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1/8
349.000,00 €
2 Zi.
75
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Investieren Sie in die Zukunft.
Hier bieten sich Ihnen der Komfort einer vollwertigen Wohnung
in Kombination mit einer professionellen Betreuung
für das barrierefreie Wohnen im Alter,
um das Leben in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen,
auch
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wenn eine Pflegebedürftigkeit vorliegt.
Die Wohnung ist sehr hell und hat einen sehr praktischen Grundriss,
welcher den offenen und geräumigen Charakter unterstreicht.
Eine schöne Terrasse und ein großes Wohnzimmer bilden das Zentrum dieser Wohnung.
Natürlich ist hier ein rollstuhlgerechtes Bad mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
340
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche! Und dass mitten in Stuttgart-Feuerbach! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt im Herzen von Stuttgart - Feuerbach vorstellen zu dürfen.
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Mitten im Feuerbacher Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt. Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL - vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich ca. 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5 zentrale Wohneinhe
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1/10
299.000,00 €
3,5 Zi.
77
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Wir bitten Sie bei Interesse an unseren Objekten von Anrufen bei uns abzusehen, sondern uns zunächst Ihre Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Wir werden uns dann bei Ihnen melden. Wir bieten hier im exclusiven Alleinauftrag ein 3,5 Zi.-ETW in
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einem kleineren Hochaus im 2. OG an. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet und z. Zt. beträgt die Kaltmiete 675,00 € (inkl 40,00 € für Kfz-Parkplatz) zzgl. 310 € Nebenkosten/mtl.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
65,71
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach. Entspannen und Genießen der frischen Luft: Es
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erwartet Sie auf 65,71 qm im ersten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken sowie über eine Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC befindet sich in einem separatem Raum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das größte abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 5,15 qm zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 1997 umfassend renoviert und ist mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt. Die im Jahr 1998 eingebaute Gaszentralheizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung. Die Immobilie ist seit dem Dezember
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
65,71
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach. Entspannen und Genießen der frischen Luft: Es erwartet Sie auf 65,71 qm
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im zweiten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein Waschbecken sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion. Ein separates WC mit Fenster trägt zum Wohnkomfort bei. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 1997 umfassend renoviert. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Der Flur, die Küche, das Bad und WC sind mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt. Die Gastherme sorgt für niedrige Energiekosten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
51,23
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach. Entspannen und Genießen der frischen Luft: Es erwartet Sie auf 51,23 qm
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im ersten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein wandmontiertes WC, ein Waschbecken sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion, bei welchem Sie bei einem warmen Bad entspannen können. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive eines praktischen Waschmaschinenanschlusses ausgestattet. Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand. Der im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer verlegte Laminatboden verleiht der Wohnung eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Der Flurbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
51,23
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach. Entspannen und Genießen der frischen Luft: Es erwartet Sie auf 51,23 qm
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im zweiten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion, bei welchem Sie bei einem warmen Bad entspannen können. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive eines praktischen Waschmaschinenanschlusses ausgestattet. Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt. Die im Jahr 1997/1998 eingebaute Gaszentralheizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung. Die Immobilie ist seit dem Januar 2024 für 3 Jahre befristet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
51,23
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach. Entspannen und Genießen der frischen Luft: Es erwartet Sie auf 51,23 qm
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im dritten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einem Vorraum. Das Badezimmer verfügt über ein WC sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion, bei welchem Sie bei einem warmen Bad entspannen können. Das Waschbecken befindet sich im Flur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive eines praktischen Waschmaschinenanschlusses ausgestattet. Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum. Der im Wohn-Essbereich verlegte Laminatboden verleiht der Wohnung eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Im Schlafzimmer ist ein warmer Teppichboden verlegt. Der Flurbereich ist mit pflegeleichten Keramikflies
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1/10
400.000,00 €
4,5 Zi.
90,8
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach - 48 Wohneinheiten - gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - helle Räume durch Südwestausrichtung - Top-Aussicht ins Grüne - im 11. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
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- Hausmeister-Vollservice - drei abgeschlossene Kellerverschläge - eine Einzelgarage (für 20.000 € zzgl. erwerbbar) - Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss Modernisierungen: - ca. 2013 neue Echtholzparkettböden in den Schlafräumen - ca. 2013 neue Einbauküche - ca. 2013 Bad- und WC-Erneuerung - ca. 2013 neue Wasserleitungen in Bad und Küche - ca. 2013 neue Steckdosen, Lichtschalter u. Sicherungen - ca. 2022 neues Flachdach - Nebenkosten: 490,- € inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Allg.-Strom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4,5 Zi.
91,7
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte und familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 16 Wohneinheiten. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 9 Hochhäusern mit insgesamt 207 Wohnungen, 32
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Einzel-Garagen, 86 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie 89 Kfz-Außenstellplätzen. Das Haus wurde 1969, massiv, 8-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Aufzug (hält jeweils im Zwischen-Geschoss, Austausch geplant), Müllschlucker sowie SAT-Anlage (Glasfaser 2025 geplant). Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie einen Kinder-Spielplatz. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 81 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand beträgt ca. 2,4 Mio. EUR. In den nächsten Jahren ist der Austausc
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339.000,00 €
3 Zi.
75
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
S-Feuerbach: Selbstnutzer oder Kapitalanlage! 3-Zimmerwohnung inkl. Garage * ca. 75m² * Baujahr 1965 * Erstes Obergeschoss * Generalsaniert im Jahr 2018 * Garage * Zwei Kellerräume sowie ein Bühnenraum * Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7
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Wohneinheiten * Vermietet seit dem 01.01.2019 * Gepflegt
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1/10
699.000,00 €
9 Zi.
186
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus
Objekt
Zum Verkauf kommt ein vielseitig nutzbares Stadthaus mit Südgarten in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach. Das Haus wurde ca. 1978 erstellt und wird seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Panoramafenster mit Blick in den begrünten Garten mit altem Baumbestand. Über der Gewerbeeinheit erstreckt sich eine großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und Blick ins Grüne. Hieraus ergeben sich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: 1) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unter Beibehaltung der bisherigen Einteilung. 2) Umnutzung der Gewerbeeinheit im EG zu Wohnraum unter Einbeziehung des Gartens zum EG: - Nutzung als 2 Familienhaus - Nutzung als Einfamilienhaus mit Küche und (Wohnen)/Essen im EG und zusätzlicher Nutzung der beiden anderen Ebenen Mehrgenerationenwohnen sowie Teil- oder Komplettvermietung sind möglich. Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
9,5 Zi.
302
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf einem 249 m² großen Grundstück aus dem Baujahr ca. 1913, das mit einer Fassade aus der Gründerzeit sowie vielen Elementen (steiles Walmdach mit
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Zwerchhäusern, Putz- und Werksteingliederungen, Ecken mit ionischen Kolossalpilastern, flach halbrund vortretender zweigeschossiger Erker, Klappläden, Fischgrätparkettboden, hohe Decken mit teilweise Stuck) das Herz von Altbaufans höher schlagen lässt. Die frei stehende Liegenschaft befindet sich durch laufende Modernisierungsmaßnahmen überwiegend in einem gepflegten Gesamtzustand. Dem interessierten Kapitalanleger oder auch Eigennutzer wird nahe der Feuerbacher Innenstadt ein repräsentatives Haus mit einer nahezu perfekten Infrastruktur geboten. Ca. 302 m² an Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen: EG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m² 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 87 m² DG: 2,5 - 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² Zwei
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1/10
475.000,00 €
3,5 Zi.
91,72
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne und lichtdurchflutete 3,5- Zimmer-Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung (Nr. 12, MEA 112/1000) befindet sich in der 3.- und 4. Etage eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses (ca. 724m² Grund). Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert
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(neue Bodenbeläge, Sanitär, Einbauküche) und befindet sich somit in einem sehr gepflegten und ansprechendem Zustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 92m². Durchdachte Grundrisse (auch an einen Abstellraum in der Wohnung wurde gedacht) sowie die ruhige Lage in gepflegter Umgebung gewährleisten eine hohe Wohnqualität. Die weiße Einbauküche mit Elektrogeräten ist offen gehalten und im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Auf der unteren Wohnebene befindet sich zudem ein separates WC. Die beiden Wohnebenen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Der Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einem großformatigem Fliesenboden bietet großzügige 27 m² s
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1/10
799.000,00 €
11 Zi.
233
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll-vermietetes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in Stuttgart-Feuerbach steht zum Verkauf an! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen Feuerbachs in Stuttgart vorstellen zu dürfen.
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Das angebotene Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 233 m² auf 254 m² Grundstücksfläche an. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt Nebenräume, die für jede Mietpartei zur Verfügung steht. Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Briefkastenanlage begrüßt Sie folgende Wohnung: im Erdgeschoss: Wohnung Nr.1: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² im Obergeschoss: Wohnung Nr.2: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² im Dach
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
424.000,00 €
4 Zi.
88,9
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung, gelegen im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach, bietet eine attraktive Wohngelegenheit für Interessenten, die Wert auf Lage, Komfort und Qualität legen. Erbaut im Jahr 1988, präsentiert sich diese Immobilie in
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einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m². Insgesamt verfügt die Wohnung über vier helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was ideal für Familien oder diejenigen ist, die ein zusätzliches Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist zweifelsohne der Balkon. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für sämtliche Bedürfnisse bietet. Zudem hält das Dachgeschoss ebenfalls Möglichkeiten für Stauraum bereit. Dank der gepflegten Ausstattung und der hochwertigen Bauweise bietet sich dem neuen Eigentümer eine wunderbar komfortable und gleichzeitig praktische Wohnlösung in einer der begehrtesten La
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
55,05
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einem Balkon, in Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 31 Parteien und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Durch die
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Diele im Eingangsbereich gelangt man in die Küche und in das Wohnzimmer, sowie in alle Schlafräume. Die Wohnung setzt sich aus drei Zimmern, einem Balkon, einem Badezimmer und der Küche zusammen. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon mit West-Ausrichtung. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein gemauerter Kellerraum, welche der Wohnung zugeordnet ist. Ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftskeller befinden sich ebenso im Haus. Energiedaten: Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Geheizt wird mir einer Gas-Etagenheizung.
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1/6
279.000,00 €
3 Zi.
67
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Feuerbach bietet auf ca. 67 m² eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die
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Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf den Balkon, der eine angenehme Auszeit im Freien ermöglicht. Die zwei Schlafzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und bieten ausreichend Raum für Familienmitglieder oder ein Home-Office. Die Küche ist separiert.
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1/5
579.900,00 €
3 Zi.
66
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Lust auf "Frei"raum? Dann haben wir hier die Richtige Wohnung für Sie! Die lichtdurchfluteten Räumen inkl. Tageslichtbad verschaffen der Wohnung ein tolles Wohnambiente und mit den 2 großen Balkonen erhalten Sie weiteren Freiraum für die Zeit
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zuhause. Weiter erwartet Sie ein stufenloser Zugang von der TG bis in die Wohnung. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zumal Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch die Möglichkeit haben, die Wohnung individuell mitzugestalten. Ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das tolle Angebot vollends ab.
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1/4
338.900,00 €
2 Zi.
35
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2 Zi.-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Der Erstbezug ist für 2026 vorgesehen. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und
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entfalten. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Eigentumswohnung über eine Wärmepumpe. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.