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Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
3 Zi.
88
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2012, bietet auf einer Wohnfläche von 88 m² höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnlage von Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene Gestaltung in Verbindung mit der angrenzenden offenen Küche. Teilweise bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die sich ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume bieten ausreichend Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Tageslicht-Gäste-WC und das Tageslich
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Quelle: www.immobilien.de
209.000,00 €
3 Zi.
128
m2
55626 Bundenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine modernisierte EG-Wohnung im Bungalowstil BJ 1985 im malerisch gelegenen Bundenbach.
Die EG-Wohnung mit einer Wohnfläche von komfortablen 128 m² ist eingebettet in ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus, dessen Hochwertigkeit sich
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dem Besucher bereits bei erster Außenbetrachtung erschließt.
Durch die Ausstattung haben Sie das Gefühl einen eigenen barrierearmen und altengerechten Bungalow mit einer Vielzahl von Extras zu bewohnen, welcher keine Wünsche offen lässt.
Sie erreichen den zentralen Wohnungseingang über einen gepflasterten Zuweg, der beidseitig durch einen weitläufigen Vorgarten mit phantastischem Stauden- und Strauchbestand eingefasst ist.
Sie betreten die Immobilie über einen vorgelagerten einladenden Flur mit Treppenzugang in die OG-DG Wohnung.
Über diesen Flur erschließt sich das praktische Gäste-WC mit Fenster und Pissoir, das der EG-Wohnung angeschlossen ist.
Vom Treppenhaus gelangen Sie zum eigentlichen Eingang der Wohnung, die durch ein helles offenes
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist
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langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt.
Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnun
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Quelle: www.immobilien.de
256.000,00 €
3 Zi.
100,81
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Dachgeschoß ETW handelt es sich um ein ganz besonderes Angebot. Sie ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung und vereint Wohnen und Arbeiten mit 2 Balkonen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das helle Treppenhaus . Von hier aus bietet
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die Diele Zugang zum Gäste-WC, sowie der großen Einbauküche in Landhausoptik und dem großen Wohn- und Essbereich.
Der Wohnraum ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet, welcher die hochwertige Optik ergänzt.
Eine große Fensterfront zum Balkon liefert viel Tageslicht. Ein zusätzlicher Zugang zu einer großen, fast uneinsehbaren Loggia, erfolgt ebenfalls von hier aus und lädt zum Entspannen ein.
Die helle Einbauküche ist über den Flur erreichbar.
Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Das Besondere: Dieser Raum ist eine zusätzliche Nutzfläche die nicht in der Wohnfläche berechnet wurde und ebenfalls nicht in den Nebenkosten abgerechnet wird.
Mit einer Klima-Heizanlage haben Sie hier eine zusätzliches Arbeitsparad
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
60,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie ein Renditefahrplan nach Maß mit einem Turboeffekt für gut situierte Investoren. In diesem Neuausbau auf einer Bestandsimmobilie in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen bietet diese Wohnung im 1.OG ein gemütliches und
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ruhiges Zuhause für anspruchsvolle und solide Mieter. Die zentrale Lage und eine gehobene Ausstattung sind ein perfektes Domizil für eine WG, Singles, ein junges Paar oder gut verdienende Angestellte.
Der Renditeturbo wird durch eine intelligente Finanzierung durch Einsatz von Eigenkapital oder eine Refinanzierung durch ein endfälliges Darlehen mit Steuervorteilen optimiert.
Das Wohnzimmer mit offener Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Ein modernes Bad mit Dusche und einem schicken Schlafzimmer garantieren ein Rundum-Wohlgefühl.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.
Die perfekte und renditeorientierte Stadtwohnung mit einer gelungenen Raumaufteilun
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Quelle: www.immobilien.de
299.500,00 €
3 Zi.
79
m2
47533 Kleve, Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Herzen von Kleve, eine zum wohlfühlen, barrierefrei, mit moderner Architektur Wohnung in einem 5 - Parteien – Haus! Das Mehrfamilienhaus ist in 2019 errichtet worden, mit Heiz und Wärmetechnik beheizt, voll unterkellert, mit einer
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Tiefgarage , mit Fahrrad-, Technik- und Kellerräume bzw. eine Waschküche rundet das Angebot ab. Das Treppenhaus ist mit Edelstahlgeländer vom Keller- bis Dachgeschoss ausgestattet. Durch die großen Fenster im Treppenhaus ist das Haus sehr hell und freundlich.
Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus, wenn man in Bewegung bleiben möchte, oder ganz bequem direkt im barrierefreien Aufzug einsteigen. Im ersten Obergeschoss befindet sich die drei Zimmer Wohnung mit folgender Einteilung: zwei Schlafzimmer, zwei Flure, ein wunderschönes Bad mit ebenerdige Dusche, Waschbecken, Toilette und ein großes Fenster, eine Gästetoilette mit Waschbecken, einen kleinen Abstellraum und nicht zuletzt das offene Bereich mit dem Ess- und Wohnzimmer zusammen mit der
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Quelle: www.immobilien.de
90.000,00 €
2 Zi.
52
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Wanheimerort.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den zentral
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gelegenen Flur gelangt man in alle Räume. Auf der linken Seite gelangt man zuerst in das Schlafzimmer und daneben in das Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und rechts des Flurs ist das Tageslichtbad mit Wanne.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer hat man einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
107
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im Herzen der Stadt. Der offene Grundriss und die großzügige Fensterfront sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes
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Wohnambiente.
Im Obergeschoss führt eine Diele in das Gäste-WC und in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist durch moderne, helle Einbauten gekennzeichnet und kann optional übernommen werden. Der Essbereich führt direkt auf den Balkon, eine Treppe ermöglicht von hier aus den Zugang zum privaten Garten.
Das Dachgeschoss, über eine Treppe erreichbar, beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Stand-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Die Bäder sind beide in modernen Erdtönen mit weißen Sanitäranlagen gehalten. Das große Elternschlafzimmer, das durch eine geschmackvolle, eingezogene Wand unterteilt ist, bietet zudem b
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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
3 Zi.
100
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit separatem Eingang und Garage in Übach-Palenberg, im Neubaugebiet Am Mariental. Das Zweifamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet.
Das Wohnhaus verfügt über zwei
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Wohneinheiten, jeweils mit einem separaten Hauseingang und Garage.
Die Erdgeschosswohnung ist über den linken, seitlich gelegenen Hauseingang zu erreichen. Über die Diele und den Garderobenbereich gelangen Sie in das große Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und dem im Wohnraum integrierten Küchenbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Vom Dielenbereich aus erreichen Sie das Bad mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC sowie das Schlaf- und Gästezimmer. Zur Wohnung gehört die linke Garage mit hinterem Ausgang in den Gartenbereich, sowie der Garten zur Alleinnutzung. Der Garten wird mit einem Stabgitterzaun mit Sichtschutzelementen eingefriedet und mit Rollrasen belegt.
Hinter der rechten Garage befindet sich der Hausanschlussra
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Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
3 Zi.
100
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Obergeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit separatem Eingang und Garage in Übach-Palenberg, im Neubaugebiet Am Mariental. Das Zweifamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet.
Das Wohnhaus verfügt über zwei
...
Wohneinheiten, jeweils mit einem separaten Hauseingang und Garage.
Die Obergeschosswohnung ist über den rechten, seitlich gelegenen Hauseingang zu erreichen. Über die Diele und den Garderobenbereich gelangen Sie in das große Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zum ca. 10 m² großen Balkon und dem im Wohnraum integrierten Küchenbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Vom Dielenbereich aus erreichen Sie das Bad mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC sowie das Schlaf- und Gästezimmer. Zur Wohnung gehört die rechte Garage.
Hinter der Garage befindet sich der Hausanschlussraum der von beiden Parteien zugänglich ist.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Quelle: www.immobilien.de
123.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung (ehemals 3 Zimmer - Rückbaubar) ist Teil eines gepflegten 36-Parteien Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Nachbarschaft steht.
Vor dem Hauseingang wird man von einer gepflegten Gartenanlage begrüßt, wo sich auch der
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Aufzugeingang befindet.
Die Wohnung beläuft sich auf zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und einer separaten Küche im 4. Obergeschoss.
Auf dem Balkon in Südwestlage kann man ab Mittags, bis zum Abend hin, die Sonne genießen.
Die gutgeschnittene Wohnung eignet sich sehr für Einstiegskäufer und Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell bewohnt ist und sich der Mieter ein weiter bestehendes Mietverhältnis vorstellen kann.
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Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
1 Zi.
42,68
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotenen Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage nur wenige Schritte von der Benderstraße entfernt. Das ursprünglich 1955 erbaute Haus ist im Jahr 2000 neubauartig saniert worden. Nach wenigen Stufen erreichen Sie den Eingang und finden
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eine sehr gepflegte 1 Zimmerwohnung vor. Die Wohnung besteht aus einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem Schlaf / Wohnzimmer und eine kleine Küche, der Garten lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich somit perfekt für Kapitalanleger.
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1/47
Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
3 Zi.
96
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Esszimmer, eine seperate Küche, 2 Schlafzimmer,
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ein modenisiertes Duschbad mit Waschmaschinen -und Wäschetrockneranschluss, ein modenisiertes Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem großen Balkon.
2019 wurden alle Fenster der Wohnung durch eine moderne und Premium Isolierverglasung und Kunststoffrahmen nach neusten Normen ersetzt und die Wohnung damit energetisch und optisch aufgewertet. Die U-Werte der Fenster beträgt 1,1 W/m2K.
Die Böden sind mit einem hellen Laminat und Fliesen ausgestattet. Allgemein präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand!
Weiterhin steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die gesamte Anlage besticht durch Ihren gepflegten Zustand und die zahlreichen Grünflächen rund um die Immobilie. Die beschriebene Ausstattung
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Quelle: www.immobilien.de
379.000,00 €
3 Zi.
81
m2
53332 Bornheim, Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke und modern sanierte Wohnung mit ca. 81 qm liegt in einer guten und ruhigen Wohngegend. Die klimatisierte Wohnung selbst liegt im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984 und wurde in den letzten Jahren aufwendig
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und hochwertig saniert. Es gibt selbstverständlich noch einen Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört, dazu.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2015/16:
- Bad komplett
- Heizkörper komplett
- Laminatböden
2019:
- Fenster komplett (bis auf die Balkontür samt Fenster) inklusive Rollläden, hochwertigen Fliegengittern und Plissees
2022:
- Stromsparende Klimaanlagen mit Invertertechnologie (Wärmepumpenprinzip) im Wohnzimmer und Schlafzimmer eingebaut, die sowohl kühlen als auch heizen können
2024:
- Laminatböden gegen Klebe- und Klickvinyl ausgetauscht
- hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte eingebaut
- hochwertige Schränke, maßgeschneidert im Flur eingebaut
- Wohnbereiche und Schlafzimmer mit sehr hochwer
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Quelle: www.immobilien.de
365.485,00 €
4 Zi.
109,1
m2
54662 Speicher
Immobilientyp: Wohnung
Achtung Steuerfüchse – Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch degressive Abschreibung und Kombination von zusätzlicher Mietwohnabschreibung. Wohnen im Energiesparhaus in Speicher mit guter Infrastruktur und herrlicher Aussicht - Darlehen von
...
120.000 EUR zu 1,21 % Zins möglich
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Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
3 Zi.
101
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren 4-geschossigen Wohngebäuden, die winkelförmig aneinander gebaut sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
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des Gebäudes, ebenerdig erreichbar vom Eingangsbereich, im linken Seitenflur, wo sich die beiden Wohnungseingänge auf der linken Seite befinden. Es handelt sich um eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich aus einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Appartement bestand und durch einen Wanddurchbruch zwischen Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer zu einer großen Wohnung umgebaut wurde. Daher auch 2 Bäder und 2 Eingänge. Die Raumaufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum - z.B. Ankleideraum, einem weiteren Raum (der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann), einer Küche, 2 Bädern und einem Gäste-WC, sowie dem Hauptflur am vorderen Eingang und einer kleinen Diele am hinteren Eingang. Das gesamte H
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Quelle: www.immobilien.de
379.000,00 €
3 Zi.
74,95
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnung mit sonniger Terrasse in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch die neue degressive Vermietungsabschreibung von Gebäuden sichern !
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Quelle: www.immobilien.de
328.000,00 €
2 Zi.
75
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus im Hochparterre mit einem Barrierefreien Zugang und begeistert mit einer schönen lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare sowie zur
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Kapitalanlage. Beim Betreten Ihrer Wohnung fällt Ihnen direkt das angenehme Entree auf, wo sie ausreichend Platz für eine Garderobe haben. Von dort gelangen Sie weiter in das Herzstück Ihrer Wohnung - ein herrlich großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von Ihrem Schlafzimmer aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne, der Ihnen einen geräuschlosen Schlaf garantiert. Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine Nische die sich z.B als Homeoffice/Arbeitsplatz eignet. Ein großes modernes Fensterbad sowie ein Gäste-WC im modernen Style runden die Wohnung zu einer Wohlfühloase ab.
Aufgrund der Größe kann die Küche perfekt als Wohn/Essküche genutzt werden und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch. Zu Ihrer Wohnung gehö
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Quelle: www.immobilien.de
409.500,00 €
4 Zi.
104,14
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Hohe Heizkosten ? Nein Danke - Vollständig sanierte Eigentumswohnungen mit moderner Heiztechnik im Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Trier-Feyen
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Quelle: www.immobilien.de
267.000,00 €
2 Zi.
67
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Familienfreundliche Maisonettewohnung mit ca. 89 m² Wohn- und Nutzfläche,
Blick ins Landschaftsschutzgebiet,
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2 Etage.
2.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad,
...
Süd/Sonnenbalkon mit 2 Abstellkammern,
Spitzboden: ausschließlich Nutzfläche (allerdings ausgebaut): 2 Räume und 1 Duschbad,
1 Garage; Waschkeller mit Waschmaschinenanschluß für jede Wohnung, 1 Kellerverschlag,
Gemäß Teilungserklärung umfasst die Wohnung einschließlich des Spitzbodens 89 m²,
Die Wohnfläche beträgt gem. der Wohnflächenberechnung des Architekten: ca. 67 m².