi.
60
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ++ Richtig gemütlich, mit praktischem Schnitt ... 2-Zimmer Eigentums-Wohnung in Viersen/Dülken. Sowohl als Geldanlage als auch zur Eigennutzung bestens geeignet. In den nachfolgenden Texten benennen wir das 2.
...
Obergeschoss als 2. OG und das Kellergeschoss als KG. Gelegen im 2. OG eines 9-Parteien-Hauses. Modern, hell und freundlich die Wohnung und auch das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen sind bei Bedarf rechtzeitig umgesetzt worden. Wie so oft bei diesen Immobilien, fahren Sie mit dem LIFT bis zum Zwischenpodest und gehen dann wahlweise nur 7 Stufen bis zu ihrer Wohnung. 5 m² groß ist Ihr Kellerraum. DIE ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer 2 ... plus Diele/ Bad/ Küche/ gemütliche Loggia Baujahr: 1966 Kellerraum: ca. 5 m² Parteien im Haus: 9 Status: derzeit vermietet INFO-BOX ********* DAS SOLLEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie w
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
210
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zwei Eigentumswohnungen - Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss = ca. 127 m² + Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss = ca. 83 m² - mit getrennten Eingängen, Garten oder Balkon, Stellplatz oder Garage in wunderschöner Wohnlage von Viersen. Das sehr gepflegte Haus
...
wurde in den letzten Jahren umgebaut und renoviert/modernisiert. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit allen Details und vielen Fotos an!
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
111
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese charmante Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Viersen. Sie genießen hier sowohl die Nähe zur Stadt, als auch die Ruhe der Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum, während Felder und
...
Grünflächen ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen - perfekt für Spaziergänge und Erholung. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Schnitt und den unvergleichlichen Blick über die Dächer von Viersen. Mit einem Hauch von 70er-Jahre-Charme bietet diese Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wohnfläche: ca. 110 quadratmeter Zimmer: aktuell 1 Schlafzimmer, optional erweiterbar auf 2 Schlafzimmer Badezimmer: ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Option zur Vergrößerung In der Loggia können Sie entspannt Ihren Feierabend geniessen. Bauweise: Loft-mäßig geschnitten, lichtdurchflutet Renovierungszustand: Renovierungsbedürftig - ideal für individuelle Modernisierung. Die Heizung ist aus aus dem Jahr 2023 und das Dach
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Ideal für Eigennutzer. Die sehr helle, ca. 80m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 6-Familienhauses in Viersen-Dülken. Über die geräumige Diele mit separatem WC/Gäste-WC gelangen Sie in die 2 Schlafzimmer und das
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Badezimmer mit Wanne. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Stabparkett kommen Sie auf den Balkon mit Markise. Die Einbauküche mit Vorratskammer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Kunststoffisolierfenster mit Rollläden. Gaszentralheizung 2015. Kellerraum und Waschkeller. Die Renovierungsmaßnahmen für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Substanz und eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung. Eine besondere und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.