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439.000,00 €
4,5 Zi.
109
m2
68789 St. Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses Angebot einer großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Ober-/Dachgeschoss eines hochwertig errichteten Zweifamilienhaus mit Vollwäremschutz in St. Leon's bevorzugter Lage bietet ihrer Familie ein heimeliges Zuhause.
Die Besonderheiten
...
der Wohnung sind recht vielfältig aufzuführen.
Da wären der extravagante Schnitt mit großem, offen Flur oder auch Essbereich, welcher den
Mittelpunkt und zugleich den Eingangsbereich der Wohnung darstellt. Der übergroße, überdachte
Balkon mit südlicher Ausrichtung, welcher von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und auch der großen Familie Platz bietet.
Eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und eine Richtung Garten anschließende
überdachte Freisitzmöglichkeit. Als absolutes Highlight sei jedoch der große anteilige Garten erwähnt! Ein Traum von nahezu uneinsehbarem Garten ist diese markante Seltenheit auf dem
Wohnungsmarkt. Als letzter Punkt kann und muss die ruhige Umgebung und Nachbarschaft genannt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
70,71
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche Wohnung liegt sehr zentrumsnah und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bereits seit vielen Jahren (1996) zuverlässig an ordentliche Mieter vermietet und daher in einem äußerst gepflegten
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Zustand. Die beiden, hellen Schlafzimmer, sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche reichlich Licht einfließen lassen. Ein moderner Vinylboden wurde erst kürzlich in allen Räumen verlegt. Das innenliegende Wannenbad ist hingegen mit weißen, zeitlosen Fliesen bestückt. Eine Belüftung sorgt hier für genügend Abluft. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, praktischer Kellerraum und ein optimaler Tiefgaragen-Stellplatz. Besonders reizvoll ist zusätzlich der schöne Gartenanteil (Freisitz), der für die Mieter einen sehr großen Vorteil darstellt. Sozusagen ein kleines, privates Idyll direkt am Haus. Die JNKM beläuft sich derzeit noch auf € 7.056,-, ab Februar 2025 dann jedoc
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Quelle: www.immobilien.de
439.000,00 €
4 Zi.
109
m2
68789 St. Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot einer großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Ober-/Dachgeschoss eines hochwertig errichteten Zweifamilienhaus mit Vollwäremschutz in St. Leon's bevorzugter Lage bietet ihrer Familie ein heimeliges Zuhause.
Die Besonderheiten
...
der Wohnung sind recht vielfältig aufzuführen.
Da wären der extravagante Schnitt mit großem, offen Flur oder auch Essbereich, welcher den
Mittelpunkt und zugleich den Eingangsbereich der Wohnung darstellt. Der übergroße, überdachte
Balkon mit südlicher Ausrichtung, welcher von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und auch der großen Familie Platz bietet.
Eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und eine Richtung Garten anschließende
überdachte Freisitzmöglichkeit. Als absolutes Highlight sei jedoch der große anteilige Garten erwähnt! Ein Traum von nahezu uneinsehbarem Garten ist diese markante Seltenheit auf dem
Wohnungsmarkt. Als letzter Punkt kann und muss die ruhige Umgebung und Nachbarschaft genannt
werden. Sowohl indirekt
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Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
3 Zi.
96
m2
68789 St. Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung
Zum 01.04.2025 oder früher können Sie diese ansprechende, modernisierte DG-Wohnung im zweiten Stock erwerben. Sie ist noch bis zu diesem Zeitpunkt vermietet. Die durch eine ansprechende Aufteilung bestechende Wohnung liegt in einem 3-Familien-Haus
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mit Einliegerwohnung. Zu dem Objekt zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1991 befindet, per Luftluft-Wärmepumpe(Klimaanlage), d.h. ca. 800 Euro Heizkosten im Jahr incl. Warmwasser. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Dieser bezieht sich jedoch auf das ganze Haus. Die Wohnung selbst hat einen Heizwert von ca. 80 kw und ist somit in die Energieeffizienzklasse C einzuordnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 . Jede Wohnung wird separat abgerechnet. Die Fenster wurden fast vollständig erneuert. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
Händelstr. 2, 68789 St. Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum 01.04.2025 oder früher können Sie diese ansprechende, modernisierte DG-Wohnung im zweiten Stock erwerben. Sie ist noch bis zu diesem Zeitpunkt vermietet. Die durch eine ansprechende Aufteilung bestechende Wohnung liegt in einem 3-Familien-Haus
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mit Einliegerwohnung. Zu dem Objekt zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern weitere Infos...