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820.000,00 €
35 Zi.
870
m2
32839 Steinheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie möchten Ihr Geld für sich arbeiten lassen? Sie suchen eine sichere Kapitalanlage und möchten vom ständig wachsenden Vermietermarkt profitieren? Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie. Dieses ehemalige Fabrikgebäude wurde im Jahr
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1990 in Wohnraum umgewandelt. Im Zuge der damaligen und späterer Umbaumaßnahmen entstanden insgesamt 10 Wohnungen. Derzeit ist das Haus in sechs 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 90 m² und ca. 98 m², drei 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 75 m² und etwa 100 m², sowie einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² aufgeteilt. Drei Wohnungen verfügen über Balkone, eine über eine Terasse. Insgesamt entstanden so ca. 870m² Wohnfläche. In den letzeten 10 Jahren wurden in drei Schritten umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. 2016 entstanden 6 neue Badezimmer, der komplette Hausflur samt Kellertreppe, Eingangstür und Glasdach des rechten Hauses wurde saniert. Im Keller erfolgten Umbaumaßnahmen an der Elektrik, so wurden die Sicherungskästen u
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350.000,00 €
82
m2
32839 Steinheim
Immobilientyp: Wohnung
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r
Passende Immobilien in der Umgebung von Steinheim:
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800.000,00 €
20 Zi.
633,39
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein absolutes Unikat ! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Das Gebäude von ca. 1892 war ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude bestehend aus Stallungen und Wohnbereich. Mit Großzügigkeit, Lichtfülle
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und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Objekt außergewöhnliche Ansprüche. Historische Details wurden liebevoll bewahrt, während zeitgemäße Annehmlichkeiten und Stilelemente Einzug hielten. 1995 entstanden zusätzlich zum bestehenden Wohnbereich (Wohnung 1) vier neue Wohneinheiten (Wohnung 2 bis 5). Im Rahmen dieses Umbaus wurde das Gebäude nahezu entkernt, der gesamte Dachstuhl abgetragen und neu aufgebaut. Das Fachwerk der Außenfassade wurde erhalten und restauriert. Neue Betondecken wurden eingezogen, Innenwände neu erstellt und Außenwände neu auf oder vorgemauert. Die verwendeten Baustoffe und Bauelemente wurden maßgeblich unter den Kriterien Niedrigenergie, Langlebigkeit und Qualität ausgewählt. Aufteilung / Sonstiges: Wohnung 1: EG + OG
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450.000,00 €
100
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Wohnung
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
32805 Horn-Bad Meinberg
Immobilientyp: Wohnung
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Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b?
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