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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
36,74
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
// Lützner Straße 212 - Wohnung 11 - 3.OG mitte // Das Mehrfamilienhaus Lützner Straße 212 wurde im Jahr 2015 kernsaniert und in altersgerechte Wohnungen mit moderner Ausstattung umgebaut. Die Grundrisse wurden ebenfalls an barrierefreies Wohnen
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angepasst. Alle Zugänge sind komplett schwellenfrei und auch entsprechend breit. Das Objekt wurde umfassend energetisch saniert und erreicht das Niveau eines Effizienzhauses Denkmal nach den Richtlinien der KfW. Zur Beheizung wurde eine Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel installiert. Die beigefügten Fotos zeigen das Haus und die Wohnung kurz nach der Fertigstellung im Jahr 2015. Die Bewohner können hier auch die Leistungen des im Objekt ansässigen Pflegedienstes in Anspruch nehmen. Dies ist aber keine Bedingung für den Erwerb oder eine Vermietung der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaufpreis 99.000,00€ / Hausgeld monatlich 193,00€ / Mieteinnahme 4.080,00€ pro Jahr / Provision: 3% zzgl. 19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
1 Zi.
44,9
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 1-Zimmer-Apartment im kompakten Single-Format ist perfekt auf studentisches Wohnen ausgerichtet und erweist sich damit als attraktives Investment für Kapitalanleger:innen. Neben der stark nachgefragten Zentrumslage und Uni-Nähe punktet die
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rund 45 Quadratmeter große Wohnung auch durch ihr geschmackvolles Inneres. Ein schöner Parkettboden mit Fußbodenheizung trifft dabei auf frisch gespachtelte und gestrichene Wände und moderne Badausstattung. Überzeugend auch die Grundrissaufteilung: Das große Multifunktionszimmer mit halboffener Küche bietet viel Raum für Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereiche und wird durch ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Mehr zum Projekt: Hier ist alles dabei: Von kompakten Kapitalanlage-Wohnungen bis hin zu großen, familienfreundlichen 5-Zimmer-Wohnungen. Die Größenspanne der insgesamt 18 Wohneinheiten bewegt sich dabei zwischen 1 und 5 Zimmern und 26 und 167 Quadratmetern. Drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über 1 bis 3 Räume und 41
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Quelle: www.immowelt.de
109.990,00 €
1 Zi.
46,22
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im beliebten Stadtteil Leutzsch erwartet Sie diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Das schöne Eckhaus wurde im Jahr 1999 komplett saniert und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Den Mittelpunkt
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bildet der Wohn-/Schlafbereich, welcher übers Eck geht und viel Helligkeit bietet. Ausgestattet mit einem geschmackvollen PVC-Boden und hohen Decken wirkt dieser Raum zusätzlich sehr großzügig. Die separate Küche wurde mit einer Einbauküche versehen, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch ein kleiner Platz zum Essen kommt nicht zu kurz, dieser integriert sich harmonisch in die Küche ein. Der strapazierfähige PVC-Boden in Fliesenoptik rundet das gepflegte Erscheinungsbild der Küche ab. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Eine Waschmaschine ist bereits Teil der Ausstattung. Der Kleiderschrank im Wohnungsflur gehört ebenfalls zum Inventar und entlastet das Wohn-/Schlafzimmer hinsichtlich der Unterbring
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
1 Zi.
38
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung in Zwickaus Nordvorstadt bietet eine Mischung aus Komfort und Stil. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badzimmer mit Dusche. Somit ist sie die perfekte erste eigene Wohnung
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für Studenten oder Auszubildende. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, perfekt für alles, von Haushaltsgeräten bis hin zu saisonalen Dekorationen. Dieser Raum verleiht der Wohnung eine zusätzliche Funktionalität, die oft in ähnlichen Wohnungen fehlt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der mit seiner Ostausrichtung vor allem Morgenmenschen anspricht. Hier kann der Tag mit einem Frühstück im Freien und der aufgehenden Sonne beginnen. Der Balkon bietet genügend Platz für einen Tisch und Stühle, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Insgesamt ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage in Zwickau zu vereinen. Sie eignet sich perfekt für alle,
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Quelle: www.immowelt.de
44.000,00 €
1 Zi.
26,38
m2
01662 Meißen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
1 Zi.
34
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung
Markranstädt, die Stadt am Kulkwitzer See, liegt im Leipziger Westen, östlich der A9, zugehö-rig zum Leipziger Land. Der idyllische Kleinstadtcharakter und die Stadtnähe zu Leipzig mit guter Infrastruktur bietet Zugang zu allen weiteren Orten in
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der Umgebung. Vor Ort finden die Mieter alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilien-hauses in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von 34 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Schlafnische und Ausgang zum Balkon, einer Küche (mietereigene), einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Flur. Für den bequemen Zugang zur Wohnung sorgt der Aufzug. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil und einen Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Keller stehen allen Bewohnern zudem ein Trockenraum und ein Fahrrad-keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet mit einer Jahresnettokaltmie
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Quelle: www.immowelt.de
32.500,00 €
1 Zi.
36,09
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: -Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts -Laminatfußboden in allen Wohnräumen -überdachter Balkon an der Küche -Einbauküche mit 3-Platten-Herd und Backofen, Einbauspüle mit Armatur, Einbaukühlschrank, diverse Ober- und
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Unterschränke -Küche mit Fenster -innenliegendes Dusch-Bad -Waschmaschinenplatz in der Küche -Kellerabteil -Hausmeister-Service -Wohnung ist vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
58
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und umfasst einen großzügigen Wohnbereich
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sowie eine Galerie im Maisonette-Stil, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Leseecke bietet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der von der Küche aus begehbar ist und einen atemberaubenden Blick auf die Elbhänge gewährt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon im Wohnbereich und eine Loggia, die vom Schlafzimmer zu begehen ist und ebenfalls herrliche Ausblicke auf die Elbhänge bietet. Die Wohnung wird im komplett renovierten Zustand übergeben. Die Fußböden wurden von einer Fachfirma neu aufbereitet und die Wände frisch gestrichen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein gepflegter Garten zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zu
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Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
1 Zi.
29,19
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 1994 in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage beherbergt insgesamt 118 Eigentumswohnungen. Das Stadthaus liegt ruhig in einer Seitenstraße direkt an der Zwickauer Mulde, aber dennoch zentral. Die ca. 29 m² große 1-Raumwohnung befindet
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sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss ist modern gestaltet. Zur Wohnung zählen ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Dusche und ein Flur. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Spitzboden zugeordnet. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung steht aktuell leer. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 40,00 € monatlich vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
31.680,00 €
1 Zi.
27
m2
09599 Freiberg
Immobilientyp: Wohnung
Der zwischen 1996 und 1998 erbaute Wohnpark umfasst insgesamt 408 Einheiten. Die angebotene Wohnung ist Bestandteil eines Portfolio mit 40 Einheiten. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einem eigenen Badezimmer, einer Küchenzeile sowie einer
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Terrasse ausgestattet. Die Wohnflächen der Einheit beträgt 27 m². Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu erworben werden, auch weitere Wohnungen sind problemlos möglich. Gerne geben wir Ihnen hierzu einen persönlichen Überblick. Die Appartements sind überwiegend an Studenten vermietet, was eine stabile Mieterstruktur sicherstellt. Zudem sind die Wohnungen ideal für Pendler geeignet, und eine kurzzeitige Vermietung als Ferienappartement ist ebenfalls möglich, ohne dass eine Bindung hinsichtlich der Vermietung besteht. Die Wohnanlage ist als WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) organisiert. Die Verwaltung, einschließlich Hausmeisterservice, befindet sich direkt vor Ort und übernimmt sämtliche Aufgaben von der Verwaltung über die Vermietung bis h
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Quelle: www.immowelt.de
38.400,00 €
1 Zi.
27
m2
09599 Freiberg
Immobilientyp: Wohnung
Der zwischen 1996 und 1998 erbaute Wohnpark umfasst insgesamt 408 Einheiten. Die angebotene Wohnung ist Bestandteil eines Portfolio mit 40 Einheiten. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einem eigenen Badezimmer, einer Küchenzeile sowie einer
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Terrasse ausgestattet. Die Wohnflächen der Einheit beträgt 27 m². Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu erworben werden, auch weitere Wohnungen sind problemlos möglich. Gerne geben wir Ihnen hierzu einen persönlichen Überblick. Die Appartements sind überwiegend an Studenten vermietet, was eine stabile Mieterstruktur sicherstellt. Zudem sind die Wohnungen ideal für Pendler geeignet, und eine kurzzeitige Vermietung als Ferienappartement ist ebenfalls möglich, ohne dass eine Bindung hinsichtlich der Vermietung besteht. Die Wohnanlage ist als WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) organisiert. Die Verwaltung, einschließlich Hausmeisterservice, befindet sich direkt vor Ort und übernimmt sämtliche Aufgaben von der Verwaltung über die Vermietung bis h
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
1 Zi.
58,9
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht und Platz: Diese knapp 59 Quadratmeter große Wohnung zeigt, wie weitläufig 1-Zimmer-Apartments ausfallen können. An das helle, offene Multifunktionszimmer schließt sich dabei ein modernes Bad mit Dusche und Wanne an. Dank
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Waschmaschinenanschluss findet hier auch noch der praktische Alltagshelfer Platz. Ausgehend vom Schlaf-/Wohn-/Arbeitszimmer gelangt man außerdem in die halboffene Küche mit französischen Fenstern und schöner Aussicht auf den naheliegenden Waldplatz. Mehr zum Projekt: Hier ist alles dabei: Von kompakten Kapitalanlage-Wohnungen bis hin zu großen, familienfreundlichen 5-Zimmer-Wohnungen. Die Größenspanne der insgesamt 18 Wohneinheiten bewegt sich dabei zwischen 1 und 5 Zimmern und 26 und 167 Quadratmetern. Drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über 1 bis 3 Räume und 41 bis 65 Quadratmeter. Im Zuge von umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde der vollunterkellerte Fünfgeschosser fachmännisch überarbeitet. Die zukünftigen Bewohner:innen können sich im Zuge
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Quelle: www.immowelt.de
227.500,00 €
1 Zi.
45,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von
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maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliche
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Quelle: www.immowelt.de
158.200,00 €
1 Zi.
37,71
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
In der malerischen Stadt Pirna, gelegen im Herzen Sachsens, entsteht ein beeindruckendes vier- und fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Tiefgarage. Diese moderne Immobilie harmoniert perfekt mit ihrer Umgebung, die hauptsächlich von einer
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offenen Wohnbebauung mit historischen Mehrfamilienhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert und einigen unaufdringlichen Gewerbebetrieben geprägt ist. Mit einer Entfernung von nur 500 Metern zum Stadtzentrum von Pirna bietet dieser innerstädtische Standort nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Wohnungseinheiten: Insgesamt stehen hier 51 hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung, die von einem großzügigen KfW-Zuschuss in Höhe von € 18.000 pro Wohneinheit sowie einer Mietgarantie profitieren. Dies bedeutet, dass während einer 10-jährigen Haltedauer kein Vermietungsrisiko besteht, was diese Investition zu einer Art "Immobilien-Sparbuch" macht. Bei einer exemplarischen Berechnung für eine 2-Zimmer-Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1 Zi.
44,43
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist Teil einer im neogotischen Stil erbauten Schlossvilla im Dresdener Stadtteil Cossebaude. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde ca. 1890 erbaut und im Jahr 2011 unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Belange
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umfassend und liebevoll saniert. Es entstanden insgesamt 9 individuelle Eigentumswohnungen, darunter das Verkaufsobjekt. Das weitläufige Grundstück ist park ähnlich angelegt und verfügt über einen wunderschönen, alten Baumbestand. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 167.000,00 € Kaufpreis Stellplatz: 8.000,00 € Gesamtkaufpreis: 175.000,00 €
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
38,4
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Erbaut im Jahr 1996, bietet das moderne Gebäude Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und eine Tiefgarage. Es kombiniert ein saniertes Objekt mit Neubauten, die sich hinter der Straßenfront befinden und direkt am Zugang zum beliebten Lene-Voigt-Park
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liegen. Das Dachgeschoss-Apartment zeichnet sich durch einen hell möblierten Flur aus, der in den ebenso modern eingerichteten Wohnraum führt. Eine bodentiefe Glasfront öffnet sich zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf eine ausgedehnte Parkanlage und eine nahegelegene Bushaltestelle. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit kompletter Wohnzimmerausstattung sowie einem Klappbett versehen. Die Einbauküche erhöht den Wohnkomfort, während das Badezimmer neben einer Badewanne auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Jedes Apartment verfügt über eine Abstellkammer und der Wohnbereich sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das aktuell vermietete Apartment generiert eine monatliche Nettomiete von 470 Euro, inklusive der Nutzung eines Tief
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
37
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Objekt liegt ab der Strasse, im kleinen Rückgebäude und bildet so einen Ruhepol.
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
1 Zi.
39
m2
02829 Markersdorf
Immobilientyp: Wohnung
1-Raumwohnung im Görlitzer UmlandIm ländlichen Vorort der Kreisstadt Görlitz, befindet sich die Neubau-Wohnanlage - Am Viebig 2a, b + 4, in welcher die gemütlich 1-Raumwohnung inkl. Außenstellplatz gelegen ist. Die Einheit besteht aus einem
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kleinen Flur/ Eingangsbereich, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Küche mit Einbauküche und einem großzügig geschnittenen Wohnraum.Flur sowie Wohnraum sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und geweißt bei Vermietung übergeben. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung ist seit Dezember 2019 durchweg vermietet. Das neue mietverhältnis beginnt voraussichtlich zum 01.02.2023 mit Mietbindung bis Januar 2024. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 225,- (inkl. Stellplatzmiete). Das monatliche Hausgeld beträgt 181,- , davon sind ca. 150,- auf den Mieter umlagefähig.Im Gebäude sind eine SAT-Anlage sowie eine Gaszentralheizung verbaut, die die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1995,
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
1 Zi.
36,82
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
> Bad mit Badewanne > großer Balkon > Einbauküche > 2 Pkw-Stellplätze in Tiefgarage ( Preis 10.000,00 € pro Stellplatz) > Fahrstuhl > Wechselsprechanlage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
50
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Seitenstraßen auf dem Kaßberg ist das imposante Jugendstil-Gebäude gelegen. Es verfügt über zwei Treppenhäuser und einem Fahrstuhl, welcher auch aus dem Keller zugängig ist. Im Innenhof befinden sich
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7 Außen- und 26 Carportstellplätze. Der Gartenbereich mit Wäscheplatz kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Raumaufteilung
- Flur - Wohnzimmer/Schlafzimmer mit offener Küche - Bad mit Wanne und WM-Anschluss - Kellerabteil