Eigentumswohnungen mit Balkon in Rottweil (Kreis)

Top Premium Wohnen in ruhiger und sonniger Lage!
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219.000,00 €
4 Zi.
83 m2
Kaufpreis
78736 Epfendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Parkmöglichkeit
Freuen Sie sich auf eine ruhige und sonnige 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage im Epfendorfer Ortsteil Trichtingen. Diese Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und ist als 3 1/2 Zimmer-Wohnung konzipiert. Mit wenigen
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Handgriffen kann hier anstatt einer 3 1/2 Zimmer-Wohnung eine 4 Zimmer-Wohnung werden, je nach Bedarf. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn-/Essbereich werden Sie vom Tageslicht geradezu verwöhnt. Zudem gewährleistet es Ihnen den Blick ins Grüne, welches direkt an Ihre Terrasse angrenzt. Die separate Küche mit Einbaumöbel und das Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne runden den Wohnbereich ab. Für weitere Abstellmöglichkeiten beinhaltet dieses Angebot auch einen Kellerraum im Untergeschoss. Direkt am Eingang vom Gebäude finden Sie Ihren separaten Stellplatz und den Carport, somit sind kurze Wege mit Ihrem Einkauf zur Wohnung gesichert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Rottweil !
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179.000,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
78628 Rottweil
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche
Die im Jahr 2022 renovierte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit gutem Zuschnitt wartet auf Sie! In der modernen Küche macht es richtig Spaß, Ihre Lieben zu bekochen. Das große Ess-/Wohnzimmer ist hell und freundlich
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gestaltet mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie die schönen Stunden des Tages genießen. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie ein schön gefliestes Bad und extra WC runden diese tolle Wohnung ab. Die Wohnung wird mit einem Gaszentralofen beheizt. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem Sie Ihre Vorräte einlagern können. Die Küche ist im Preis enthalten, die anderen Möbel können gegen einen Aufpreis erworben werden! Gegenüber von dieser Wohneinheit sind öffentliche Parkplätze welche genutzt werden können. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Im Herzen von Villingendorf: Die ideale Einsteigerimmobilie mit Aufzug!
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158.500,00 €
2 Zi.
59,76 m2
Kaufpreis
78667 Villingendorf
Immobilientyp: Wohnung
Sonnig, durchdacht und effizient - so präsentiert sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villingendorf. Das gepflegte, 1989 erstellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage. Dank eines Aufzugs gelangen Sie ohne
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Stufen zu Ihrem Wohnungseingang. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Duschbad sowie WC. Auf dem Balkon können Sie Ihre Feierabendstunden genießen. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Abstellraum im Untergeschoß sowie im Bühnenbereich. Die Wohnung wäre auch als Büro nutzbar. Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Alternativ kann ein Tiefgaragenstellplatz im Neubau nebenan erworben werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen. Auf was warten Sie noch? Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der Energie Verbrauchsausweis ist in Erstellung.
Top Premium Neubauwohnung zum Kauf in ruhiger Lage von Oberndorf-Bochingen zu verkaufen!
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295.000,00 €
3 Zi.
61,71 m2
Kaufpreis
78727 Oberndorf am Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,71m² befindet sich in einem im Jahr 2023 erbauten Gebäude mit insgesamt 3 Geschossen. Sie liegt im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen somit eine
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herrliche Aussicht über die umliegende Nachbarschaft. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnqualität. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Wohnung ist komplett modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, welches pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die Wände sind in einem neutralen Weißton gestrichen und bieten somit die perfekte Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Son
Top Premium Neu Stillvolle 2-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon und Tiefgarage!
241.000,00 €
2 Zi.
66,92 m2
Kaufpreis
78727 Oberndorf am Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Ein Angebot, welches fast keine Wünsche offen lässt! In der 30-er-Zone entsteht dieses projektierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Die Architektur ist anspruchsvoll und dabei
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zeitlos! Alle Eigentumswohnungen profitieren von einem idealen Raumkonzept, das eine helle, freundliche Atmosphäre verspricht. Diese geräumige und barrierefreie 1,5-Zimmer Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 66,92 m² und einer großzügigen Terrasse von 13,28 m² den idealen Raum für ein komfortables und luxuriöses Wohnen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft auf Ihrer großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte eignet. Dank der durchdachten Planung und des großzügigen Grundrisses eignet sich die Wohnung für jede Lebenssituation. Altoberndorf ist einer der 6 Stadtteile von Oberndorf und liegt im wunderschönen Neckartal. Der Neckar und Wohnen Sie künftig im wunderschönen
Top Premium Traumhafte 3,5 Z. Wohnung. Ohne Provision
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3,5 Zi.
103 m2
Kaufpreis
78628 Rottweil
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
190.000,00 €
4,5 Zi.
101 m2
Kaufpreis
78727 Oberndorf am Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Das Gebäude mit 38 Wohnungen wurde 1971 mit Vollunterkellerung in Massivbauweise erstellt. Die angebotene Eigentumswohnung finden Sie im 3. Obergeschoss im Oberndorfer Stadtteil Lindenhof. Ein Aufzug ist vorhanden, welcher 2011
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modernisiert wurde. Die Gebäudeanlage besteht aus drei zusammenhängenden Gebäuden und bilden zusammen eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Mit verkauft wird (im Kaufpreis enthalten) das unbefristete Nutzungsrecht an der Einzelgarage Nr. 20 in der Sammelgarage Lindenhofplatz 9 (Tiefgarage). Diese Tiefgarage wird gerade umfassend saniert. Die hierfür anfallenden Kosten werden noch vom jetzigen Eigentümer getragen. Raumaufteilung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eine Küche mit Einbauküche, eine Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein WC sowie ein Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein Bühnenabteil im
Top Premium CO 2 klimafreundliches Wohnen KFW 40 Neubauvorhaben Flözlingerstraße 5, 78658 Zimmern
528.500,00 €
4,5 Zi.
107,84 m2
Kaufpreis
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung hat u. a.: 3 Schlafzimmer Bad mit Fenster, bodenebener Dusche und Badewanne, Rainshower und spe. Gäste-WC Großer Wohn-Essbereich 1 Abstellraum Balkon
Top Premium Schicke 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
209.000,00 €
2 Zi.
54,68 m2
Kaufpreis
78727 Oberndorf am Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² in einem im Jahr 2014 erstellten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Der Gebäudezustand ist gepflegt, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt. Die
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Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Sie ist barrierefrei und eignet sich perfekt für Senioren, denen das eigene Haus zu groß und der Garten zu viel ist, die gerne weiterhin ländlich wohnen möchten und die Vorteile einer Wohnung mit Aussicht schätzen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele, von hier aus gehen Sie direkt ins Wohnzimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum 7m² großen Balkon. Das Schlafzimmer schließt sich direkt an und ist mit seinen 15 qm angenehm groß. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Ein weiteres, angenehmes Detail ist der Abstellraum in der Wohnung so
Top Premium 2 in 1 - Zwei Wohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage
325.000,00 €
6 Zi.
182 m2
Kaufpreis
78733 Aichhalden
Immobilientyp: Wohnung
??2 in 1 DOPPELPACK Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung, in einem 3-Familienhaus aus dem Jahr 1974 in Massivbauweise mit einem einzigartigen, uneinsehbaren und großen Gemeinschaftsgarten, sowie einer unvergleichlicher Aussicht, in ruhiger
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Lage von Aichhalden. ?? Das Gebäude verfügt über 3 Wohneinheiten, wobei diese Einheit offiziell laut Teilungsplan als eine gilt, obwohl die Wohnungen voneinander abgetrennt sind. Man kann Sie aber unbenklich zusammen nutzen oder nach Bedarf nach Kauf aufteilen. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die zwei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: EG 116m² 4-Z-Wohnung (leer, 2023 renoviert): Mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, neue Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Retro-Stil, Gäste-WC, großem Balkon. UG 66m² 2-Z-Wohnung (leer, 2023 renoviert): Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, vorbereitete Küchenzeile, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne im Re
Top Premium Sichern Sie sich die letzte Penthouse-Neubauwohnung im "Kreuz-Areal", Villingendorf
492.500,00 €
3 Zi.
106,79 m2
Kaufpreis
78667 Villingendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Nach dem Motto "ganz oben ist es am Schönsten" können Sie in diese einzigartige Penthousewohnung im Neubau Gässle einziehen. Individuelle Gestaltung ist noch möglich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin Die Wohnfläche
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beträgt ca. 106,79 m², verteilt auf ein großzügiges und offenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, Büro, Tageslichtbad, Gäste-WC, Garderobenbereich, Flur und Hauswirtschaftsraum. Komplettiert wird das Angebot durch eine überdachte Dachterrasse mit Westausrichtung. Im Untergeschoss stehen Gemeinschaftsräume wie Müllraum und Fahrradraum zu Verfügung, ebenso die Tiefgarage. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in Ihr Wohngeschoss. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein separater Abstellraum zugewiesen. Eine 200-jährige Geschichte wird weiter geschrieben.... Mitten in Villingendorf, in allerbester Lage befindet sich das Kreuz mit seiner markanten Bauweise direkt neben dem Rathaus. Es ist ortsbildprägend
Top Premium 2-Zimmer Wohnung mit Balkon !
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
59,85 m2
Kaufpreis
78628 Rottweil
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück Unterdorf soll in Rottweil-Bühlingen ein großes Wohnhaus mit 8-Wohneinheiten entstehen. Die Architektur ist anspruchsvoll und dabei zeitlos! Design & Komfort - das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten
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ermöglicht mit dessen zeitloser Architektur ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Die Kombination aus geometrischen Formen und verschiedenen Materialien bildet ein modernes, ansprechendes Design. Einzigartige Elemente und unverwechselbare Details schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Gebäude und Umgebung. Jede Einheit ist perfekt auf die Bedürfnisse verschiedenster Wohnansprüche abgestimmt: Ob für Familien, junge Paare, Singles oder Senioren - hier bleiben keine Wünsche offen. Alle Eigentumswohnungen profitieren von einem idealen Raumkonzept, das eine helle, freundliche Atmosphäre verspricht. Die hochwertige und moderne Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch und später bei einer Objektbesichtigung. Überzeugen Sie sich
Top Premium besser wohnen - stadtnah und doch im Grünen: Altersgerechte 3-Zimmer-Neubauwohnung
394.500,00 €
3 Zi.
93,27 m2
Kaufpreis
72175 Dornhan
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Lage: stadtnah und doch im Grünen! Es entsteht ein Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet Platz für Singles und Paare und sorgt für eine gute Wertbeständigkeit
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Ihrer Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. auf dem Markplatz, einem Edeka Markt, Ärzte, eine Apotheke, das Kinderhaus und vieles mehr erreichen Sie fußläufig. Besser wohnen realisiert regionale Bauvorhaben mit barrierefreien Grundrissen. Dabei wird großer Wert auf eine moderne Architektur, eine effiziente und durchdachte Grundrissaufteilung sowie eine ideale Süd-Ausrichtung des Hauses, gepaart mit bodentiefen Fensterelementen, gelegt. Durchdachte Wohnungsgrundrisse - welche auch altersgerecht geplant wurden - und eine moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente in lichtdurchfluteten Räumen. Die nachhaltige und effiziente Bauweise sorgt für eine gute und hohe Wertbeständigkeit in Top-Wohnlage von Dornhan. Die angebotene 3-Zimmer-Eig
Top Premium Neubau WE_7 Schöne 3-Zimmer Wohnung im DG
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
3 Zi.
82,79 m2
Kaufpreis
78628 Rottweil
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück Unterdorf soll in Rottweil-Bühlingen ein großes Wohnhaus mit 8-Wohneinheiten entstehen. Die Architektur ist anspruchsvoll und dabei zeitlos! Design & Komfort - das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten
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ermöglicht mit dessen zeitloser Architektur ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Die Kombination aus geometrischen Formen und verschiedenen Materialien bildet ein modernes, ansprechendes Design. Einzigartige Elemente und unverwechselbare Details schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Gebäude und Umgebung. Jede Einheit ist perfekt auf die Bedürfnisse verschiedenster Wohnansprüche abgestimmt: Ob für Familien, junge Paare, Singles oder Senioren - hier bleiben keine Wünsche offen. Alle Eigentumswohnungen profitieren von einem idealen Raumkonzept, das eine helle, freundliche Atmosphäre verspricht. Die hochwertige und moderne Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch und später bei einer Objektbesichtigung. Überzeugen Sie sich
Top Premium besser wohnen: stadtnah und doch im Grünen: ALTERSGERECHTE 3-Zimmer-Wohnung
398.500,00 €
3 Zi.
93,27 m2
Kaufpreis
72175 Dornhan
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Lage: stadtnah und doch im Grünen! Es entsteht ein Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet Platz für Singles und Paare und sorgt für eine gute Wertbeständigkeit
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Ihrer Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. auf dem Marktplatz, einem Edeka Markt, Ärzte, eine Apotheke, das Kinderhaus und vieles mehr erreichen Sie fußläufig. Durchdachte Wohnungsgrundrisse - welche auch altersgerecht geplant wurden - und eine moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente in lichtdurchfluteten Räumen. Besser wohnen realisiert regionale Bauvorhaben mit barrierefreien Grundrissen. Dabei wird großer Wert auf eine moderne Architektur, eine effiziente und durchdachte Grundrissaufteilung sowie eine ideale Süd-Ausrichtung des Hauses, gepaart mit bodentiefen Fensterelementen, gelegt. Die nachhaltige und effiziente Bauweise sorgt für eine gute und hohe Wertbeständigkeit in Top-Wohnlage von Dornhan. Die angebotene 3-Zimmer-Ei
Top Premium CO 2 klimafreundliches Wohnen KFW 40 Neubauvorhaben Flözlingerstraße 5, 78658 Zimmern
419.500,00 €
3,5 Zi.
85,38 m2
Kaufpreis
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung hat u. a.: 2 Schlafzimmer Bad mit Fenster, Badewanne und bodenebener Dusche Rainshower und WC Großer Wohn-Essbereich 1 Abstellraum Balkon
Top Premium Ganz oben ist es am Schönsten: Sonniges Wohnen in Rottweil
218.500,00 €
3 Zi.
82,4 m2
Kaufpreis
78628 Rottweil
Immobilientyp: Wohnung
In absolut zeitlosem und modernem Design präsentiert sich diese schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachspitz als Abstellraum und einem perfekten Grundriss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 1996 in solider
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Bauweise erstellt. Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf gleich zwei Balkonen können Sie sonnige und entspannte Feierabendstunden genießen. Die Ausrichtung der Balkone ist nach Süden und nach Westen. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Gäste WC komplettieren diese Wohnebene. Die Räume wirken dank der Süd- / Westausrichtung der Wohnung absolut sonnig und freundlich. Von allen Wohnräumen sowie der Küche gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Über eine Holztreppe vom Flur gelangen Sie in den beheizbaren Dachspitz. Dieser ist aktuell als Abstellraum ausgewiesen und nicht in der Flächenberechnu
Top Premium Stilvolle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung - Ihr neues zu Hause mit viel Platz und Komfort!
410.000,00 €
4,5 Zi.
128,47 m2
Kaufpreis
78655 Dunningen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil, wo Komfort und Stil aufeinandertreffen und somit ein Höchstmaß an Wohnkomfort geschaffen ist! Die angebotene und nicht weit von der Autobahn gelegene großzügige 4,5 Zimmer
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Eigentumswohnung in einem barrierefreien Mehrfamilienhaus, befindet sich in zentraler und sonnenverwöhnter Lage in der Gemeinde Dunningen, die mit knapp über 6.000 Einwohnern zum Kreis Rottweil gehört und im Mittleren Schwarzwald beheimatet ist. Dunningen ist von einer herrlichen, sehenswerten und intakten Natur sowie zahlreichen Wander- und Fahrradwegen umgeben. Dunningen ist verkehrsgeographisch direkt an der B 462, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Rottweil und Schramberg bestens platziert. Die Autobahnanschlussstelle A 81 bei Zimmern ob Rottweil ist in wenigen Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Von hier aus erreicht man den Bodensee und die Schweiz in etwa 45 Minuten Fahrtzeit und die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa einer Stunde Fahrtzeit
Top Premium CO 2 klimafreundliches Wohnen KFW 40 Neubauvorhaben Flözlingerstraße 5, 78658 Zimmern
418.500,00 €
3,5 Zi.
85,41 m2
Kaufpreis
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung hat u. a.: 2 Schlafzimmer Bad mit Fenster, Badewanne und bodenebener Dusche Rainshower und WC Großer Wohn-Essbereich 1 Abstellraum Balkon
Top Premium 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und 2 PKW-Stellplätzen
155.000,00 €
3 Zi.
73,05 m2
Kaufpreis
78736 Epfendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines 6-Familienhauses, und bietet einen sehr schönen Ausblick über Epfendorf und das Neckartal. Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Epfendorf. Es liegt
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in Hanglage am Waldrand. Raumaufteilung Die Aufteilung ist wie folgt: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, offene Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche, einer Wanne und zwei Waschbecken, ein leicht abgetrenntes WC, Balkon (begehbar vom Wohnzimmer aus) sowie Flur / Diele. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit elektrischer Markise. Des Weiteren gehören ein Abstellraum im Untergeschoß, sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus zu dieser Einheit. Die Wand des Kinderzimmers ist entfernt worden, so dass ein großes Wohnzimmer entstanden ist. Die Wohnung verfügt also momentan über nur zwei Zimmer.