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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
61
m2
72074 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des gepflegten 2-3 Familien Reihenendhauses und ist sowohl für Einzelbewohner als auch für ein Paar sehr gut geeignet. Die Wohnung verfügt über eine
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Gesamtwohnfläche von ca 61 qm. Das große und lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer hat einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem zur Wohnung gehörenden ca. 100qm großen Garten. Daneben gibt es ein helles Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine kleine Diele und ein seperater, kleiner Abstellraum. Die gesamte Wohnung incl. der Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Garten ist derzeit leider etwas zugewachsen und wartet auf Hobbygärtner die den Garten wieder in eine schöne Ruheoase verwandeln möchten. Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine direkt beim Haus liegende Reihengarage. In
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Quelle: www.immowelt.de
608.000,00 €
73,5
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude entsteht in leichter Hanglage, dadurch können zwei Geschosse in das Gelände integriert werden. Neben der Tiefgarage, Kellern und Technikflächen, entstehen somit weitere Wohnungen, welche in Richtung Garten und Altstadt ausgerichtet
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sind. Der Rohbau, die Dach und Zimmererarbeiten sowie die Fensterarbeiten sind fertiggestellt. Die Ausbauarbeiten im Bereich Elektro, Heizung und Sanitär laufen auf Hochtouren. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für März 2025 geplant.
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
4,5 Zi.
119,66
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines 2012 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Einheiten im südlichen Bereich Tübingens im Ölmühle-Quartier. Bei dieser Wohnung wurde viel Wert auf eine hochwertige, geschmackvolle und
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zeitlose Ausstattung gelegt, an der Sie lange Zeit Freude haben werden. Details siehe unten bei der Beschreibung Ausstattung. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich ist das Objekt mit einem Personenaufzug ausgestattet. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 361 EUR unterteilt sich wie folgt: - Auf den Mieter umlegbare Kosten: 252 EUR - Nicht umlegbare Kosten: 54 EUR - Zuführung zu den Rücklagen: 55 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
712.500,00 €
3 Zi.
88,5
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude entsteht in leichter Hanglage, dadurch können zwei Geschosse in das Gelände integriert werden. Neben der Tiefgarage, Kellern und Technikflächen, entstehen somit weitere Wohnungen, welche in Richtung Garten und Altstadt ausgerichtet
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sind. Der Rohbau, die Dach und Zimmererarbeiten sowie die Fensterarbeiten sind fertiggestellt. Die Ausbauarbeiten im Bereich Elektro, Heizung und Sanitär laufen auf Hochtouren. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für März 2025 geplant.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
73,69
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt Ihre Eigentumswohnung in Tübingen sichern - naturnah und stadtnah wohnen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Kirschenweg. Der einladende Flur mit großzügigen Einbauschränken
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führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zutritt zu Ihrem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne haben. Ein weiteres Highlight ist das gut geschnittene Zimmer, das dank der großen Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine harmonische Verbindung zum Essbereich, bleibt jedoch gleichzeitig separat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktischerweise verfügt die Wohnung zudem über ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Nord-Ost-Ausrichtung rundet das Angebot ab und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss. Zur Woh
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
46
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses einzigartige Objekt, ursprünglich als Hotel konzipiert, ist ein kleiner Wohnblock in sechseckiger Bauweise, der durch seine außergewöhnliche Architektur und moderne Ausstattung besticht. Der Wohnblock wurde 1969 erbaut und in den Jahren
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2014 bis 2019 umfassend saniert, wodurch er heute einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Er bietet ausschließlich kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Studierende, Singles oder Pendler sind. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen großzügigen, modernen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist bereits vorhanden und schafft optimale Bedingungen für komfortables Wohnen auf kleiner Fläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist besonders für Studierende und Singles attraktiv, die Wert auf eine z
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
63
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen 12-Familienhauses, welches 1971 erbaut wurde. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich durch den offen gehaltenen Wohn-/Essbereich
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geschickt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und den geräumigen Eingangsbereich. Die funktional ausgestattete Küche bietet ebenso Platz für eine kleine Essecke oder z.B. für einen geräumigen, freistehenden Kühlschrank. Im ursprünglichen Grundriss ("Grundrissvariante") der Wohnung war die Küche zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet. Diese Umsetzung wäre auch jetzt wieder möglich und würde allen Freunden von in den Wohnbereich integrierten Küchen sicher viel Freude bereiten. Der lichtdurchflutete und offene Wohn-/Essbereich bietet Zugang zum überdachten Balkon mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Sonnenschirm, von wo aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Zusätzlichen Stauraum bietet neben dem Platzangebot im Eingangsbereich der Wohnung ein abschl
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
49,57
m2
72074 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne, helle 2-Zimmerwohnung ist Teil einer Seniorenwohnanlage in Tübingen-Pfrondorf, die - wie der Name sagt - für ältere Menschen bzw. Menschen mit Behinderung sowie deren Lebensgefährten bzw. Hilfspersonen vorgesehen ist. Als
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wohnberechtigt gelten Personen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben. Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss): Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Eingangsbereich - eine offene Diele mit Garderobe - von dem aus es gleich rechter Hand ins innenliegende Bad mit bodengleicher Dusche und WC geht. Linker Hand führt die Diele in die offene Küche, die komplett mit Schränken und diversen Elektrogeräten ausgestattet ist. An den modernen Küchenbereich schließt das große Wohn- und Esszimmer an, von dem aus man zum einen in das Schlafzimmer, zum anderen auf den überdachten, zum Innenhof ausgerichteten Balkon gelangt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Küche und B
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
89
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Das begehrte Loretto-Areal, in dem diese großzügige 4-Zimmerwohnung zu finden ist, ist Teil der Tübinger Südstadt. Es ist ein "Quartier der kurzen Wege", ein Konzept, das schon mehrfach ausgezeichnet wurde. Entscheidend ist dabei die räumliche
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Nähe von Wohnungen, Arbeitsplätzen und Geschäften: Hier lassen sich wichtige Erledigungen bequem zu Fuß erledigen. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses, das nur wenige Schritte vom Lorettoplatz und dem dortigen Sitz der vhs Tübingen entfernt liegt; in der Nachbarschaft befinden sich Restaurants, verschiedene Läden, Supermärkte und Praxen sowie ein Hotel. Das Gebiet ist gut an den ÖPNV angebunden - die Bushaltestelle liegt nur einen Katzensprung entfernt - und auch per Fahrrad und Pkw gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss): Durch den Wohnungseingang gelangt man in eine große Diele, die mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
43,78
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat- und Fliesenböden, sep. Küche mit Einbaueinrichtungen, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Weiteren ist eine große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse vorhanden. Mit zur Wohnung gehört
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ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Mitbenützung stehen den Bewohnern ein Schwimmbad und Sauna zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zu den Erwerbskosten hinzuzurechnen sind die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren sowie unsere Courtage mit 2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
4 Zi.
138
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Im Tübinger Stadtteil Derendingen, direkt in der Nähe von Wald und Feld, wurden in den 2000-er Jahren am Rande des Mühlenviertels moderne und technisch hochwertige Neubauten errichtet, die sich bestens in den Stadtteil integriert haben. Diese
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Maisonette-Wohn- ung befindet sich in einer nach Süden orientierten Lage mit freiem Blick auf die Umgebung. Sie wird zusammen mit dem gleichzeitig errichteten Gebäude, das heute das Samariterstift beherbergt, und einer gemeinsamen Tiefgarage verwaltet. Die Wohnung beginnt im 2. Obergeschoss und ist über ein bequemes Treppenhaus erreich- bar. Im Innenbereich befindet sich ein großzügiges Foyer, von dem aus die drei Zimmer, das Bad und der Abstellraum dieser Wohn- ebene erreicht werden. Eine elegante Holztreppe führt in die zweite Ebene, die durch große Fensterfronten nach Süden und Norden von Licht und Sonne verwöhnt wird und im Süden mit einer herrlichen Dachterrasse glänzen kann. Mittig platziert befindet sich die zeitge- mäße Einbauküche mit mod
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Quelle: www.immowelt.de
462.000,00 €
5 Zi.
116
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Achtung aufgepasst: Seltene Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine geräumige, helle 5-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Seit 2011 ist die Wohnung an eine Familie
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vermietet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Sie betreten die Wohnung über den Flur und finden auf der rechten Seite die Küche mit anschließendem Esszimmer. Von hier aus, oder auch vom Flur, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Der kleine Balkon lädt ein, die Abendstunden im Freien zu genießen. Der Flur trennt den Wohnbereich von den Schlafräumen. So gelangen Sie weiter im Flur zum Gäste-WC. Anschließend daran liegt das Badezimmer. Die drei Kinderzimmer und das Schlafzimmer finden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Der kleine Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, eine
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
72,11
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen auf der Wanne, einem malerischen Stadtteil von Tübingen, wo eine 4-Zimmer-Wohnung darauf wartet, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit
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16 Einheiten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer beeindruckenden Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu verbringen. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein praktisches Büro, das sich ideal für Home-Office-Zeiten nutzen lässt. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsmomente. Das Tageslichtbad mit B
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
1,5 Zi.
51,04
m2
72074 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, Baujahr 1983, bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche
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eine gut durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem optimalen Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich geschickt voneinander trennt, eignet sich dieses Objekt sowohl für Singles als auch für Paare. Die teilweise überhohen Decken und nach Süd/Westen ausgerichtete Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Vom zentral angelegten Flur/Eingangsbereich haben Sie Zugang zu einem großen Wohn- /Essbereich, einer separaten Küche mit moderner Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Schlafbereich und einem Dielenbereich mit großer Fensterfront und Ausgang auf e
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
53,36
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Ruhe und viel Grün kennzeichnen das Leben und Wohnen am oberen Ende der Käsenbachstraße - kurz vor dem idyllischen Käsenbachtal- denn dort bildet die Straße eine Sackgasse. Genau da ist auf einer kleinen Anhöhe das Mehrfamilienhaus zu finden,
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in dessen Gartengeschoss besagte 2-Zimmerwohnung liegt. Mit dem Fahrrad und dem Bus, der wenige Minuten vom Haus entfernt hält, ist man innerhalb kürzester Zeit bei den Innenstadtkliniken, dem Universitätsviertel rund um Neue Aula und Universitätsbibliothek sowie in der Tübinger Altstadt. Aber auch die Kliniken am Schnarrenberg und die Institute der Uni Tübingen auf der Morgenstelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss): Durch die Wohnungstüre gelangt man zunächst in die Diele, die mit einem praktischen, sehr geräumigen Einbauschrank ausgestattet ist. Rechts neben dem Wohnungseingang liegt das mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster (Lichtschaf
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
69
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem der grünen Höhenzüge, die die Tübinger Innenstadt umgeben, liegt - nordwestlich von dieser - das Wohngebiet "Auf der Wanne". In dem 1960er-Jahren entstandenen Stadtteil befindet sich die Kunsthalle Tübingen, es gibt
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Einkaufsmöglichkeiten - darunter auch ein Bioland Hofladen - und verschiedene Restaurants inklusive eines Landgasthofs. Kindergrippen und die Grundschule sind ebenfalls fester Bestandteil dieses Wohngebiets; Fussläufig sind aber auch das Tübinger "Cyber Valley" mit den Max-Planck-Instituten und dem Tübinger AI-Center zu finden. Und zugleich ist diese Gegend eine sehr grüne - dank vieler Gärten und nicht zuletzt dank der nahen Felder und Wiesen sowie dem Naturpark Schönbuch. Vieles ist hier zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. In die Innenstadt oder in den nahe gelegenen Stadtteil Waldhäuser-Ost geht's per Bus schnell und problemlos, denn das Wohngebiet ist gut an den ÖPNV angebunden. Die gemütliche, sehr helle und renovierungsbefürftige 3-Zimme
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
32
m2
72074 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ausgestattet mit Teppichböden, Fliesen in den Nasszellen, Dusche/WC, Küchenzeile mit Spüle, 2-Plattenherd, Kühlschrank und Ober- und Unterschränke. Im Weiteren ist ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
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vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Mitbenützung stehen den Bewohnern eine Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Mit zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Es fallen Erbauzinsen an. Diese belaufen sich auf halbjährlich 895,14 Euro. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 390,00 Euro. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zu den Erwerbskosten hinzuzurechnen sind die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren sowie unsere Courtage mit 2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Exposé präsentiert eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung in Tübingen-Derdendingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und drei Zimmern bietet diese Immobilie aus dem Baujahr ca. 1962 ein komfortables und modernes Wohnambiente. Der
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Wärmeerzeuger von ca. 2000 und der vorhandene Aufzug sind weitere attraktive Merkmale dieser Wohnung. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit auf, die durch die großen Fensterfronten gewährleistet wird. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das angrenzende Wohnzimmer ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der eine w
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
2 Zi.
48,26
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Tübingens an der Ecke Christoph- und Eberhardstraße war eines der ersten Fabrikareale der Stadt Tübingen beheimatet. Seit Beginn des 20. Jahrhundert wurden dort vom Mohr Siebeck Verlag Bücher gelagert. Dort entsteht ein neues gemischt
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genutztes Stadtquartier mit insgesamt 6 Gebäuden. In der Christophstraße 36 werden elf und in der Christophstraße 38 zwölf neue Eigentumswohnungen errichtet. Die 23 Eigentumswohnungen, bieten Lebensqualität für alle Generationen. Unter den Gebäuden entsteht eine Tiefgarage, mit direkter Anbindung an alle 6 Gebäude. Das Gartengrundstück auf dem die Gebäudezuwege, ein Innenhof und ein Spielplatz erstellt werden, ist ein gemeinschaftliches Grundstück, an dem jeder Wohnungseigentümer einen Anteil miterwirbt. Mit dem Neubauprojekt setzt die Kreisbaugesellschaft Tübingen in vielerlei Hinsicht Maßstäbe. Zentrale Lage, moderne Architektur, beste Wohnqualität und hoher Wohnkomfort! Somit findet sich für alle individuellen Wohnansprüche das Passende. Das
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Quelle: www.immowelt.de
492.000,00 €
2 Zi.
62,77
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Tübingens an der Ecke Christoph- und Eberhardstraße war eines der ersten Fabrikareale der Stadt Tübingen beheimatet. Seit Beginn des 20. Jahrhundert wurden dort vom Mohr Siebeck Verlag Bücher gelagert. Dort entsteht ein neues gemischt
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genutztes Stadtquartier mit insgesamt 6 Gebäuden. In der Christophstraße 36 werden elf und in der Christophstraße 38 zwölf neue Eigentumswohnungen errichtet. Die 23 Eigentumswohnungen, bieten Lebensqualität für alle Generationen. Unter den Gebäuden entsteht eine Tiefgarage, mit direkter Anbindung an alle 6 Gebäude. Das Gartengrundstück auf dem die Gebäudezuwege, ein Innenhof und ein Spielplatz erstellt werden, ist ein gemeinschaftliches Grundstück, an dem jeder Wohnungseigentümer einen Anteil miterwirbt. Mit dem Neubauprojekt setzt die Kreisbaugesellschaft Tübingen in vielerlei Hinsicht Maßstäbe. Zentrale Lage, moderne Architektur, beste Wohnqualität und hoher Wohnkomfort! Somit findet sich für alle individuellen Wohnansprüche das Passende. Das