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1/10
599.000,00 €
5 Zi.
185
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Kleinod im Stadtkern von Trebur, steht unter Denkmalschutz und ist vermietet. Das Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2012 liebevoll komplett saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die beiden
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Wohneinheiten mit insgesamt ca. 185 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: im Erdgeschoss befindet sich eine feine Zweizimmer Wohnung mit ca. 75 qm und einer Terrasse, hierzu gehört noch ein Kellerraum sowie eine Garage. Im Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss mit ca. 110 qm Wohnfläche, eine Maisonette - Wohnung mit Dachterrasse. Die Jahresnettomiete beträgt€ 21.600.--. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtig
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
339
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung liegt sehr ruhig am Ende einer kleinen Stichstraße im Treburer Ortsteil Geinsheim. Die Aufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie mit mehreren Generationen,
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aber aber zur Teilvermietung. Auf 3 Ebenen liegen 3 großzügige, abgeschlossene Wohnungen mit aktuell jeweils 3,5 Zimmern. (EG 133 m², OG 124m² und Souterrain 82m²). Die Erdgeschoss- und Souterrain Wohnung teilen sich geschickt den nach Süden ausgerichten Garten, sodass jede Partei einen individuellen und privaten Aussenbereich nutzen kann. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen nach Süden orientierten Balkon. Diese Wohnung ist seit rund 3 Jahren vermietet; aus Diskretionsgründen zeigen wir hier keine Innenaufnahmen. Der Rest des Hauses ist freigestellt. Zum Haus gehören 4 Stellplätze und eine Garage. Das Haus präsentiert sich mit seinem Baujahr aus 1996 recht modern und zeitgemäß. Große Fenster sorgen für helle Räume. Die Oberböden sind mit
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1/8
229.500,00 €
3 Zi.
68,08
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im II. Obergeschoss einer gut gepflegten, 1997 erbauten Wohneinheit in Trebur-Geinsheim, die in einem verkehrsberuhigten Bereich steht. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, auf dem Sie
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künftig bequem parken können. Es empfängt Sie zunächst der Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Vorbei am praktischen Abstellraum mit Platz für Staubsauger und Co. gelangen Sie zum Elternschlafzimmer. Der Raum strahlt eine freundliche Atmosphäre aus, in der sich mit Doppelbett und Kleiderschrank Ihr persönlicher Rückzugsort gestalten lässt. Gegenüber finden Sie das Bad, das sich in einem zeitlos-hellen Design präsentiert. Als nächstes folgt das eigentliche Kinderzimmer, in dem Ihr Nachwuchs ein eigenes Reich zur freien Entfaltung bekommt. Alternativ lässt sich hier auch ein funktionales HomeOffice einrichten. Am Kopfende des Flures befindet sich der einladende und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. In der einen Ecke können Sie Ihr
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/3
248.000,00 €
4 Zi.
125
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung mit der Nummer 2 bietet eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, einen Waschraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine schmale
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Dachterrasse. Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986. Heizung durch Gas-Zentralheizung; eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 248.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 173.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOB
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675.000,00 €
14 Zi.
260
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1978 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt. Die Gewerbeeinheit im Souterrain hat eine Fläche von ca. 57 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat auch 4
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Zimmer mit Küche, Bad jedoch einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Alle Einheiten sind vermietet. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 328 m², die Jahresnettomiete beträgt 26.100,00 €.
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Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
125
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1986, Aufteilungsplan: 2,
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Miteigentumsanteil: 5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 125m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt