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1/10
Quelle: www.immowelt.de
31.680,00 €
1 Zi.
27
m2
09599 Freiberg
Immobilientyp: Wohnung
Der zwischen 1996 und 1998 erbaute Wohnpark umfasst insgesamt 408 Einheiten. Die angebotene Wohnung ist Bestandteil eines Portfolio mit 40 Einheiten. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einem eigenen Badezimmer, einer Küchenzeile sowie einer
...
Terrasse ausgestattet. Die Wohnflächen der Einheit beträgt 27 m². Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu erworben werden, auch weitere Wohnungen sind problemlos möglich. Gerne geben wir Ihnen hierzu einen persönlichen Überblick. Die Appartements sind überwiegend an Studenten vermietet, was eine stabile Mieterstruktur sicherstellt. Zudem sind die Wohnungen ideal für Pendler geeignet, und eine kurzzeitige Vermietung als Ferienappartement ist ebenfalls möglich, ohne dass eine Bindung hinsichtlich der Vermietung besteht. Die Wohnanlage ist als WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) organisiert. Die Verwaltung, einschließlich Hausmeisterservice, befindet sich direkt vor Ort und übernimmt sämtliche Aufgaben von der Verwaltung über die Vermietung bis h
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Quelle: www.immowelt.de
38.400,00 €
1 Zi.
27
m2
09599 Freiberg
Immobilientyp: Wohnung
Der zwischen 1996 und 1998 erbaute Wohnpark umfasst insgesamt 408 Einheiten. Die angebotene Wohnung ist Bestandteil eines Portfolio mit 40 Einheiten. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einem eigenen Badezimmer, einer Küchenzeile sowie einer
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Terrasse ausgestattet. Die Wohnflächen der Einheit beträgt 27 m². Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu erworben werden, auch weitere Wohnungen sind problemlos möglich. Gerne geben wir Ihnen hierzu einen persönlichen Überblick. Die Appartements sind überwiegend an Studenten vermietet, was eine stabile Mieterstruktur sicherstellt. Zudem sind die Wohnungen ideal für Pendler geeignet, und eine kurzzeitige Vermietung als Ferienappartement ist ebenfalls möglich, ohne dass eine Bindung hinsichtlich der Vermietung besteht. Die Wohnanlage ist als WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) organisiert. Die Verwaltung, einschließlich Hausmeisterservice, befindet sich direkt vor Ort und übernimmt sämtliche Aufgaben von der Verwaltung über die Vermietung bis h
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
1 Zi.
58,9
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht und Platz: Diese knapp 59 Quadratmeter große Wohnung zeigt, wie weitläufig 1-Zimmer-Apartments ausfallen können. An das helle, offene Multifunktionszimmer schließt sich dabei ein modernes Bad mit Dusche und Wanne an. Dank
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Waschmaschinenanschluss findet hier auch noch der praktische Alltagshelfer Platz. Ausgehend vom Schlaf-/Wohn-/Arbeitszimmer gelangt man außerdem in die halboffene Küche mit französischen Fenstern und schöner Aussicht auf den naheliegenden Waldplatz. Mehr zum Projekt: Hier ist alles dabei: Von kompakten Kapitalanlage-Wohnungen bis hin zu großen, familienfreundlichen 5-Zimmer-Wohnungen. Die Größenspanne der insgesamt 18 Wohneinheiten bewegt sich dabei zwischen 1 und 5 Zimmern und 26 und 167 Quadratmetern. Drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über 1 bis 3 Räume und 41 bis 65 Quadratmeter. Im Zuge von umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde der vollunterkellerte Fünfgeschosser fachmännisch überarbeitet. Die zukünftigen Bewohner:innen können sich im Zuge
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Quelle: www.immowelt.de
227.500,00 €
1 Zi.
45,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von
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maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliche
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Quelle: www.immowelt.de
158.200,00 €
1 Zi.
37,71
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
In der malerischen Stadt Pirna, gelegen im Herzen Sachsens, entsteht ein beeindruckendes vier- und fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Tiefgarage. Diese moderne Immobilie harmoniert perfekt mit ihrer Umgebung, die hauptsächlich von einer
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offenen Wohnbebauung mit historischen Mehrfamilienhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert und einigen unaufdringlichen Gewerbebetrieben geprägt ist. Mit einer Entfernung von nur 500 Metern zum Stadtzentrum von Pirna bietet dieser innerstädtische Standort nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Wohnungseinheiten: Insgesamt stehen hier 51 hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung, die von einem großzügigen KfW-Zuschuss in Höhe von € 18.000 pro Wohneinheit sowie einer Mietgarantie profitieren. Dies bedeutet, dass während einer 10-jährigen Haltedauer kein Vermietungsrisiko besteht, was diese Investition zu einer Art "Immobilien-Sparbuch" macht. Bei einer exemplarischen Berechnung für eine 2-Zimmer-Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1 Zi.
44,43
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist Teil einer im neogotischen Stil erbauten Schlossvilla im Dresdener Stadtteil Cossebaude. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde ca. 1890 erbaut und im Jahr 2011 unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Belange
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umfassend und liebevoll saniert. Es entstanden insgesamt 9 individuelle Eigentumswohnungen, darunter das Verkaufsobjekt. Das weitläufige Grundstück ist park ähnlich angelegt und verfügt über einen wunderschönen, alten Baumbestand. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 167.000,00 € Kaufpreis Stellplatz: 8.000,00 € Gesamtkaufpreis: 175.000,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
38,4
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Erbaut im Jahr 1996, bietet das moderne Gebäude Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und eine Tiefgarage. Es kombiniert ein saniertes Objekt mit Neubauten, die sich hinter der Straßenfront befinden und direkt am Zugang zum beliebten Lene-Voigt-Park
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liegen. Das Dachgeschoss-Apartment zeichnet sich durch einen hell möblierten Flur aus, der in den ebenso modern eingerichteten Wohnraum führt. Eine bodentiefe Glasfront öffnet sich zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf eine ausgedehnte Parkanlage und eine nahegelegene Bushaltestelle. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit kompletter Wohnzimmerausstattung sowie einem Klappbett versehen. Die Einbauküche erhöht den Wohnkomfort, während das Badezimmer neben einer Badewanne auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Jedes Apartment verfügt über eine Abstellkammer und der Wohnbereich sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das aktuell vermietete Apartment generiert eine monatliche Nettomiete von 470 Euro, inklusive der Nutzung eines Tief
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
37
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Objekt liegt ab der Strasse, im kleinen Rückgebäude und bildet so einen Ruhepol.
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
1 Zi.
39
m2
02829 Markersdorf
Immobilientyp: Wohnung
1-Raumwohnung im Görlitzer UmlandIm ländlichen Vorort der Kreisstadt Görlitz, befindet sich die Neubau-Wohnanlage - Am Viebig 2a, b + 4, in welcher die gemütlich 1-Raumwohnung inkl. Außenstellplatz gelegen ist. Die Einheit besteht aus einem
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kleinen Flur/ Eingangsbereich, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Küche mit Einbauküche und einem großzügig geschnittenen Wohnraum.Flur sowie Wohnraum sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und geweißt bei Vermietung übergeben. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung ist seit Dezember 2019 durchweg vermietet. Das neue mietverhältnis beginnt voraussichtlich zum 01.02.2023 mit Mietbindung bis Januar 2024. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 225,- (inkl. Stellplatzmiete). Das monatliche Hausgeld beträgt 181,- , davon sind ca. 150,- auf den Mieter umlagefähig.Im Gebäude sind eine SAT-Anlage sowie eine Gaszentralheizung verbaut, die die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1995,
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
1 Zi.
36,82
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
> Bad mit Badewanne > großer Balkon > Einbauküche > 2 Pkw-Stellplätze in Tiefgarage ( Preis 10.000,00 € pro Stellplatz) > Fahrstuhl > Wechselsprechanlage
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
50
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Seitenstraßen auf dem Kaßberg ist das imposante Jugendstil-Gebäude gelegen. Es verfügt über zwei Treppenhäuser und einem Fahrstuhl, welcher auch aus dem Keller zugängig ist. Im Innenhof befinden sich
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7 Außen- und 26 Carportstellplätze. Der Gartenbereich mit Wäscheplatz kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Raumaufteilung
- Flur - Wohnzimmer/Schlafzimmer mit offener Küche - Bad mit Wanne und WM-Anschluss - Kellerabteil
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Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
1 Zi.
44,26
m2
01257 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kleines Investment im Stadtteil Dresden-Leuben
Objekt
Im beliebten Dresdner Stadtteil Leuben wurde ca. 1996 diese Anlage (zwei Häuser) mit insgesamt 17 Wohnungen neu errichtet. Im Jahr 2023 wurde die Dachgeschosswohnung nach Auszug
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der Mieter top instandgesetzt und wieder attraktiv vermietet. Zugehörig sind eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2023 vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
36,24
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus im Gründerzeitstil wurde 1995 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz. Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem schönen,
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denkmalgeschützten Objekt im Leipziger Stadtteil Gohlis, welcher durch seine Attraktivität und Beliebtheit erfreut. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit Oktober 1998 für 201,25 EUR kalt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.415 EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich 170,24 EUR davon Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30,66 EUR, 28,77 EUR Verwaltergebühr. Diese Wohneinheit besitzt 16 Mietparteien und ist voll vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
45,71
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Eigentumsanlage handelt es sich um ein liebevoll saniertes Wohnareal mit Garten im Innenhof. Zur Eigentumswohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
233.000,00 €
1 Zi.
39,44
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
ROHBAU | Wohncarré Plagwitz, Gießerstraße 47 NEUBAU HINTERHAUS (für NEUBAU VORDERHAUS siehe bitte anderes Projekt) Herzlich willkommen im zukünftigen Wohncarré Plagwitz - ein Ensemble aus einem großen freistehenden Neubau (Hinterhaus) und
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einem kleinen Neubau (Vorderhaus) neben dem zu sanierenden Denkmalobjekt (Vorderhaus). In einer hippen, sehr begehrten Lage werden Eigennutzer sowie Kapitalanleger fündig. Um kreativen Leipzig-Liebhabern neuen Lebensraum zu bieten, wird im Hofbereich vom Plagwitzer Carré ein großer Neubau mit insgesamt 31 Traumwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern auf ca. 39 bis 135 Quadratmetern entstehen. Den Neubau im Vorderhaus stellen wir Ihnen in einem anderen Projekt vor. Die praktisch geschnittenen Eigentumswohnungen bieten den Bewohnern moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Hier wurde bei der Planung auf viele Details geachtet und Sie werden sich sicher wohlfühlen! Dieses komfortable 1-Raum-Apparte
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Quelle: www.immowelt.de
218.215,00 €
1 Zi.
39,4
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Energieeffiziente Sanierung | Queckstraße 15 in Lindenau Cooles, loftiges Hinterhaus mit KfW 55 EE und WPB. * Durch die Sanierungsmaßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW 55 EE-Klasse beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von
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maximal 150.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 20 Prozent möglich. Zusätzlich gehört das Projekt zur Kategorie Worst Performing Building (WPB), wodurch ein weiterer Tilgungszuschuss i.H.v. 10 Prozent möglich ist - also in Summe erhalten Sie 30 Prozent Tilgungszuschuss, dies entspricht 45.000 Euro! Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! Beispielrechnung WE 05 MIT KfW-Förderung: - neuer Kaufpreis abzüglich Tilgungszuschuss i.H.v. 45.000 Euro (30 % vom 150.000 Euro KfW-Darlehen): 173.000 Euro - neuer Kaufpreis pro Quadratmeter: 4.391 Euro Saniert wird ein Hinterhaus, welches über 6 Wohneinheiten verfügt - verteilt auf 3 Ebenen, darunter Appartements mit einer Wohnfläche zwischen ca. 33 und 64 Qu
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
31,56
m2
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnen mitten in der Altstadt
Objekt
Ein liebevoll sanierter Altbau aus der Biedermeierzeit. Sinnvoll aufgeteilte 1-Zi.-App., ideal für Studenten und Berufspendler. Münz-Wasch- und Trockenautomaten für die Wäsche zur
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gemeinschaftlichen Benutzung im Keller vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
64.995,00 €
1 Zi.
29,22
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die kleine Erdgeschosswohnung mit Terrasse, verfügt über einen kleinen Flur, einen geräumigen Raum mit großer Fensterfront, mit separat abgegrenzter Küche und einem Bad mit Dusche. Das Laminat wurde neu, mit einer warmen Landhausdiele als
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Eichenoptik, verlegt. Die weißen Türen und glatt verputzten Wände, in Verbindung mit der großen Fensterfont, verleihen der Wohnung einen modernen Touch. Der geräumige, offene, aber abgegrenzte Küchenbereich ist gefliest und verfügt über einen Fliesenspiegel sowie ein separates Fenster. Das innen liegende Bad ist gefliest und verfügt über ein Waschbecken, Hänge-WC und eine Dusche. Die Terrasse liegt zum Verkehrsfreien Innenhof ausgerichtet. Beim Stellplatz handelt es sich um einen Außenstellplatz vor dem Haus und wird mit 5.000€ zzgl. zum Kaufpreis beziffert. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 unbefristet vermietet. Mindestmietda
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
1 Zi.
50,43
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie wurde um 1910 gemäß Denkmalliste als Textilfabrik in zeittypischen Formen von gewichtiger stadtbildprägender, ortshistorischer sowie wissenschaftlicher Bedeutung erbaut. Anfang der 1990iger Jahre wurde das Objekt in Wohneigentum
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aufgeteilt und saniert. Nach der Sanierung entstanden 109 Wohnungen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie ebenerdigem Zugang ausgestattet und somit für Senioren sehr gut geeignet. Im Gebäude befinden sich größtenteils kleinere Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
72.000,00 €
1 Zi.
08523 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft werden zwei Einraumwohnungen mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage am Streitsberg. Eine Wohnung steht zur Zeit für Besichtigungen noch leer. Ein Mietinteressent ist bereits vorhanden. Beide Wohnungen sind möbliert incl. Einbauküche
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und es gibt einen Fahrstuhl im Haus. Die Wohnungsgrößen betragen 2 x ca. 30m².