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1/10
275.000,00 €
4 Zi.
85
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss. Die kürzlich kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines älteren Dreifamilienhauses und eignet sich aufgrund der Größe und Raumaufteilung ideal für ein
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Pärchen oder eine junge Familie. Die im ersten Stockwerk gelegenen Räume erreicht man über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Hier kocht man gerne! Die Wohnküche ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Fläche für einen schönen Essbereich für die ganze Familie. Das kompakte, moderne Tageslichtbad hat eine Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sonnenanbeter können Platz auf der Westterrasse nehmen, welche vom Treppenhaus aus begehbar ist. Für Ordnung sorgt ein großer, gemauerter Kellerraum und das Auto parken Sie bequem in der Garage vorm Haus. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Pkw-Stellplatz zur exklusiven Nutzung am Grundstück. Ein Bezug ist zeitnah möglich. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Garage und P
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775.000,00 €
10 Zi.
294
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen auf der idyllischen Rieglinger Höhe, wo sich dieses charmante 3-Familien-Haus mit bester Aussicht präsentiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 294 qm bietet dieses Haus Raum für drei Familien und überzeugt mit einer gelungenen
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Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Das ursprüngliche Baujahr 1974 zeugt von solider Handwerkskunst, während die jüngsten Renovierungen und Modernisierungen das Haus auf den neuesten Stand gebracht haben. Im Jahr 2021 wurden eine Aufstockung mit neuem Dach und die Neuerrichtung der Dachgeschoss-Wohnung vorgenommen, begleitet von einer ansprechenden Neugestaltung der Fassade. Der Garagenvorplatz, Zugang und Parkplätze erhielten ebenfalls im Jahr 2021 eine attraktive Neu-Pflasterung. Beheizt wird das Haus mittels einer hochmodernen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, die für wohlige Wärme in allen Wohneinheiten sorgt. Darüber hinaus wurden neue Vinylböden im Obergeschoss und Dachgeschoss verlegt, während sämtliche Fenster in den W
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
34,18
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Das gemütliche Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens in Unteralling der Gemeinde Sinzing. Traumhaft an der Schwarzen Laber gelegen. Umgeben von Felder, Wiesen und Wälder. Zeitgleich nur wenige Minuten
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von Regensburg entfernt. Das Apartment verfügt über: Wohn-/Schlafzimmer ca. 18,59QM Küche ca. 3,49QM Bad ca. 4,82QM Flur 4,86QM Abstellkammer ca. 2,42QM sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss über ca. 7,9QM Durch zahlreiche Fenster ist das Apartment hell und freundlich. Das Apartment ist aktuell vermietet.
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1/8
184.000,00 €
3 Zi.
70
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Wohnung 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, kleine Galerie Evtl. kann man das große Wohnzimmer erweitern (dann 3 ZKB + kleine Galerie) Kelleranteil vorhanden 1 KFZ- Stellplatz EUR 15 000,- Aufpreis Derzeit vermietet Nettokaltmiete EUR
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610,- + NK Lage: Stadtrandgemeinde Sinzing mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten und guter Anbindung an Regensburg Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung Immob. Ilnseher seit 1979, Regensburg
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
72
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1971 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1992 nachträglich ausgebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Zimmer, Küche, Dusche/WC und einen
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Abstellraum verteilen. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Schlafgalerie (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Den Balkon, der Richtung Osten ausgerichtet ist, betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
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1/4
70.000,00 €
1 Zi.
27,1
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer Erdgeschoss Appartement, das sich in einem historisch denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1836 befindet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und strahlt den unverwechselbaren Charme vergangener
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Zeiten aus, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die Ölheizung, die 2011 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Das Appartement liegt idyllisch in der Nähe von Regensburg und Sinzing, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und der romantischen Schwarzen Laber. Diese naturnahe Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Baden und Erholen in der Natur, während die Nähe zu Regensburg die Vorteile einer städtischen Infrastruktur gewährleistet. Beim Betreten des Appartements gelangen Sie in einen Flur, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und verfügt über eine Dusche,